河北固安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 08年伊始，宏觀(guān)調(diào)控影響延續(xù)、處于市場(chǎng)淡季，地產(chǎn)熱明顯降溫。 ?3月底 4月初即將推出小高層，兩房（ 110㎡ ）、三房， ，起價(jià) 4200元 /㎡ 。 化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，注重產(chǎn)品自身特色成為關(guān)鍵。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 —— 紅頂會(huì)館 PAGE 17 公 司 簡(jiǎn) 介 小結(jié) 區(qū)域市場(chǎng)不成熟，產(chǎn)品差異化，競(jìng)爭(zhēng)壓力小?；谕暾纳虡I(yè)規(guī)劃及小面積低 總價(jià)的產(chǎn)品，去化速度較快。 宏觀(guān)調(diào)控作用延續(xù)，抑制作用顯現(xiàn)。 07年我國(guó) CPI平均漲幅達(dá) %，創(chuàng) 11年歷史新高。 ? 反屯地政策 1月 7日，國(guó)務(wù)院的 《 關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知 》 指出對(duì)于閑置兩年的土地要堅(jiān)決無(wú)償收回，閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，則按出讓或劃撥土地價(jià)款的 20%征收土地閑置費(fèi)。 ?房?jī)r(jià)上漲延續(xù)，增速放緩 2021年 12月，全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲 %，漲幅比上月降低 。 在股市不濟(jì)，經(jīng)濟(jì)走勢(shì)不變，沒(méi)有新政策出臺(tái)的前提下， 08年上半 年，昆山樓市將持續(xù)放緩。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 —— 綠中海 PAGE 15 公 司 簡(jiǎn) 介 案 名 天籟 開(kāi)發(fā)商 /代理 昆山杉欣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 樓 盤(pán) 地 址 同豐路與樾河北路交叉口 管 理 公 司 天合物業(yè) 物業(yè)費(fèi) /㎡ 總建筑面積 預(yù)售套數(shù) 534套 簽約 套數(shù)及比例 368， 69% 目標(biāo)客戶(hù)群 自住者居多 現(xiàn)階段產(chǎn)品類(lèi)型 住宅 主力戶(hù)型面積 6376㎡ 一房， 128130㎡ 銷(xiāo) 售 價(jià) 格 4200 工 程 進(jìn) 度 施工階段 裝 修 情 況 毛坯 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 —— 天籟 備注： 天籟 90㎡ 兩房去化速度最快，當(dāng)前 6376㎡ 一房剩余最多。 PAGE 20 公
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