浙江省舟山市前期物業(yè)服務(wù)合同-文庫吧在線文庫
【正文】 1）協(xié)助公安部門做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 責(zé)任 （ 1）正常養(yǎng)護，促使花草樹木的正常生 長； （ 2）保持公共綠地整潔； （ 3）綠化少蟲害、少枯萎。 七、房屋共用部位、共用設(shè)施 設(shè)備小修和急修 小修：及時修理，兩天內(nèi)完成，并建立登記、回訪制度。 五、乙方出租物業(yè)時，物業(yè)服務(wù)費由乙方或承租方交納。業(yè)主應(yīng)當 按照所擁有房屋建筑面積比例分攤； 三、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 二、乙方違反本合同，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 八、甲方受乙方的委托對其物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，費用由委托人支付，服務(wù)收費標準由甲方制定并在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公示。月。 第四條 物業(yè)服務(wù)費（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的費用） 一、物業(yè)服務(wù)費乙方每 12 個月交納一次，首期繳納一年物業(yè)服務(wù)費，交納時間為每 12 個月的第一個月。 四、綠化 養(yǎng)護得當，定期修剪； 美觀協(xié)調(diào)。 六、房屋裝飾裝修管理 與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》與《裝修消防安全協(xié)議 》； 履行宣傳、告知政府有關(guān)裝修管理規(guī)定的義務(wù)； 對違章裝修行為進行勸阻、制止；勸阻、制止無效的應(yīng)及時向政府有關(guān)行政主管部門報告。 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護和管理 共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的門廳、樓梯間、管道井、設(shè)備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、屋面、道路、場地、綠地、景觀水池、景觀游泳池和多功能運動場等部位。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護和管 理 共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、樓道照明設(shè)施、小區(qū)道路照明設(shè)施、安全防范智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、文化體育設(shè)施和區(qū)域圍護等設(shè)施設(shè)備。
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