【正文】 投標(biāo)書的初審 一．買方將審查投標(biāo)書是否完整，有無計(jì)算上的錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)書的總體編排是否有序。買方?jīng)Q定投標(biāo)書的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)書本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 做成功物業(yè)管理人！ 』 （ a）貨物從出廠 /到貨港口 /邊境口岸開始的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，及其它伴隨服務(wù)的費(fèi)用； 買方將按照鐵路 /公路等交通部門、保險(xiǎn)公司和 /或其它有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貨物從出廠地 /進(jìn)口港 /邊境口岸運(yùn)抵 投標(biāo)資料表 所指明的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)及其它 伴隨服務(wù)的費(fèi)用；為便于計(jì)算，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供估計(jì)的貨物尺寸、裝運(yùn)重量和每個(gè)合同包的估計(jì)出廠價(jià)（ EXW） /至岸價(jià)（ CIF）或 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)付至邊境口岸價(jià) （ CIP）的價(jià)值。 （ c）付款計(jì)劃的偏離 （ ⅰ ）投標(biāo)人應(yīng)按照專用合同條款上所列的付款計(jì)劃進(jìn)行報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)時(shí)以此基本報(bào)介為基礎(chǔ)，但投標(biāo)人可提出替代的計(jì)劃并說明采用該替代的付款計(jì)劃投標(biāo)價(jià)可以降低多少。 ２ .投標(biāo)人提交的合格性的證明文件應(yīng)使買方滿意，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)是來自投標(biāo)人須知第 2 條定義的合格來源國(guó)。 ３ .證明貨物和服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，它可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，包括： （ 1）貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說明； （ 2）應(yīng)提供貨物從買方開始使用至 投標(biāo)文件 中規(guī)定的期間正常、連續(xù)地使用所需的完整和備件和特種工具等清單，包括備件和特種工具的貨源程序及現(xiàn)行價(jià)格。 使用簡(jiǎn)捷、維護(hù)方便：不管是系統(tǒng)管理員、招標(biāo)用戶還 是投標(biāo)用戶，網(wǎng)上招標(biāo)系統(tǒng)一切操作都可通過瀏覽器來完成。在線銷售標(biāo)書 ★ 投標(biāo)用戶 管理投標(biāo)用戶收費(fèi)記錄； 廣義是招標(biāo)是指由招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)公告或通知，邀請(qǐng)潛在的投標(biāo)商進(jìn)行投標(biāo)，最后由招標(biāo)人通過對(duì)各投標(biāo)人所提出的價(jià)格、質(zhì)量、交貨期限和該投標(biāo)人的技術(shù)水平 、財(cái)務(wù)狀況等因素進(jìn)行綜合比較，確定其中最佳的投標(biāo)人為中標(biāo)人，并與之最終簽定合同的過程。 BIDDER 或 TENDERER 即指投標(biāo)商。 歸納各 規(guī)則 的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)包含的內(nèi)容通常有三類：一類是關(guān)于編寫和提交投標(biāo)書的規(guī)定，包括招標(biāo)通告、投標(biāo)須知、投標(biāo)書的形式和簽字方法等。 二 )聯(lián)合招標(biāo)或委托招標(biāo)，注意審查聯(lián)合的形式和各方關(guān)系及責(zé)任承擔(dān)、 委托行為 是否屬實(shí)有效 三 )注意掌握招標(biāo)文件規(guī)定的無效標(biāo)書的條件。 做成功物業(yè)管理人！ 』 交 流發(fā)電機(jī)及發(fā)電機(jī)組 全封閉組合式高壓開關(guān)裝置 電力變壓器 六氟化硫斷路器 自動(dòng)斷路器 互感器 電纜 二、公路、港口、城市交通項(xiàng)目 攤鋪機(jī) 瀝青混凝土攪拌站 平地機(jī) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?對(duì)不適宜公開招標(biāo)的，經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)，可采取有限或邀請(qǐng)招標(biāo)。被納入招投標(biāo)范圍的五類在建項(xiàng)目，如施工合約在人民幣 200 萬元以上，重要設(shè)備采購(gòu)單項(xiàng)合約估價(jià)在人民幣 100 萬元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)單項(xiàng)合約估價(jià)在人民幣 50 萬元以上，各項(xiàng)目單項(xiàng)合約估價(jià)均低于規(guī)定招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在人民幣 3000 萬元以上，均須采用公開招投標(biāo)及投標(biāo)程序。 （ 3）開標(biāo)。 （ 5）決標(biāo)。為保證合同履行，簽定合同后，中標(biāo)的供應(yīng)商或承包商還應(yīng)向采購(gòu)人或業(yè)主提交一定形式的擔(dān)保書或擔(dān)保金。 詢價(jià)采購(gòu)是指向三個(gè)以上供應(yīng)商發(fā)出報(bào)價(jià)，對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行比較以確定合格供應(yīng)商的一種采購(gòu) 方式。在規(guī)定限額以下或采購(gòu)目錄范圍之外的采購(gòu)一般由采購(gòu)實(shí)體分散采購(gòu)。 按采購(gòu)手段的先進(jìn)性劃分為：傳統(tǒng)采購(gòu)方式和現(xiàn)代采購(gòu)方式。兩階段招標(biāo)采購(gòu)指采購(gòu)方在不可能擬定有關(guān)貨物或工程的詳細(xì)規(guī)格或不可能確定服務(wù)的特點(diǎn)的情況下，要求供應(yīng)商在第一階段提交不含價(jià)格的技術(shù)標(biāo)，在第二階段提交最終的技術(shù)標(biāo)和帶報(bào)價(jià)的投標(biāo)書的采購(gòu)。 ，在中吉林省人按投標(biāo)人須知第 34 條規(guī)定簽訂合同并按投標(biāo)人須知第 35 條規(guī)定交納了要求的履約保證金后予以退還。 二．除了本須知第 條的規(guī)定而外，從開標(biāo)后至授予合同期間，任何投標(biāo)人均不得就與其投標(biāo)書有關(guān)的任何問題與買方進(jìn)行聯(lián)系。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 4．從投標(biāo)截止期到投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中確定的投標(biāo)有效期期滿這間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知第 條伯規(guī)定被沒收。 投標(biāo)書的有效期 19 條規(guī)定，投標(biāo)書應(yīng)在買方規(guī)定的開標(biāo)日后的 投標(biāo)資料表 中所述時(shí)期內(nèi)保持有效。 投標(biāo)知識(shí) 投標(biāo)人購(gòu)買標(biāo)書后，應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)書的投標(biāo)項(xiàng)目要求及投標(biāo)須知。 投標(biāo)人的各種商務(wù)文件、技術(shù)文件等應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件要求備全，缺少任何必須文件的投標(biāo)將被排除中標(biāo)人之外。如在標(biāo)書的印刷、裝訂、密封等均應(yīng)給評(píng)委以良好的印象。招標(biāo)之競(jìng)爭(zhēng)性充分體現(xiàn)了現(xiàn)代競(jìng)爭(zhēng)的平等、信譽(yù)、正當(dāng)和合法等基本原則。合同是當(dāng)事人這間意思表示一致的結(jié)果。所有感興趣的供應(yīng)商、承包商和服務(wù)提供者都可以進(jìn)行投標(biāo)，并且地位一律平等，不允許對(duì)任何投標(biāo)商進(jìn)行歧視；評(píng)選中標(biāo)商應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；投標(biāo)是一次性的并且不準(zhǔn)同投標(biāo)進(jìn)行談判。美國(guó)采購(gòu)學(xué)者亨瑞芝將招標(biāo)程序的公開性比喻為 如在金魚缸中 （ in a goldfish bowl），人人都可洞察一切。 上述是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)制作投標(biāo)文件應(yīng)注意的基本問題。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?根據(jù)投標(biāo)人須知第 15 條規(guī)定，投票保證金有效期也應(yīng)相應(yīng)處長(zhǎng)。除沒有修改過的印刷文獻(xiàn)外，投標(biāo)書的每一頁(yè)都應(yīng)由投標(biāo)人或其授權(quán)代表用姓或首字母簽字。 三．遲交的投標(biāo)書 按照投標(biāo)人須知第 19 第規(guī)定，買方將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止期后收到的任何投標(biāo)書。然后再將所有信封封裝在一個(gè)外層信封中。 （ b）投標(biāo)從買方本國(guó)境外提供的貨物和服務(wù)可以用任何世界銀行成員國(guó)的貨幣報(bào)價(jià)。 做成功物業(yè)管理人！ 』 ，買方在因投標(biāo)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)投標(biāo)人須知第 7 條的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。適用于網(wǎng)絡(luò)化和電子化程度比較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū) 。 按采 購(gòu)對(duì)象的不同劃分為：貨物采購(gòu)、工程采購(gòu)和服務(wù)采購(gòu)三類。