【正文】 屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定 。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師 。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋。 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (四 )乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過 2 人 (有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外 )，且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的 。 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配 合辦理的一方承擔(dān)。 乙方未征得甲方書面同意或者超 出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。 (二 )依法向人民法院提起訴訟。所以： 若出租 人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 第四條 租金及押金 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 ___________________________________________。 ___________________________。 （五） _____________________。 第二條租賃期限及用途 租賃期限為一年，自年月日至年月日止。 第六條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第九條通知送達(dá) 雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 房租乙方按月支付給甲方。 租賃 期滿，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 。位于第 棟第 ____層，房號 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ________，建筑面積 _______平方米 (套內(nèi)面積_______平方米 )。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 、轉(zhuǎn)借他人使用的 。 第十四條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按租金的 10%作為違約金，向守約方支付。 三、 乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 協(xié)商不成時(shí)，提 請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 五、租賃期滿后，乙方是否繼續(xù)租賃，則須提前 1 個(gè)月向甲方提出。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 個(gè)人房屋租賃合同范文 3 出租方 (甲方 )： ，身份證號碼 承租方 (乙方 )： ，身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于成都市高新西區(qū)尚錦路 268 號上錦頤園佳境小區(qū) 號樓 單元 號的房屋出租給乙方居住使用，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。 。 第十條 關(guān)于房屋租賃 期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 、電、氣費(fèi) 。有關(guān)房屋按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。(見附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件 ) 房地產(chǎn)權(quán)證號 。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 在房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付。 該房屋月租金為人民幣捌仟元整。 本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。 第 七條違約責(zé)任 因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金； 因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的押金不予退還。 第三條租金及支付方式 該房屋 租金為元 /年（大寫），水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金； 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方 并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本 合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 支付方式： _______（□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬支票 /□銀行匯款），押 _______付 _______，各期租金支付日期： ______________， ______________，_______________________?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 第三條 租賃期限 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□公有住房租賃合同 /□房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： ________________________ 或 房 屋 來 源 證 明 名 稱 ：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ________________________，房屋（□是 /□否）已設(shè)定了抵押。乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： 、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 (八 )________________________________________。 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面 通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 第十條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 ______承擔(dān)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。該房屋建筑面積使用面積為 ________平方米。 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 八、合同終止及解除的規(guī)定 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租 事宜。 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。 三、租賃期限 租賃期限自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止，為期 _________年，甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日將房屋騰