【正文】 水。 （二）分戶 驗收 不合格的處理 ，然后對返工或處理部位重新組織分戶 驗收 ，直至分戶 驗收 全部合格。 （ 五 ）配備好分戶驗收 所需要的檢測儀器和計量工具 ： 板厚儀；激光測距儀；標(biāo)記章； 5m卷尺 等 。建設(shè)單位：重慶市 ****房地產(chǎn) 開發(fā)總公司；設(shè)計單位：上海 ****建筑設(shè)計有限公司；監(jiān)理單位：重慶 ****監(jiān)理有 限公司；勘察單位：重慶川 ****勘察院；施工單位：重慶 ****工程有限責(zé)任公司；工程規(guī)模：建筑規(guī)劃用地面積 6619m2；總建筑面積： 36245m2；檐口高度： ；建筑層數(shù)：地上 26 層，地下 2層。 二、編制依據(jù)： 1 ．《 住宅建筑規(guī)范 》 （ GB503682021） 2 .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502042021） 3 .《 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB502032021） 4 .《建筑裝 飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502102021） 5 .《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502092021） 6 .《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422021） 7 .《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB503032021） 8 .《 建筑節(jié)能工程 施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB504112021） 9 ．《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB503392021） 10 .《屋面工程質(zhì)量驗收 規(guī)范》 （ GB502072021） 11 .《 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》 （ GB502082021） 12 .《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB503002021） 13 ．《 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南》 （第二號） 14 ．本工程《施工合同》、《招標(biāo)文件》、《施工圖紙》 等 ****工程分戶驗收方案 4 三、分戶驗收 的條件 ： （一）工程已完成設(shè)計文件和施工合同約定的工作內(nèi)容； （二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格； （三）工程質(zhì)量控制資料完整； （四）有關(guān)安全和功能的檢測資料完整。 （ 六 ）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準(zhǔn)備工作； （ 七 ）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。 ，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶 驗收 ，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶 驗收 表》中明確告知 用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。 ☆、 板塊地面： 面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時，應(yīng) 結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖 ****工程分戶驗收方案 8 案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。 （ 2） 檢驗方法 ： 空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。 （ 2） 檢驗 方法： 尺量檢查 。 門 窗的 防、 排水性能 （ 1）質(zhì)量要求： 外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗 ，排水孔應(yīng)通暢， 位置及 數(shù)量符合設(shè)計要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 防攀爬措施 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。 （ 3）檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 （ 2） 驗收 方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。 等電位聯(lián)結(jié) （ 1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料 和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。 （ 3）檢查數(shù)量： 每套住宅檢查不少于 3 處，每處不小于 1m2。 （ 2） 檢驗方法： 目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查 。 八 、分戶 驗收 測點的 標(biāo)記與 保留 ： 凡可標(biāo)識的分戶 驗收 測點位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識 。 （ 2） 檢驗 方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 燈具安裝 （ 1）質(zhì)量要求：距地高度小于 燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。 （ 2） 檢驗 方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。 （ 2） 檢驗 方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右，距墻角 500mm 處 ； 墻面有突出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點 。 （五） 室內(nèi)主要空間尺寸 套內(nèi)空間 （ 1）質(zhì)量要求：房間內(nèi) 平行 墻面之間凈距極差值控制在 20mm 以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在 20mm 以內(nèi)，極差值控制在20mm 以內(nèi)。 （ 2） 檢驗 方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于 20mm，蓄水時間不得小于 24 小時。 （ 3）檢查數(shù)量： 全數(shù)檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ****工程分戶驗收方案 10 門窗 開啟性能 （ 1）質(zhì)量要求：門窗開啟 方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟 靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施 ，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。 （ 2） 檢驗方法 ： 空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其他面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。 （ 2） 檢驗 方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。分戶 驗收小組組長為建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人 （楊嘉林） ，副組長為施工單位項目經(jīng)理 （王平 ） 和監(jiān)理單位項目總監(jiān) （劉永明） ，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。 四、分戶驗收 前的準(zhǔn)備工作 ： （一）技術(shù)準(zhǔn)備 ： 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。 ................................................................................. 5 五、分戶驗收的組織和程序： ..................................................................................................... 5 六、分戶驗收合格的評價： ......................................................................................................... 6 （一）分戶驗收合格的評價 ............................................