【正文】 造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 44 —— 國(guó)家、地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 廚房 系統(tǒng)：廚房進(jìn) 出口處均應(yīng)安裝 彈簧隔聲門(mén)； 離心風(fēng) 機(jī)應(yīng)加裝 隔聲罩，進(jìn)出風(fēng)口 在采用軟接的基礎(chǔ) 上，加裝消聲器；對(duì)穿越 墻體的風(fēng)管等應(yīng)鋪 墊軟性材料進(jìn)行隔 振；應(yīng)加裝固定型雙 層 玻璃隔聲窗；廚房墻體鋪設(shè)一定面積的阻燃吸聲體。 人 員 的生活垃圾應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)妥善處理。每輛運(yùn)輸 車(chē)均需安裝完整有 效的排氣消聲器。對(duì)于露天堆場(chǎng) 和裸露場(chǎng)地的風(fēng)力揚(yáng)塵， 施工單位應(yīng)減少露 天堆放，減少裸露 地面，保證一定的含水率 ，并對(duì)露天堆放場(chǎng) 地加強(qiáng)管理，必要 時(shí) 用蓬布等遮蓋，以 減 少風(fēng)力揚(yáng)塵。 —— 噪聲 項(xiàng)目 營(yíng)運(yùn)期噪聲主 要來(lái)自地下室發(fā) 電機(jī)組、變配 電房、 水泵與風(fēng) 機(jī)、室外空調(diào)機(jī)組 等的運(yùn)行噪聲，車(chē) 輛行駛噪聲以及餐XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 39 飲 廚 房營(yíng)運(yùn)噪聲，排風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲及人群活動(dòng)噪聲等。 —— 固體廢棄物 施工 期固體廢棄物 主要為施工過(guò)程 中產(chǎn)生的建筑 廢土 、建筑垃圾 以及生活垃圾等。 —— 廢氣 ① 施 工揚(yáng)塵 對(duì)整 個(gè)建設(shè)期而言 ，廢氣主要是揚(yáng) 塵。 —— 污水：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978－ 96）。 （ 3） 按 照 防 火規(guī) 范 要 求合 理 選 用電 氣 照明 和 電 氣線(xiàn) 路 安裝。 低壓配電系統(tǒng)： ，低壓配電采用放射式 供電為主，局部采 用樹(shù)干式供電。室外排水管采用加筋 UPVC排水管，室內(nèi)排水管采用 UPVC排 水 管。 設(shè)計(jì)范圍 本設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目 :XX改造地段中的給排水工程和消防工程。 總之 ，針對(duì)于商業(yè) 性質(zhì)的仿古步行 街的景觀，我 們的綠 化首先滿(mǎn) 足建筑的整體氛圍 ，取材鄉(xiāng)土植物， 做到古樸自然，建筑與植物相互交融。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30 建 筑 立面綠化 包括 建筑基礎(chǔ)綠化 、墻面綠化、窗 臺(tái)綠化等，使 原本硬 朗的建筑 立面，變得層次豐 富，柔美幽雅。 (3)以人為本的原則。 二院 ：兩個(gè)古庭院 ，串聯(lián)起了現(xiàn)代 和古代的時(shí)間 紐帶， 漫步其間古意與現(xiàn)代完美和諧，為 更好的打造提供了完美的示范。 3） 促進(jìn)顯性的街道生活信息傳達(dá)系統(tǒng) XX具有獨(dú)特的歷史文化特征，在處于圖象時(shí)代 的當(dāng)今社會(huì)，如何挖 掘和升華這些有利 因素，打造自己的 文化品牌，并且通過(guò)有效 的發(fā)展策略與設(shè)計(jì) 手段，以其為基礎(chǔ) 重新建立一套顯性XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 的街道 商業(yè)信息系統(tǒng)，是 促進(jìn)街區(qū)品質(zhì)休閑 氛圍形成的重要組成部分 。因 此 XX應(yīng)被強(qiáng)調(diào)生活 場(chǎng)景的重現(xiàn)，市井 文化、海洋文化的XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 表述等 方面進(jìn)一步深刻體 現(xiàn)以及對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài) 與購(gòu)物、餐飲氛圍的 強(qiáng) 調(diào)。 3 改造方案 改造工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3790）要求，結(jié)合本工程的 規(guī) 劃性質(zhì)與功能執(zhí)行之。 （ 2）“佛” — 海洋佛教文化 “佛 ”為第二板塊 ，利用普陀山和 祖印寺的輻射 優(yōu)勢(shì)， 本區(qū)域主 要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：一是 開(kāi)辟定期的佛文化 講壇，邀請(qǐng)高僧闡釋 佛 文化；二是佛文化相關(guān)產(chǎn)品的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、加工、銷(xiāo)售。 （ 2）引入交互式“生活景觀”的觀念 傳統(tǒng) 街道景觀的概 念是把物放在被 人觀照的角度 來(lái)進(jìn)行 研究的 。 因此，擬建項(xiàng)目的供水可以滿(mǎn)足供給。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 初步統(tǒng)計(jì)， 2021年 XX區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長(zhǎng) %；分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加 ，下降 %； 第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值， 增長(zhǎng) %?；疑?、深灰色，以軟可 塑狀態(tài)為主?；尹S、黃色等。粘粒占 20%至 25%，粉粒占 60%，余為粉細(xì) 砂 、云母碎片、貝殼碎屑等。覆蓋層為海 相和陸相交替沉積 的粘性土和淤泥質(zhì)為主。06′～ 30176。評(píng)價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向自然、人文、歷 史、經(jīng)濟(jì)等綜合體 系的評(píng)價(jià)。 街區(qū)特征性不夠，業(yè)態(tài)標(biāo)示零 亂，且主街與巷道的鋪裝形式雷同，沒(méi)有表 現(xiàn)強(qiáng)烈的地域特色 。 XX區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2021年 XX區(qū)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 ，增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政一般收入，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額 ，增長(zhǎng) %；萬(wàn)元生產(chǎn)總值 綜合能耗下降 3％， 化學(xué)需氧量和二氧 化 硫排放量下降幅度達(dá)到年度確定目標(biāo)。以 XX主要旅 游客源地的時(shí)間距 離來(lái)分析：以游客 早上出發(fā)為基準(zhǔn)，上海、杭州、寧波為第一圈層，時(shí)間在 3 小時(shí)內(nèi)游客至少有吃中飯的需求；江蘇和浙南為第二圈層，時(shí)間在 5 小時(shí)內(nèi)，從旅游行為學(xué)角度，存在逗留休憩的可能，福建和蘇北為第三圈層、8 小時(shí)交通圈，存 在晚飯和住宿的可能性。年末有星級(jí)賓館 67 家，星級(jí)賓館床位數(shù) 8977 張，旅行社 103 家。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 XX區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 2021年實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 24759元，農(nóng)漁民人均純收入 11388元，分別增長(zhǎng) %和 %。 3 編制報(bào)告的依據(jù) —— 《 XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 —— 《 XX市 XX區(qū)國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展第十一個(gè)五 年規(guī)劃 綱要》 —— 《 XX市城市總體規(guī)劃（ 2021～ 2021年）》 —— 建 設(shè) 單位提供的其他資料。加強(qiáng)風(fēng)景 名勝和歷史文化資源的保 護(hù)是實(shí)踐“三個(gè)代 表”重要思想，全 面推進(jìn)小康社會(huì)建設(shè) 的 重要內(nèi)容。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提升古街檔次有重要意義。項(xiàng) 目 的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升 XX品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史文化。 目前 的 XX存在基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)落后、 三產(chǎn)不發(fā)達(dá)、 店面人 氣不旺、 品味低等諸多問(wèn)題 。 