重慶市羅漢寺商務(wù)賓館項(xiàng)目建議書(shū)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 項(xiàng)安全管理制度和落實(shí)安全防范措施，協(xié)助旅館對(duì)工作人員進(jìn)行安全業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，依法懲辦侵犯旅館和旅客合法權(quán)益的違法犯罪分子。 1．開(kāi)辦旅館，其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，一定符合《中華人民共和國(guó)消防條例》等相關(guān)規(guī)定，并要具備必要的防盜安全設(shè)施。 五、總投資概算及效益測(cè)算 （一） 項(xiàng)目成本構(gòu)成預(yù)測(cè) 科 目 計(jì) 算 金 額 一、工程成本 裝修成本 2020 ㎡ 500 元 /㎡ 100 萬(wàn)元（含門(mén)廳設(shè)備） 室內(nèi)設(shè)備 34 套 1 萬(wàn)元 /套 34 萬(wàn)元（含空調(diào)） 消防設(shè)備 噴淋裝置 1 套 10 萬(wàn)元 監(jiān)控設(shè)備 監(jiān)控錄像 1 套 2 萬(wàn)元 通訊閉路寬帶 2 萬(wàn)元 會(huì)議娛樂(lè)設(shè)備 4 萬(wàn)元 鍋爐房及供熱水系統(tǒng) 立式常壓 噸 8 萬(wàn)元（含管道安裝） 小計(jì) 160 萬(wàn)元 二、工程間接成本 管理費(fèi) 170 萬(wàn)元 3% 萬(wàn)元 稅費(fèi) 0 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 10 萬(wàn)元 小計(jì) 萬(wàn)元 三、 合 計(jì) 萬(wàn)元 （二） 效益框算 銷(xiāo)售收入： ①客房收入 168 元 34 間 90% 350 天 = 萬(wàn)元 ②其他服務(wù)及門(mén)面收入： 萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng)成本： 科 目 計(jì) 算 金 額 固定成本 房屋租金 7 萬(wàn)元 12 月 84 萬(wàn)元 投資折舊費(fèi) 平均折舊法 5 年 36 萬(wàn)元 人工工資 10 人 25 萬(wàn)元 小 計(jì) 145 萬(wàn)元 變動(dòng)成本 外購(gòu)材料費(fèi) 清潔用品、免費(fèi)用品 5 萬(wàn)元 外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi) 水、電、氣、 訊 5 萬(wàn)元 修理費(fèi) 1 萬(wàn)元 經(jīng)營(yíng) 管理費(fèi) 3% 萬(wàn)元 營(yíng)業(yè)稅及附加稅 185 萬(wàn)元 % 萬(wàn)元 所得稅 33% 4 萬(wàn)元 小 計(jì) 31 萬(wàn)元 年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)： 18514531=9 萬(wàn)元 六、靜態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及盈虧平衡分析 （一） 盈利能力分析 投資利稅率 =（銷(xiāo)售利潤(rùn) +銷(xiāo)售稅金） /總投資 100% =（ 9+） /185 100% = % 投資利潤(rùn)率 =銷(xiāo)售利潤(rùn) /總投資 100% =9/185=% 投資回收期
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1