【正文】 .......... 12 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ..................................................................................................... 13 三、建筑方案 ............................................................................................................. 13 四、結(jié)構(gòu)方案 ............................................................................................................. 13 五、配套設(shè)施 ............................................................................................................. 14 第四章 項(xiàng)目選址及土地利用 ................................................................................. 17 一、項(xiàng)目選址 ............................................................................................................. 17 二、用地方案 ............................................................................................................. 19 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 ............................................................................................. 21 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 ............................................................................................. 21 二、節(jié)能措施 ............................................................................................................. 22 四、節(jié)水措施 24 第六章 環(huán)境分析 ....................................................................................................... 26 一、污染物分析 ......................................................................................................... 26 二、設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................. 27 三、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施 ................................................................. 27 四、環(huán)境評(píng)價(jià)原則 ..................................................................................................... 31 五、環(huán) 境評(píng)價(jià) ............................................................................................................. 31 六、環(huán)境影響和措施 ................................................................................................. 31 第七章 實(shí)施和運(yùn)行管理 ......................................................................................... 32 一、項(xiàng)目實(shí)施原則 ..................................................................................................... 32 二、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ..................................................................................................... 32 三、實(shí)施管理 ............................................................................................................. 32 四、運(yùn)行管理 ............................................................................................................. 33 五、工程招標(biāo) ............................................................................................................. 34 第八章 項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度 ................................................................................. 40 一、基本要求 ............................................................................................................. 40 二、項(xiàng)目組織 ............................................................................................................. 40 三、工程項(xiàng)目管理 ..................................................................................................... 41 四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................................. 44 第九章 投資估算及資金籌措 ................................................................................... 45 一、 投資估算 .................................................................................................... 45 二、資金籌措及投資使用計(jì)劃 .......................................................................... 50 第十章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ............................................................................................. 52 第十一章 結(jié)論 ......................................................................................................... 53 第一章 總論 一、 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ：大豐市稻麥原種場(chǎng)科研樓及食堂新建項(xiàng)目 項(xiàng)目投資規(guī)模 ： 投資總額： 300 萬 . 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容： ①項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 ②確定合理的建設(shè)規(guī)模 ③ 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 ④ 項(xiàng)目投資估算 ⑤ 分析項(xiàng)目建設(shè)條件，提出工程實(shí)施進(jìn)度 ⑥ 綜合評(píng)價(jià)與建議 項(xiàng)目承建單位概況 大豐市稻麥原種場(chǎng)位于大豐港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北首，交通便利。 二 、建設(shè)地點(diǎn) 大豐市稻麥原種場(chǎng)位于大豐港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北首，交通便利。 投資估算與資金來源 項(xiàng)目投資包括建安工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等，項(xiàng)目估算總投資 300 萬元， 稻麥原種場(chǎng) 自籌 300 萬元。全面深化改革，著力消除觀念障礙和體制障礙，增強(qiáng)城市活力。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 一、項(xiàng)目背景 大豐市概況 大豐市地處江蘇東部，黃海之濱，總?cè)丝?73 萬，面積 3059 平方公里，轄 14 個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，境內(nèi)有省屬農(nóng)場(chǎng)和滬屬農(nóng)場(chǎng)各3 個(gè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展。健全政府職責(zé)體系，完善公共服務(wù)體系，推行電子政務(wù)，強(qiáng)化社會(huì)管理和公共服務(wù)。行政審批制度改革，就是落實(shí)這個(gè)要求的重大舉措，實(shí)質(zhì)上是政府機(jī)關(guān)的一場(chǎng)自我變革、自我完善，是為建立現(xiàn)代化行政管理體 制而破舊立新的一項(xiàng)艱巨工程。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 稻麥原種場(chǎng)科研樓及食堂 項(xiàng)目符合中央有關(guān)政策 。 可持續(xù)性 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時(shí)代特色和地域城市風(fēng)貌。 四、結(jié)構(gòu)方案 本中心采用全框架結(jié)構(gòu)，滿足本地結(jié)構(gòu)和抗震的要求。衛(wèi)生間設(shè)集中給排水系統(tǒng)。 該項(xiàng)目按國(guó)家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。接地電阻不大于 1 歐姆。市境內(nèi)有川東港、疆界河、王港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龍港、西潮河、大豐干河等入海河流，平均地面年徑流量為 億立方米，客水過境量為 25 億立方米左右。老斗龍港的主要功能是交通航運(yùn)、農(nóng)田灌溉和泄洪。西起劉莊串場(chǎng)河青龍閘與興鹽界河相通，向東流入老斗龍港，全長(zhǎng) 公里，底寬 10 米，底高程負(fù) 1 米，邊坡 1 比 2，是老斗龍港上游 5 條支河之一，古為里下河分洪支流，現(xiàn)是西部地區(qū)引排河道。人類活動(dòng)的無限擴(kuò)大和土地 資源的無節(jié)制消耗已掀起全球性的環(huán)境危機(jī) —— 溫室效應(yīng)、酸雨、能源危機(jī)、土地荒漠化、沙塵暴、江河干枯??種種觸目驚心的生態(tài)災(zāi)難已擺在我們面前。 設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó) 家頒布實(shí)施的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。 充分利用自然光和自然通風(fēng)，積極推廣高效、長(zhǎng)壽節(jié)能光源和燈具。 加強(qiáng)用水管理，高效合理利用水資源。室外綠地、樹木、花卉必須采用滴灌、微噴灌等節(jié)水灌溉方式。要定期對(duì)公共供水管網(wǎng)漏損進(jìn)行檢查，建立完備的供水管網(wǎng)技術(shù)檔案，加強(qiáng)出廠計(jì)量和用戶水表精度調(diào)查，推廣新的防漏技術(shù)措施，嚴(yán)格漏損控制，降低管網(wǎng)漏失率。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/TI484893） 《地表水環(huán)境質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ302093） 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1455493） 三、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施 本項(xiàng)目在施工及使用過程中，應(yīng)注重室內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，實(shí)行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。應(yīng)采取的預(yù)防措施是：在施工路段和施工場(chǎng)地定期灑水，定期清除施工場(chǎng)地及運(yùn)輸路面上散落的土、石屑；運(yùn)輸 車輛加裝棚布。按照清污分流的原則進(jìn)行排放，雨水與污水分流。為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的工作環(huán)境，在總體規(guī)劃中考慮了充分的綠化面積，在建筑周圍及部分空地上，采用點(diǎn)、線、面的方法，設(shè)計(jì)綠化帶，養(yǎng)花植草，根據(jù)實(shí)際情況，建設(shè)一個(gè)環(huán)境適宜的辦公服務(wù)區(qū)。 六、環(huán)境影響和措施 本項(xiàng)目建設(shè)及建成后產(chǎn)生的垃圾不會(huì)對(duì)環(huán)境形成明顯的影響，且在項(xiàng)目實(shí)施過程中及建成后均采取相關(guān)處理措施，從而最大程度上實(shí)現(xiàn)了對(duì)環(huán)境的保護(hù)。嚴(yán)格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。 加強(qiáng)監(jiān)督，規(guī)范管理，要安排專人管理便民服務(wù)中心的電腦、健身、學(xué)習(xí)設(shè)施，時(shí)常進(jìn)行檢查，對(duì)損壞了的設(shè)施要及