適用條件比較嚴(yán)格：只能從特定供應(yīng)商處采購(gòu)，或供應(yīng)商擁有專有權(quán)，且無其他合適替代標(biāo)的；原采購(gòu)項(xiàng)目的后續(xù)維修、零配件供應(yīng)、更換或擴(kuò)充，必須向原供應(yīng)商采購(gòu)的；在原招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)，補(bǔ)充合同的價(jià)格不超過原合同價(jià)格 50%的工程，必須與原供應(yīng)商簽約的；從殘疾人、慈善等機(jī)構(gòu)采購(gòu)的；采購(gòu)方有充 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 邀請(qǐng)招標(biāo)采購(gòu)是指采購(gòu)方以投標(biāo)邀請(qǐng)書的形式邀請(qǐng)五個(gè)以上特定的供應(yīng)商參加投標(biāo)的采購(gòu)方式。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 4）評(píng)標(biāo)。正在這一階段，采購(gòu)機(jī)構(gòu)所在經(jīng)歷的步驟主要有：確定采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)需求，編制招標(biāo)文件，確定標(biāo)底，發(fā)布采購(gòu)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審，通知投標(biāo)商參加投標(biāo)并向其出售標(biāo)書，組織召開標(biāo)前會(huì)議等，這些工作主要由采購(gòu)機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行。 做成功物業(yè)管理人！ 』 蒸汽鍋爐、過熱水鍋爐及鋪助設(shè)備 汽輪機(jī) 水輪機(jī) 交流發(fā)電機(jī)及 發(fā)電機(jī)組 全封閉組合式高壓開關(guān)裝置 電力變壓器 六氟化硫斷路器 自動(dòng)斷路器 互感器 電纜 二、 公路、港口、城市交通項(xiàng)目 攤鋪機(jī) 瀝青混凝土攪拌站 平地機(jī) 推土機(jī) 壓路機(jī) 裝載機(jī) 起重機(jī) 集裝箱正面吊 裝、卸船機(jī) 多用途門機(jī) 自動(dòng)售票、驗(yàn)票系統(tǒng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 核磁共振成像裝置 十、廣播、通訊、電子項(xiàng)目 用 戶環(huán)路載波設(shè)備 衛(wèi)星地面站設(shè)備 裝有接收裝置的發(fā)送設(shè)備 光通信傳輸設(shè)備 (含 DWDM、 SDH) 微波傳輸設(shè)備 光纖通信及性能測(cè)試儀 大、中、小型計(jì)算機(jī)及配套設(shè)備 郵件、信件分揀及封裝設(shè)備 《國(guó)際商報(bào)》第 2 版 2020 年 11 月 26 日 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 茲證明 (招標(biāo)單位全稱 ) 經(jīng)主管部門于 (單位全稱 )批準(zhǔn)，于 年 月 日在 (地點(diǎn) )對(duì) (招標(biāo)項(xiàng)目名稱 )舉行了公開招標(biāo)， ， ， (投標(biāo)單位全稱 )參加了投標(biāo)， (中標(biāo)單位全稱 )中標(biāo) (或全部投標(biāo)單位 均未中標(biāo) )。 招標(biāo)公證，由招標(biāo)方所在地或招標(biāo)行為發(fā)生地公證處受理。 招標(biāo)文件的內(nèi)容 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 與狹義的招標(biāo)相對(duì)的一個(gè)概念是投標(biāo)，投標(biāo)是指投標(biāo)人接到招標(biāo)通知后，根據(jù)招標(biāo)通知的要求填寫招標(biāo)文件（也稱標(biāo)書），并將其送交給招標(biāo)人的行為。從發(fā)展趨勢(shì)看，招標(biāo)與投標(biāo)的領(lǐng)域還在繼續(xù)拓寬，規(guī)范化程度也在進(jìn)一步提高。在線投標(biāo) ★ 系統(tǒng)管理員 發(fā)布招標(biāo)公告 網(wǎng)上招標(biāo)是在互聯(lián)網(wǎng)上利用電子商務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)提供的安全通道進(jìn)行招標(biāo)信息的傳遞和處理，包括招標(biāo)信息的公布、標(biāo)書的發(fā)放、應(yīng)標(biāo)書的收集、投標(biāo)結(jié)果的通知以及項(xiàng)目合同或協(xié)議的簽訂的完整過程。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二．投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按第 18 條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送，撤回通知書也可以用電報(bào)傳遞，但隨后要用經(jīng)過簽字的信件確認(rèn)，郵戳?xí)r間不得遲于投標(biāo)截止時(shí)間。提前交貨不考慮降低評(píng)標(biāo)價(jià)。 二．買方在評(píng)標(biāo)時(shí)將不包括和不考慮： （ 1）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其在買方本國(guó)制造的貨物和已經(jīng)在買方本國(guó)的外國(guó)貨物，將要征收銷售稅或其他稅； （ 2）如果投標(biāo)人中標(biāo)，對(duì)其從國(guó)外供貨的外國(guó)貨物將要征收的關(guān)稅或其他類似進(jìn)口稅；和 （ 3）如果投標(biāo)書中有的話，在合同實(shí)施期間的價(jià)格調(diào)整。 三．