2 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 XX具 有獨(dú)特的歷史 文化特征， XX是 一座歷史悠久 、古跡 眾多的的 千年古城，也是中 國(guó) 海島 唯一的 歷史 文化名城。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 （ 1）項(xiàng)目的建設(shè)有利于進(jìn)一步提升 XX品位，弘揚(yáng)燦爛的歷史 文 化。在連島大橋 開(kāi)通后，上海到 XX的車(chē)程大大縮短， XX融入長(zhǎng)三角三小時(shí)經(jīng)濟(jì) 圈，屆時(shí)世博會(huì)的 游客來(lái) XX旅游的人 數(shù)會(huì)大大增加。 XX區(qū) XX文化 修繕改造項(xiàng)目的建設(shè) 對(duì) 于挖掘古街潛力，提升古街檔次有重要意義。市城建委嚴(yán)格按 照《保護(hù)規(guī)劃》，認(rèn)真貫徹XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng) XX 歷史文化名城保護(hù)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》，正 確處理開(kāi)發(fā)建設(shè)與保護(hù)的關(guān)系，切實(shí)做好名城保護(hù)工作。 XX區(qū) GDP 及人均 GDP 近年來(lái)， XX區(qū) GDP 均以?xún)?位數(shù)的速度增長(zhǎng)， 高出浙江省平均增長(zhǎng)率。 經(jīng)過(guò)多年發(fā)展， XX 旅游業(yè)已初成體系，成為 XX 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 旅游收入情況： XX區(qū) 億元，同比增長(zhǎng) ％ 。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 近年 來(lái)， XX市國(guó)民 經(jīng)濟(jì)持續(xù)、平穩(wěn) 發(fā)展，商業(yè)對(duì) 經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)的貢 獻(xiàn)率逐年遞 增。 （ 2）商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)條件將進(jìn)一步完善 XX區(qū) 在信息、交通 、基礎(chǔ)設(shè)施等方 面的快速發(fā)展 和海洋 漁業(yè)、海 洋開(kāi)發(fā)、旅游資源 等諸多優(yōu)勢(shì)的進(jìn)一 步發(fā)揮，為城市商業(yè) 發(fā) 展提供了非常有利的條件。街區(qū)的 現(xiàn)有的店鋪凌亂，沒(méi)有比 較好的立面效果， 但由于在視覺(jué)傳達(dá) 層面未進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)的整合 定位，店鋪視覺(jué)識(shí) 別元素各異，統(tǒng)一 性較差；同時(shí)現(xiàn)有建筑立 面的標(biāo)牌尺度位次 高低位置較混亂， 降低了街區(qū)的總體品質(zhì)。因 此 XX應(yīng)被強(qiáng)調(diào)生活 場(chǎng)景的重現(xiàn)，市井 文化、海洋文化的表述等 方面進(jìn)一步深刻體 現(xiàn)以及對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài) 與購(gòu)物、餐飲氛圍的 強(qiáng) 調(diào)。 XX改造地段位于 XX市區(qū)中心，北臨昌國(guó)路，距區(qū)政府 50米，南接人 氣旺盛的西大街， 西直通鬧市中心人 民路，為商業(yè)的發(fā)展奠定 了無(wú)可比擬的地理 優(yōu)勢(shì)，其所在的商 業(yè)圈為 XX市最繁華的 中 心。 第（ 2）層：粉質(zhì)粘土（ Q4m），層厚 ～ ，層頂埋深 ～ ，層底標(biāo) 高 ～ 。 灰黃、 淡黃色， 可塑狀態(tài)。 余為中粗砂、粉細(xì)砂及粘性土等。局部夾粉質(zhì)粘土。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）供電： XX 電廠，裝機(jī)總?cè)萘?26 萬(wàn)千瓦。 （ 4）通信：隨著電信和信息網(wǎng)的高速發(fā)展，程控電話(huà)、移動(dòng)通信 和信息寬帶網(wǎng)絡(luò) 已 實(shí)現(xiàn)全球化，信息 通信技術(shù)的應(yīng)用也越來(lái)越 廣泛，服務(wù)質(zhì)量不 斷提高。 （ 3）網(wǎng)絡(luò)化資源整合 把 XX打造成為周邊 城市生活的交織 點(diǎn)與輻射源， 在營(yíng)造 XX自身的 引力的同時(shí)，加強(qiáng) 與周邊城市區(qū)域的 聯(lián)系與銜接通道，把 周 邊城市的活力之源也能引到 XX上來(lái)。 （ 4）“食” — 海洋飲食文化。設(shè)計(jì)力求打造具 有 XX獨(dú)特文化和歷史內(nèi)涵，營(yíng)造以旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、餐飲等為主體的市井文化，改建后 的 XX體現(xiàn)了清末民 初風(fēng)貌，重在突出 文化價(jià)值，保持其歷史的 真實(shí)性、文化的延 續(xù)性和風(fēng)貌的整體 性。在原有規(guī)劃中 雖有對(duì)業(yè)態(tài)的甄選 ，但缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃。這種商業(yè)信息組織 應(yīng) 與周遍街區(qū)想結(jié)合，融入到這個(gè)整體系統(tǒng)里面。 如 下 圖所示： 5 生態(tài)綠化 綠化設(shè)計(jì)原則 (1)生 態(tài) 可 持 續(xù) 發(fā)展 的 原 則 。 綠化總體設(shè)計(jì)思路 點(diǎn) 、 線(xiàn)、面相結(jié)合的綠化概念 a、線(xiàn)型綠化包括以 XX為骨干的綠化主軸，以交叉小巷道為補(bǔ)充。這些措施不僅可以 彌補(bǔ)局部地區(qū)平面 綠化的不足，提高 綠地覆蓋率、綠視率 ， 而且可以增加景觀和生態(tài)效應(yīng)，提高公眾綠化環(huán)保意識(shí)。 XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32 第五章 公用工程 1 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021)。 排水系統(tǒng) 雨水 系統(tǒng)：雨水量 按市暴雨強(qiáng)度公 式計(jì)算，采用 有組織 排水，匯集后就近排入城市雨水管，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 5年。消防水泵采用 國(guó) 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水泵。 景觀照明 綜合 現(xiàn)場(chǎng)情況，我 們根據(jù)現(xiàn)狀照明 的不足，通過(guò) 分析， 優(yōu)化街區(qū) 的夜景效果。 消 防 用電設(shè)備均為雙路電源供電，末端自動(dòng)切換。 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目 擬建地符合《 城市區(qū)域環(huán)境噪 聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ類(lèi) 標(biāo)準(zhǔn)。 室內(nèi)裝修常用的人 造板等建筑材料， 墻面與地面的裝飾鋪設(shè)等 使用的粘合劑一般 均 含有甲醛。 —— 廢氣 項(xiàng) 目 廢氣主要為廚房煙氣等。 a主 要成分為易腐垃圾、廢品、廢包裝材料等 ； b商場(chǎng) 主要成分為廢紙、飲料瓶罐、廢包裝材料等； ② 餐 飲垃圾 主要 成分為果皮、 菜葉、魚(yú)禽內(nèi)臟 、塑料袋、瓦 楞紙箱 、酒 瓶 和飲料罐等。 ② 有 機(jī)廢氣 按國(guó) 家有關(guān)規(guī)定， 裝修時(shí)盡可能選 用環(huán)保型綠色 油漆和 其它綠色 建筑材料，裝修完 畢后，保持室內(nèi)通 暢，并隔一定時(shí)段后 再 投入使用。 加 強(qiáng) 對(duì)施工隊(duì)伍的管理，提倡文明施工。 （ 2）營(yíng)運(yùn)期控制污染的主要措施 —— 污水處理 項(xiàng)目 室外采用雨、 污分流制，室內(nèi) 雨、污、廢分 流，污 水先經(jīng)化 糞池初級(jí)處理，然 后經(jīng)管網(wǎng)收集后排 入市政排水管道入污 水 處 理 廠 處 理 達(dá) 《 城 鎮(zhèn) 污 水 處 理 廠 污 染 物 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB189182021）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排放。 —— 固體廢棄物處理 按規(guī) 定設(shè)置垃圾收 集點(diǎn)，密閉容器 存放。開(kāi) 窗方式兼顧天然采光和保溫隔熱兩方面的需要； 給排 水節(jié)能設(shè)計(jì) XX 海洋文化一條街修繕改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021），《室外 給 水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021）選取給水用水定額。 ②道 路雨水盡量流 向綠地和滲水磚 。所有給水龍頭等用水器 具采用節(jié)水型產(chǎn)品 ，管材采用焊接或 電熔連接管道，以防 漏 水。 ②在 滿(mǎn)足燈具最低 允許安裝高度及 美觀要求的前 提下， 盡可