名家物業(yè)集團(tuán)-公用設(shè)施、設(shè)備管理程序_[全文-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 分承包方保養(yǎng)效果評(píng)估表 部門(mén) 設(shè)備 名稱 設(shè)備 編號(hào) 型號(hào) 規(guī)格 保養(yǎng) 單位 保養(yǎng) 方式 考核項(xiàng)目 年 月份 年 月份 年 月份 本月故障次數(shù) 本月重復(fù)出現(xiàn)的故障 本月維護(hù)不及時(shí)次數(shù) 招 修 招 修 招 修 例 保 例 保 例 保 本月保養(yǎng)不合格次數(shù) 工作質(zhì)量 工作質(zhì)量 工作質(zhì)量 零 配 件 零 配 件 零 配 件 本季度故障次數(shù) 本季度重復(fù)出現(xiàn)的故障 本季度保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況 執(zhí)行的全面性 執(zhí)行的時(shí)間性 本季度保養(yǎng)計(jì)劃的合理性 本季度設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況評(píng)估 設(shè)備責(zé)任人建議 經(jīng)理評(píng)價(jià) 消防設(shè)施、設(shè)備清單 序號(hào)： 名 稱 分布情況 數(shù) 量 有效期 保養(yǎng)周期 備 注 統(tǒng) 計(jì) 時(shí) 間 統(tǒng) 計(jì) 人 電力運(yùn)行記錄表 變壓器 負(fù)荷開(kāi)關(guān)名稱及狀態(tài) 變壓器房溫度 (℃ ) 配電房溫度 (℃ ) 抄表人員簽名 電壓（ V） 電流（ A） 變壓器 溫度（ oC） 有功行度 (kWh) 無(wú)功行度 (kVar) 功率因數(shù) (cos?) Uba Uac Ucb Ia Ib Ic 星期 標(biāo)準(zhǔn)值 時(shí)間 一 9:00 17:00 二 9:00 17:00 三 9:00 17:00 四 9:00 17:00 五 9:00 17:00 六 9:00 17:00 特別事項(xiàng)： 年月日至 日 當(dāng)月第 周 責(zé)任人 監(jiān)督人 說(shuō)明： 變壓器各項(xiàng)需在標(biāo)準(zhǔn)值欄內(nèi)填寫(xiě)當(dāng)時(shí)一段時(shí)期內(nèi)的穩(wěn)定值；具體抄表時(shí)若與標(biāo)準(zhǔn)值一致，在欄目?jī)?nèi)打“√”；不一致時(shí)需注明具體數(shù)值并在特別事項(xiàng)欄內(nèi)說(shuō)明情況。 關(guān)閉好所有廳、轎門(mén)，防止火災(zāi)通過(guò)電梯井道向其它樓層蔓延。 （ 5）使抱閘恢復(fù)正常，然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械打開(kāi)轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。 600mm范圍時(shí)，維修人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專用的廳門(mén)機(jī)械匙打開(kāi)廳門(mén)，并用手拉開(kāi)轎廂門(mén)，然后協(xié)助乘客寶劍撤離轎廂。 附 :電梯機(jī)房巡查流程圖 電機(jī)變速箱是否過(guò)熱 電壓、電流是否正常 正常 開(kāi)關(guān)是否過(guò)熱 檢查原因 維修 接頭是否過(guò)熱 電纜有無(wú)毛刺、斷股 電機(jī)變速箱是否過(guò)熱 通知電梯保養(yǎng)分承包方 有否異聲、異味 機(jī)房空調(diào)是否正常 通知電梯維修組 室內(nèi)是否有雜物 清理 檢查溫、濕度計(jì)的情況并記錄 于巡查表格上記錄簽名 電梯故障應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 一、目的 在電梯事故發(fā)生時(shí)及時(shí)將事故進(jìn)行有效的控制，防止事故的進(jìn)一步擴(kuò)大，保證顧客的生命安全。 當(dāng)電梯年檢期到期前，督
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