對(duì)于投標(biāo)書中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的小的不正規(guī)，不一致或不規(guī)則，買方可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。 （ 2）為便于給予國(guó)內(nèi)優(yōu)惠，投標(biāo)書將分為以下三類： A 組：投標(biāo)書提供的貨物在買方本國(guó)制造，其中（ ⅰ ）來自于買方本國(guó)勞務(wù)、原材料、部件的費(fèi)用占出廠價(jià)的百分之三十（ 30%）以上；（ ⅱ ）制造和組裝該貨物 的生產(chǎn)設(shè)施至少?gòu)倪f交投標(biāo)書之日起已開始制造或組裝該類貨物。但是，如 ?quot。 （ ⅱ ）如果 投標(biāo)資料表 中的規(guī)定，報(bào)離岸價(jià)（ FOB），或適用時(shí) 貨交承運(yùn)人價(jià) （ FCA）。 二．投標(biāo)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)按下列方式分開填寫： （ a）從買方本國(guó)供應(yīng)的貨物； （ ⅰ ）報(bào)所供貨物的出廠價(jià)（工廠交貨價(jià)、倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)），包括對(duì)以下 兩項(xiàng)已繳納或應(yīng)繳納的全部關(guān)稅、銷售稅和其他稅： 在 制造或組裝時(shí)使用的部件和原材料；或 、展室交貨價(jià)或貨架交貨價(jià)以前從國(guó)外進(jìn)口的貨物。 做成功物業(yè)管理人！ 』 本次招標(biāo)，合同將授予符合招標(biāo)的要求，并且報(bào)價(jià)最合理，能提供最佳服務(wù)的投標(biāo)者。 9. 其它注意事項(xiàng) 評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)標(biāo)工作在評(píng)委會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行。 中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)方簽訂合同并履約后 5 日內(nèi)退還（無息）。 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)方將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo)文件。 3. 電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 做成功物業(yè)管理人！ 』 投標(biāo)文件 包括下列部分： (1) 投標(biāo)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、分項(xiàng)一覽表（格式略） (2) 投標(biāo)資格證明文件（公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章及其它相關(guān)證件）。 三．無論如何在開標(biāo)時(shí)沒有啟封和讀出的投標(biāo)書（包括按照投標(biāo)人須知第 條遞交的修改）在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) a. 投標(biāo)單位的法人代表或委托代理人須到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，標(biāo)書方為有效。 c. 根據(jù)采購(gòu)貨物的特點(diǎn)確定評(píng)委組成人員。邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。 對(duì)投標(biāo)文件核查后，由招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的投標(biāo)人名稱以及招標(biāo)人認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌麅?nèi)容。 (4)投標(biāo)文件送達(dá)截止時(shí)間： 2020 年 9 月 5 日上午 9 點(diǎn)。 (15)投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)寫入投標(biāo)文 件的其他材料。未對(duì)業(yè)主造成直接損失的，如清潔衛(wèi)生不合格，應(yīng)如何處理也應(yīng)詳細(xì)說明。提供履約保證金方式為現(xiàn)金、支票、銀行匯票的除外。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求詳見附件三。 (3)公共環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括房屋共用部位和公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的歸集與清運(yùn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 目前由攀枝花市鳳凰物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的前期物業(yè)管理工作。 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件正文及其附件組成。 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 5 日內(nèi)，以書面形式 (包括書面文字、傳真、電報(bào)等，下同 )向業(yè)主委員會(huì)提出，業(yè)主委員會(huì)將以書面或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 這 17 套住宅的