地產(chǎn)人力資源規(guī)劃報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 人員編制： 34人。 ?2021年以后，隨著市場(chǎng)業(yè)務(wù)的相對(duì)穩(wěn)定，人才總量將有可能呈現(xiàn)小幅度增長(zhǎng)，高級(jí)人才的比例也會(huì)隨之增加。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)項(xiàng)目，工程管理中心能夠起到技術(shù)審核、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等作用，并能夠成為子公司工程管理人員的培養(yǎng)基地。 5. 銷售與掃尾工作量按照建設(shè)期工作量 1/3測(cè)算。 2021年各大房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)各類關(guān)鍵崗位都會(huì)有較大的招聘需求。 ?從招聘廣告可以看出，目前房地產(chǎn)行業(yè)招聘需求最多的是銷售類、土建工程管理 /項(xiàng)目經(jīng)理中層管理人才，如工程項(xiàng)目經(jīng)理、綜合組組長(zhǎng)、前期開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、土地整理部主管、項(xiàng)目經(jīng)理等職位。 2. 高峰期員工總數(shù)將達(dá)到 120人。 內(nèi)部培養(yǎng) 2 營(yíng)銷策劃人才 1. 分析和研究公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，擬訂營(yíng)銷戰(zhàn)略； 2. 進(jìn)行公司品牌策劃，并組織宣傳推廣，塑造良好的外部企業(yè)形象； 3. 開(kāi)展公司房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研，提交市場(chǎng)推廣策劃方案； 4. 擬訂公司房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和預(yù)算，并組織實(shí)施和進(jìn)行監(jiān)控； 5. 對(duì)公司房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方面提供服務(wù)支持。 ? 項(xiàng)目層面根據(jù)項(xiàng)目不同（三個(gè)項(xiàng)目）分別設(shè)定人員編制。 用人機(jī)制建議： ,增強(qiáng)對(duì)人才關(guān)鍵作用的認(rèn)識(shí) ,優(yōu)化人才資源配置 ,提高人才使用重視力度 ,加強(qiáng)人才宏觀調(diào)控 ,通過(guò)多種途徑和科學(xué)的開(kāi)發(fā)機(jī)制 ,激發(fā)人才的積極性； ,建立符合各類人才特點(diǎn) ,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的評(píng)聘分級(jí)分類管理制度。 ? 項(xiàng)目三（花漾湖，一期啟動(dòng)后，二期啟動(dòng)前） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 1人 合同預(yù)算組： 2名組長(zhǎng) /主管， 2名造價(jià)工程師， 1名合同管理員（由公司內(nèi)部人員調(diào)配）； 工程組： 2名組長(zhǎng) /主管 ， 4名土建工程師， 2名電氣工程師和 2名暖通工程師； 銷售組： 1名組長(zhǎng) /主管 ， 10名案場(chǎng)銷售人員； 綜合組： 2名組長(zhǎng) /主管 ， 2名行政人員， 2名資產(chǎn)管理員， 1名出納（由公司內(nèi)部人員調(diào)配）。 ?隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的加大，房地產(chǎn)行業(yè)工作的專業(yè)性、技術(shù)性加強(qiáng)，人才來(lái)源受到一定的限制，流動(dòng)率也降低。 ? 工程管理能力： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未來(lái)需要高水平的職業(yè)化和專業(yè)化人才隊(duì)伍。 4. 開(kāi)封花漾湖項(xiàng)目按分 3期進(jìn)行開(kāi)發(fā)、每期工期 2年、銷售與掃尾 1年、每年新開(kāi)一期進(jìn)行測(cè)算。主要原因是開(kāi)工量大幅增加和銷售壓力增大，其中工程管理類人員和銷售類人員需求大幅增加，預(yù)計(jì)增幅在 10%以上。排在其次的是土建和排水工程、制冷工程技術(shù)人員，還有一些一線職位，如施工人員的需求量也很大。 4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)員工人數(shù)調(diào)研統(tǒng)計(jì) 公司名稱 截止時(shí)間 在建面積 （萬(wàn)平方米） 員工人數(shù) 人均面積 （人 /m2） 備注 1 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 2802 4364 2 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 639 1970
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