中介風(fēng)險(xiǎn)與法律對策-文庫吧在線文庫
【正文】 質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須是綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。甲方按乙方累計(jì)已付款的 % 向乙方支付違約金。 第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任 除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，同意按下列第 、 、 、項(xiàng)約定處理。 （七）稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，中介公司承擔(dān)什么責(zé)任。 ② 鑒于賣方是凈價(jià) ， 所有的稅費(fèi)包括由于國家政策調(diào)整增加的 稅費(fèi)均由乙方承擔(dān) 。 第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人報(bào)告 。中介風(fēng)險(xiǎn)與法律對策 葉宏偉 博士 浙大房地產(chǎn)投資研究所法律事務(wù)部主任 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域副總裁 浙江六和律師事務(wù)所律師 一、 中介公司 經(jīng)紀(jì)人的法律地位和性質(zhì) ㈠ 、委托合同 委托人 受托人 ㈡、行紀(jì)合同 委托人 行紀(jì)人 ㈢、居間合同 委托人 居間人 第三百九十六條 委托合同是委托人和受委托人約定，由受托人處理事務(wù)的合同。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況， 損害委托人利益的 ， 不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ③ 由于國家稅費(fèi)調(diào)整 ， 買賣雙方解除合同時(shí) ， 買賣雙方仍需支 付全額中介費(fèi) 。 （八）附屬物約定不明 床、自行車庫、管道煤氣。 逾期不超過 天，按本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息，月利息按 利率計(jì)算。 逾期超過 個(gè)月，合同終止。 1． 交房程序問題 2．交房
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