【正文】 州新鄭國際機場總體規(guī)劃跑道規(guī)劃圖 ?鄭州航空港區(qū)管委會黨委書記趙新民介紹，下一步，將加快航空港地區(qū)土地利用規(guī)劃的編制，爭取明年上半年全面開工建設(shè)航空港區(qū)。雖然有著交通不便，配套不健全等諸多弊端，然而因其較城市低廉的價格還是網(wǎng)絡(luò)了大批消費群；除此之外，快速發(fā)展的鄭州正在為升級直轄市而不懈努力。新鄭是一座文化燦爛的名城。頭目者，先天下之敏目；頭腦者，先天下之睿智；頭頭者，先天下之首領(lǐng)；頭人者，先天下之英雄。故眾人稱之為頭目、頭腦、頭頭、頭人。中華人文始祖 ——軒轅黃帝，出生在新鄭，并在此一統(tǒng)天下，播撒文明，掀開了中華文明的歷史篇章，新鄭由此被譽為黃帝故里、中華第一古都。 ?收入消費失衡，市區(qū)可用地塊減少，房價走高等一系列原因提升了鄭州周邊地區(qū)（縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）房地產(chǎn)市場的投放量。 ?至 2020年，規(guī)劃建設(shè)用地為 16－ 18平方公里，由北部新區(qū)、中部商貿(mào)區(qū)、南部工業(yè)園區(qū)構(gòu)成，現(xiàn)已形成臺商投資區(qū)、名鞋工業(yè)園、國際航空物流園、韓國工業(yè)園構(gòu)成的一區(qū)多園的發(fā)展新模式；規(guī)劃人口為 5－ 8萬人。 ?規(guī)劃的航空港區(qū)分為 “ 一核兩區(qū) ” ，目前的航空港是機場核心區(qū)的一部分，在其北部和南部分別是物流商貿(mào)區(qū)、臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)。各級政府、各有關(guān)部門要充分認識航空運輸業(yè)發(fā)展的重要性和緊迫性 ,把加快鄭州國際航空樞紐建設(shè)作為構(gòu)建現(xiàn)代化綜合交通樞紐和參與區(qū)域競爭的重要切入點 ,加強領(lǐng)導(dǎo) ,協(xié)調(diào)配合 ,確保規(guī)劃的順利實施。隨著經(jīng)濟全球化進程加快 ,未來較長一個時期內(nèi)世界航空運輸繼續(xù)保持旺盛需求 ,航空樞紐將呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。 藍天商務(wù)花園 市場分析 “ ” 出臺的背景分析 1 當前房地產(chǎn)市場的三大表現(xiàn) ① 房價持續(xù)快速上漲，一線城市 瘋狂 上漲 ②國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控有如“隔靴搔癢” ③市場上投資、投機行為顯露盛行跡象 2021年 3月份， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %， 達到近年來新高。 ? 研究分期付款，爭奪客源。 然而：對于傳統(tǒng)的居住理念，居住模式，交通偏遠是不爭的事實。 ?項目營銷戰(zhàn)略 ?營銷目標 ?項目定位 ?全盤營銷策略 ?品牌運作思路與品牌策略 全盤營銷戰(zhàn)略 營銷目標 項目定位 全盤運作思路 全盤營銷策略 全盤推廣策略 聯(lián)排別墅 精品多層 項目利潤 項目品牌 資金 品牌 amp。 ?通過中期拔高形象、提升品質(zhì)，增加項目附加值。 直面本案之勢，區(qū)別與傳統(tǒng)地段，區(qū)別與傳統(tǒng)居住辦公產(chǎn)品。從某種意義上講，交通支撐著區(qū)域經(jīng)濟命脈，國家經(jīng)濟命脈。 考慮到項目產(chǎn)品形式及受重人群，前期成立專業(yè)化的物管公司并釋放信息。龍戰(zhàn)于野，其道窮也。打破消費者 “ 買房難，買好房更難 ” 的傳統(tǒng)觀念。 活動配合：大型開盤儀式 推廣配合：開盤信息發(fā)布。 營銷活動： 產(chǎn)品推介會 … . 第三階段：內(nèi)部認購期（銷售期） 90天 內(nèi)部認購導(dǎo)入期 30天 營銷配合：拉動其他案場、其他房地產(chǎn)人、其他機關(guān)部門的外聯(lián)，為我所用。營銷執(zhí)行成為焦點。高品質(zhì)的項目吸引高品質(zhì)的人群，高品質(zhì)的人群塑造高品質(zhì)的環(huán)境。在此感謝華亨置業(yè)開發(fā)部，此類產(chǎn)品的問世，升級了當?shù)亻_發(fā)市場。出其所必趨，趨其所不意。將本項目的賣點進行綜合，分階段、有側(cè)重的進行推廣；并且把拓展客戶的渠道延展開來，最大限度的利用資源。 樹立華亨置業(yè)的知名度。 W、剛性需求購房者較少、不屬于傳統(tǒng)概念上的居住區(qū)域、區(qū)域總體規(guī)劃未完成。參照有關(guān)法則針對性市場調(diào)研，對目標客戶進行研究。而此次 ，主要表現(xiàn)在：貸款購買第二套住房的家庭，首付由原來的 40％提高至 50％，對于貸款購買地三套及以上住房的家庭，首付有原來的 40％提高至 50％以上 影響：提高入市門檻，二套房需求將受到抑制，市場上觀望盛行 新政實施后，對于首次購房者來說，要多支付 10萬的首付款，但月供與利息卻分別下降 、 ；同時對于二次及以上購房者來說，在嚴格按政策執(zhí)行層面來說，也只提高了 10萬首付款，月供利息也相應(yīng)的減少， 但對于按最近市場執(zhí)行來看的話，就大大提高了首付款，雖然月供減少了， 但總還款利息卻增加了，從而本次新政大大的抑制了二次及以上購房者的需求，使市場進入新一輪觀望期。根據(jù)飛行區(qū)凈空限高 ,要對該區(qū)域的土地利用進行控制 ,科學(xué)合理地引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)行為。要進一步加強對鄭州國際航空樞紐暨港區(qū)發(fā)展的組織領(lǐng)導(dǎo) ,鄭州國際航空樞紐規(guī)劃建設(shè)委員會負責(zé)規(guī)劃的執(zhí)行、審批和管理。 ?其中，機場核心區(qū)面積約 48平方公里，北部物流商貿(mào)區(qū)面積 ，南部臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)面積 ，其余 。 ?鄭州新鄭國際機場地處中原腹地，在鄭州東南角，位于我國最繁忙的京廣航路的中部，又處于沿海地區(qū)和中西部地區(qū)的接合部，是我國重要的干線機場。臺商投資區(qū)成立于 2021年 3月 26日，位于鄭州新鄭國際機場西側(cè)，它是一座新興的現(xiàn)代化航空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，鄭州