西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-文庫吧在線文庫
【正文】 育公園、高端度假酒店群、傣秀劇院、商業(yè)中心、三甲醫(yī)院、旅游新城七個主要功能區(qū)。萬達西雙版納國際度假區(qū)，將整合優(yōu)化西雙版納的現(xiàn)有和潛在資源，同時引進媲美迪斯尼的時尚主題公園，世界一流的演藝秀場，世界頂級酒店管理公司的超五星級酒店群等旅游綜合配套，以全部自營的方式進一步豐富我國旅游度假的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，使西雙版納成為我國乃至世界度假的又一頂級圣地。這樣既保證了所有住宅均有良好的景觀朝向，對內(nèi)可充分領(lǐng)略 1800 畝果園體育休閑公園的綠野美景，對外可觀南聯(lián)山、瀾滄江的景觀。這些因素極大的影響了項目二期的銷售，并將對后期銷售和招商工作產(chǎn)生持續(xù)影響。其占地 1200 畝，總投資約 25 億元，共分三期開發(fā)，通過 “ 一江兩門九塔十二寨 ” 的總體規(guī)劃，實現(xiàn)文化、休閑 、度假、體驗、娛樂、旅游、商貿(mào)、居住等綜合功能。 四、社會消費穩(wěn)步增長，市場價格小幅上揚。 二、口岸進出口貨運量、出入境人員和交通工具同比分別增長 %、 %和 %。進口 13173 萬美元，增長 %。 ? 經(jīng)濟 以下數(shù)據(jù)截止到 2020 年 5 月底。同時，昆磨鐵路修成后還將結(jié)束與老撾磨丁口岸接壤的磨憨邊境貿(mào)易區(qū)不通鐵路的歷史，鐵路修通后這里的邊境貿(mào)易將更加活躍。 西雙版納州政府所在地 —— 景洪市有常住人口約 20 萬。與老撾、緬甸山水相連，與泰國、越南近鄰。這里聚居著傣、哈尼、拉祜、布朗 、基諾等 13 個少數(shù)民族，占全州人口的 74%。西雙版納轄景洪市、勐?？h 、勐臘縣和 11個國營農(nóng)場。50′ ，屬北回歸線以南的熱帶濕潤區(qū)。又因距離海洋較近，受印度洋西南季風的控制和太平洋東南季風的影響，常年濕潤 多雨，所以森林繁茂密集，植物盛多，因此西雙版納被譽為 “ 植物王國 ” 。昆磨鐵路修成后將結(jié)束西雙版納傣族自治州中部的景洪市不通鐵路的歷史，美麗的西雙版納將不再遙遠。目前，已開通的中國景洪至老撾萬象國際水運航線，為諸多游客所青睞，成為進出我國西 雙版納旅游的首選。 從州內(nèi)企業(yè)完成進出口實績看，我州外貿(mào)企業(yè)累計完成進出口貨值 16542萬美元（占全省 16 個州市完成額的 %，所占比重比上月增加 個百分點），同比增長 %，完成省商務(wù)廳下達目標 47094 萬美元的 %；“絕對值”在全省 16 個州市中排名第 5 位（與上年持平），“增幅”排在第 11位（比全省平均增長 %低 個百分點）；其中 ，出口 3369 萬美元，下降 %。截止 5月末，全州替代人員出入境登記備案企業(yè)達 33家，同比增長 %；登記備案人員達2719 人，同比下降 %（其中，前往老撾登記備案人員 1806 人，下降 %；前往緬甸登記備案人員 913 人，下降 %）。項目投資總額 萬美元，其中，合同利用外資 萬美元；實際到位外資 290 萬美 元，同比增長 %。項目尊處景洪滄江新區(qū)核心，毗鄰瀾湄國際河流，雄踞西雙版納門戶位置，是百萬游客到達版納的第一站。其 原本想要打造的版納旅游集散地，也因長途汽車站的最終歸屬未定而未能成型。 根據(jù)自然地型規(guī)劃了中國獨一無二的種植上萬株熱帶果樹的 1800 畝體育休閑公園，所有住宅高低錯落簇擁著，并由內(nèi)而外層層跌落，縱深舒展，宛如一朵盛開的奇葩。 萬達西雙版納國際度假區(qū) 萬達西雙版納國際度假區(qū)占地 6 平方公里，由萬達集團牽頭，攜手三大中國頂級民營企業(yè)聯(lián)合投資，其中旅游部分總投 資超過 150 億元。