【正文】 度的斜坡地帶，西北高，東南低。 近年來， **區(qū) 立足中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)資源優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向、農(nóng)民增收為目標(biāo)，按照“宜種則種、宜養(yǎng)則養(yǎng)”原則， 大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)， 積極引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展菜、畜、茶、果等特色產(chǎn)業(yè)，著力打造“一鄉(xiāng)一 特 ”特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)程。 科技開發(fā)能力 為了項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將聘請實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專家進(jìn)行指導(dǎo)，爭取與有關(guān)科研院所建立長期科研合作關(guān)系，可以得到技術(shù)、實(shí)踐上的有力支撐，同時(shí)可以及時(shí)獲得新技術(shù)的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。近年來，各地都在重視果蔬貯藏保鮮技術(shù)的研究、開發(fā)和應(yīng)用，大力發(fā)展具有現(xiàn)代化的冷庫和氣調(diào)庫，其中氣調(diào)冷藏保鮮是最理想的、效果最好的貯藏保鮮技術(shù)。在農(nóng)村， 2020 年農(nóng)民人均水果消費(fèi)量 公斤，比 2020 年增加了 倍。 到目前為止，全 區(qū) 種植水果面積達(dá) 萬畝，涉及農(nóng)戶 10000 余 戶。發(fā)展果蔬貯藏加 工原料充足、品種豐富、品質(zhì)優(yōu)良，市場廣闊。 農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長距離、反 季節(jié)的特點(diǎn)，對農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專業(yè)合作組織的優(yōu)勢，加大資金投入和科技開發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。果蔬氣調(diào)保鮮庫是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要。 12 第 五 章 項(xiàng)目 建設(shè) 方案 一、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目建在 **市 **區(qū) 河西農(nóng)貿(mào)市場內(nèi) ，項(xiàng)目規(guī)劃用地 平方米，建筑占地面積 平方米。 （二）項(xiàng)目內(nèi)部總平面布置 根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合園區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地 制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使 場 區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。設(shè)大門 2處，人流與物流分開，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。 采后處理 車間建設(shè)： 采后處理 車間是果蔬收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗(yàn)的場所，設(shè)計(jì) ㎡的 采后處理 車間。 （ 4）管道材料和連接 給排水管道采用 PVC塑料給水管，連接方式為粘接式連接。各屋面應(yīng)設(shè)避雷 網(wǎng)，引下線暗設(shè)。 另外， 公司將積極與高校、科 研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動， 為進(jìn)一步加強(qiáng)對 果蔬倉儲和加工 的 重大技術(shù)支撐。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評價(jià)考核，具體落實(shí)到人。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率；設(shè)計(jì)過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型 Y 系列電動機(jī)等；合理優(yōu)化設(shè)計(jì)工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)； 車間照明選用節(jié)能型燈具。其它工程費(fèi)用根據(jù)本工程建設(shè)工期和主要設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)，項(xiàng)目的其他費(fèi)用按照國家項(xiàng)目測算要求進(jìn)行測算。 （一） 項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益計(jì)算期擬定 13年，其中建設(shè)期 18個(gè)月 ，從 正式投產(chǎn) 開始出產(chǎn)品起 到第 3 年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。所得稅按 25％計(jì)取 。 折舊費(fèi)、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi) 本項(xiàng)目不計(jì)無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)，固定資產(chǎn)全部計(jì)折舊。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 2560 萬元，總成本費(fèi)用年均 萬元；年均利潤總額 萬元；所得稅年均 萬元；稅后利潤年均 萬元。本項(xiàng)目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)馗咝！? 24 優(yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費(fèi)。 與此同 時(shí)，項(xiàng)目帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可直接帶動農(nóng)戶1840 余戶，戶均增收 元。 嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)， 完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， 著力提升產(chǎn)品技術(shù)含 量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。在建設(shè)過程中，將落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不會對周圍環(huán)境造成污染。 （四） 廢氣 本項(xiàng)目對大氣環(huán)境影響較小。 二、 招標(biāo)方式 按照國家相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)的全部內(nèi)容均實(shí)行公開招標(biāo)。 動力、配電照明的保護(hù)裝置均集中在配電箱上，配電回路加裝漏電保護(hù)開關(guān)，以防發(fā)生意 外觸電事故。 