浙江省舟山市前期物業(yè)服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-07-11 15:41本頁(yè)面
【正文】 ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專(zhuān)營(yíng)企業(yè)承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)和甲方與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 編制年度物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的使用計(jì)劃；并每六個(gè)月公布一次物業(yè)管理費(fèi)的使用情況和收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督； 提前將裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，在乙方裝修房屋前與之訂立相關(guān)《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》與《裝修消防安全協(xié)議》 ； 不得擅自占用損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備或改變其使用功能，造成損失的，應(yīng)予賠償； 向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 1如未被業(yè)主、業(yè)主大會(huì)續(xù)聘，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)移交手續(xù)，移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)； 1協(xié)助組織、開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)； 1甲方在進(jìn)行維護(hù)修繕時(shí)，必須注意對(duì)乙方自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，對(duì)造成的損壞甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、非業(yè)主使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、管道井、設(shè)備間、過(guò)道、值班保安室、公共停車(chē)位、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、屋面、道路、場(chǎng)地、綠地、景觀水池、景觀游泳池和多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等部位。 三、環(huán)境衛(wèi)生 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所清掃、道路保潔； 共用設(shè)施設(shè)備保潔； 生活垃圾收集、清運(yùn)； 共用雨、污水管道的疏通。 責(zé)任 （ 1）協(xié)助公安部門(mén)做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 五、交通秩序與車(chē)輛停放 內(nèi)容 （ 1）限速、限重、禁鳴； （ 2）車(chē)輛進(jìn)出管理； （ 3）停車(chē)泊位管理。 六、房屋裝飾裝修管理 與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》與《裝修消防安全協(xié)議 》； 履行宣傳、告知政府有關(guān)裝修管理規(guī)定的義務(wù)； 對(duì)違章裝修行為進(jìn)行勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的應(yīng)及時(shí)向政府有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。 責(zé)任 （ 1）消防器材無(wú)缺少、失效； （ 2）消防通道暢通； （ 3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并積極組織滅火。 責(zé)任 （ 1）正常養(yǎng)護(hù)，促使花草樹(shù)木的正常生 長(zhǎng)； （ 2）保持公共綠地整潔； （ 3）綠化少蟲(chóng)害、少枯萎。 二、共用
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1