【正文】 ，引起周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)活躍。 ?鄭州新鄭國際機場地處中原腹地，在鄭州東南角，位于我國最繁忙的京廣航路的中部，又處于沿海地區(qū)和中西部地區(qū)的接合部，是我國重要的干線機場。要進一步加強對鄭州國際航空樞紐暨港區(qū)發(fā)展的組織領導 ,鄭州國際航空樞紐規(guī)劃建設委員會負責規(guī)劃的執(zhí)行、審批和管理。而此次 ，主要表現(xiàn)在：貸款購買第二套住房的家庭，首付由原來的 40％提高至 50％，對于貸款購買地三套及以上住房的家庭，首付有原來的 40％提高至 50％以上 影響：提高入市門檻，二套房需求將受到抑制，市場上觀望盛行 新政實施后，對于首次購房者來說，要多支付 10萬的首付款，但月供與利息卻分別下降 、 ；同時對于二次及以上購房者來說，在嚴格按政策執(zhí)行層面來說，也只提高了 10萬首付款，月供利息也相應的減少， 但對于按最近市場執(zhí)行來看的話，就大大提高了首付款，雖然月供減少了， 但總還款利息卻增加了，從而本次新政大大的抑制了二次及以上購房者的需求，使市場進入新一輪觀望期。 W、剛性需求購房者較少、不屬于傳統(tǒng)概念上的居住區(qū)域、區(qū)域總體規(guī)劃未完成。將本項目的賣點進行綜合，分階段、有側(cè)重的進行推廣；并且把拓展客戶的渠道延展開來，最大限度的利用資源。在此感謝華亨置業(yè)開發(fā)部，此類產(chǎn)品的問世，升級了當?shù)亻_發(fā)市場。營銷執(zhí)行成為焦點。 活動配合：大型開盤儀式 推廣配合：開盤信息發(fā)布。龍戰(zhàn)于野，其道窮也。從某種意義上講，交通支撐著區(qū)域經(jīng)濟命脈，國家經(jīng)濟命脈。 ?通過中期拔高形象、提升品質(zhì)，增加項目附加值。 然而：對于傳統(tǒng)的居住理念，居住模式，交通偏遠是不爭的事實。 藍天商務花園 市場分析 “ ” 出臺的背景分析 1 當前房地產(chǎn)市場的三大表現(xiàn) ① 房價持續(xù)快速上漲，一線城市 瘋狂 上漲 ②國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控有如“隔靴搔癢” ③市場上投資、投機行為顯露盛行跡象 2021年 3月份， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %， 達到近年來新高。各級政府、各有關部門要充分認識航空運輸業(yè)發(fā)展的重要性和緊迫性 ,把加快鄭州國際航空樞紐建設作為構建現(xiàn)代化綜合交通樞紐和參與區(qū)域競爭的重要切入點 ,加強領導 ,協(xié)調(diào)配合 ,確保規(guī)劃的順利實施。 ?至 2020年，規(guī)劃建設用地為 16－ 18平方公里，由北部新區(qū)、中部商貿(mào)區(qū)、南部工業(yè)園區(qū)構成，現(xiàn)已形成臺商投資區(qū)、名鞋工業(yè)園、國際航空物流園、韓國工業(yè)園構成的一區(qū)多園的發(fā)展新模式；規(guī)劃人口為 5－ 8萬人。中華人文始祖 ——軒轅黃帝，出生在新鄭，并在此一統(tǒng)天下，播撒文明，掀開了中華文明的歷史篇章，新鄭由此被譽為黃帝故里、中華第一古都。頭目者，先天下之敏目；頭腦者，先天下之睿智；頭頭者，先天下之首領；頭人者，先天下之英雄。雖然有著交通不便，配套不健全等諸多弊端，然而因其較城市低廉的價格還是網(wǎng)絡了大批消費群；除此之外，快速發(fā)展的鄭州正在為升級直轄市而不懈努力。三個區(qū)域的總面積達 138平方公里，相當于 17個現(xiàn)在的鄭州新鄭國際機場。 ?據(jù)有關部門報告顯示：預期 2035年總?cè)丝?40萬人左右 ,其中為航空港服務的就業(yè)人口約 10萬人。 ? 小項目找準定位，快速出貨。 梯級營銷目標 項目表層營銷目標 快速銷售，平衡公司現(xiàn)金流。然而只有在這樣的地段才最具有投資價值，才是最好的身份象征，才能獲得最大程度上的便捷。加深項目價值，最大程度上與居住人群、企業(yè)的心理靠攏。用價值引領市場，讓價格和不足淡出視野，樹立 “ 超高性價比、超大升值潛力 ”輻 射整個港區(qū)及周邊區(qū)域。 印刷品： DM單頁兩萬份，折頁兩萬分，同樣以宣傳地段，宣傳升值為主。 推廣語 — 當服務成為真摯的溝通！ 人文價值已成為業(yè)主置業(yè)當中考慮的重要因素，居住在一個什么樣的區(qū)域，在現(xiàn)代化的信息時代十分重要。故善戰(zhàn)者，致人而不致于人。 項目深層營銷目標 雙品牌計劃 —— 樹立藍天商務花園的知名度。 藍天商務花園 客戶群分析 要明確客戶群，首先我們要解決以下幾個問題： 他們是誰？ 他們擁有較高收入且具有現(xiàn)代居住、現(xiàn)代商務辦公意識的一類人 , 他們了解國際經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，認可港區(qū)效應、港區(qū)前景的一類人 , 他們有全國甚至全球貿(mào)易來往，經(jīng)常駐足于新鄭港區(qū)的一類人 (或公司 ), …… 他們在哪？ 港區(qū)周邊生活居民，人脈關系、生活背景都在當?shù)兀? 港區(qū)內(nèi)政府部門、航空公司、商貿(mào)、休閑、旅游場所， 港區(qū)周邊城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 全國其他城市 …… 他們要什么？ 要取得真實有效的客戶購房需求，就必須要讓客戶來說話。限制建設區(qū) :機場建設用地周邊、飛行區(qū)凈空限高影響的區(qū)域。 ?在未來 138平方公里的生態(tài)型航空港新城中， “ 一核兩區(qū) ” 將通過合理的產(chǎn)業(yè)布局和有效的交通組織連接到一起，功能完備、特色鮮明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 藍天商務花園 港區(qū)規(guī)模及前景 港區(qū)規(guī)模及前景 ?鄭州新鄭港區(qū)臺商投資區(qū)，地處華夏人文始祖軒轅黃帝出生建都之地 ——河南省新鄭市，東與鄭州新鄭國際