西雙版納國際旅游度假區(qū)位于城市外圍地帶，與市中心的距離適中，生態(tài)環(huán)境良好，交通區(qū)位和生態(tài)環(huán)境優(yōu) 勢十分明顯，具有強大的旅游發(fā)展?jié)摿Α? 三、各功能區(qū)介紹 主題公園占地 61 公頃。酒店建有獨立的會議中心，擁有 2020 平方米的大宴會廳和多個不同規(guī)模的會議室，會議設(shè)施達到國際一流。 瓊斯先生擔綱設(shè)計。目前推出的二期也處于熱銷狀態(tài)。他們神秘的支系文化，在雨林風情體驗館將是一種集中展示?？罩凶呃染图茉O(shè)在望天樹林區(qū)，是從國外引資建設(shè)的項目。當您到了勐臘客運車后，直接在車站購買到望天樹景區(qū)車票即可，全程 14 公里。開了大約 2 個半小時到達了望天樹景區(qū)。 [1] 景區(qū) 門票 ? 套票 =（景區(qū)觀光票 +單程南臘河游船觀光 +空中走廊 +單程交通車， 門市價 178 元 /張 ? 景區(qū)大門票 ，門市價 60 元 /張 景區(qū)圖片 西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 營銷部 盈江凱邦亞湖旅游投資有限公司 22 西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 營銷部 盈江凱邦亞湖旅游投資有限公司 23 西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 營銷部 盈江凱邦亞湖旅游投資有限公司 24 景區(qū)評述 望天樹景區(qū) 的旅游特色明顯 ， 尤其是豐富的植物種類和獨特的望天樹高空西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 營銷部 盈江凱邦亞湖旅游投資有限公司 25 索道使得整個景區(qū)具備較強的吸引力。 景區(qū)交通 ? 昆明出發(fā) 西雙版納房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 營銷部 盈江凱邦亞湖旅游投資有限公司 21 西雙版納 距離昆明約 500 多公里，外地的游客從昆明坐飛機 50 分鐘即可到達， (費用：全票 780 元 /位 ）具體請查詢當?shù)氐暮娇掌眲?wù)。 1986 年，菲利普親王親子到 西雙版納 考證，最終確認了龍腦香科典型樹種望天樹的存在，回國后，他積極像同事們宣傳 ，并著書立說，向世界證實了北緯 21 度附近確實存在熱帶 玉林 ，也使我國成為世界上擁有熱帶雨林的三大地區(qū)之一。 三、 旅游景區(qū)調(diào)研 本次調(diào)研費時 1 天， 調(diào)研對象為與項目類似程度最高的望天樹景區(qū)。度假區(qū)的投資建設(shè)，將革命性地提升西雙版納旅游的層次，振興地方旅游經(jīng)濟，使西雙版納成為我國熱帶旅游的新亮點。 菲舍爾先生親自承擔。全部引進國際著名酒店品牌。結(jié)合高檔酒店的建筑景觀與 26萬平方米的中央人工湖，成為整個度假區(qū)最為精華的核心地段，形成高檔次、高品位的公共活動區(qū)，從而使東南側(cè)的萬達廣場成為景洪市新的城市級商業(yè)核心。 項目 由萬達商業(yè)規(guī)劃研究院整體規(guī)劃設(shè)計。多層次立體綠化，使得內(nèi)外部環(huán)境和諧交融，營造出一種渾然天成的生態(tài)休閑空間。項目北臨瀾滄江，南臨流沙河，東臨 “ 傣 王宮 ” 南聯(lián)山，西靠景洪主干道勐海路，驅(qū)車到市中心僅需 35分鐘左右，交通極為便利。 從項目整體功能性、觀賞性、
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