第十三章 結(jié)論 **區(qū) **農(nóng)業(yè)科技有限公司 5000 噸果蔬氣調(diào)保鮮庫項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，是保障食品安全、增強(qiáng)人民健康、增加社會就業(yè)崗位和國家稅源的項(xiàng)目。 懇請 有關(guān)部門對項(xiàng)目給予一定的資金支持，使本項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)。該項(xiàng)目的建設(shè)，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 和資源配置，改善當(dāng)?shù)?農(nóng)戶的生產(chǎn)生活水平 ，有利于促進(jìn)農(nóng)民增收和貧困戶的脫貧致富 ，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人員定期進(jìn)行體格檢查，持健康合格證上崗。生產(chǎn)人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)要首先更換特定的工作服、專用鞋帽及其它衛(wèi)生勞保用品。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、 固廢 、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。 （二） 噪聲 本項(xiàng)目的主要噪聲源為 制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。 依托 高校、科研單位的 技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持 “以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝 ”，并根據(jù)市 場價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。 25 二、 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策 建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。 項(xiàng)目的實(shí)施可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 23 第 八 章 效益分析 一、社會效益 為貫徹執(zhí)行中央省市有關(guān)加強(qiáng)《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》的工作，讓 **及周邊地區(qū)人民能吃上健康、新鮮、美味的水果、蔬菜，在充分調(diào)查論證的 基礎(chǔ)上決定在 河西農(nóng)貿(mào)市場 擬建果蔬氣調(diào)保鮮庫項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成將收到可觀的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會效益。 總成本 =外購原材料費(fèi) +外購燃料動力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +折舊、攤銷費(fèi) +修理費(fèi) +其它費(fèi)用 。 成本 總 計(jì)為： 690 萬元 燃料動力費(fèi)：保鮮庫滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)按 4 個(gè)月計(jì)，共計(jì)用電 794880 千瓦時(shí)，工業(yè)用 22 電 電費(fèi) 元千瓦時(shí)。 二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 （一） 營業(yè)收入 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品 水果 反季節(jié)銷售價(jià)格按 8 元／公斤計(jì)算，損耗率按 5％計(jì)算，則保鮮、銷售 水果 1500 噸，年收益 1160 萬元。對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。按工藝流程進(jìn)行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運(yùn)輸，節(jié)約運(yùn)輸能源。 第三，節(jié)水。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn) 行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。 供電工程 （ 1）電源 本項(xiàng)目自備 300KVA 變壓器一臺接 **區(qū)供電 電網(wǎng)。本項(xiàng)目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 （三）豎向布置 豎向布置原則遵循從 實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。 二、建設(shè)規(guī)劃和布局 （一）總體布置原則 根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，參考《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》、《果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)，在保鮮庫規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則 : 認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。 建設(shè)果蔬氣 調(diào)保鮮庫可以 減少 果蔬 產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕地等農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展， 同時(shí)也 是帶動 果蔬產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷售，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收的重要途徑。 11 區(qū) 委、 區(qū)政府的規(guī)劃 綱要 為 今后一段時(shí)間的 農(nóng)業(yè) 工作 指明了 重點(diǎn)和發(fā)展方向，**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司果蔬氣調(diào) 保鮮 庫 的 建設(shè) 正是在這種背景下應(yīng)用而生的，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把千家萬戶的分散經(jīng)營與社會化的大市場緊密的聯(lián)系起來，引導(dǎo)、幫助、扶持群眾走向市場，和市場接軌。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例 。積極參加省、市農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品博覽會，充分展示企業(yè)的外部形象和內(nèi)在的實(shí)力，為產(chǎn)品的有效推廣創(chuàng)造良好的宣傳契機(jī)，進(jìn)一步提升企業(yè)和產(chǎn)品的影響力和美譽(yù)度。 由此可見， 項(xiàng)目產(chǎn)品所需的原 材料十分豐富，通過訂單采購，原材料的供應(yīng)在數(shù)量和質(zhì)量上都有可靠的保障。貴陽具有規(guī) 模的幾處水果批發(fā)市場主要被四川柑桔、蜜桃，湖南柑桔、陜西蘋果、河北蘋果、梨，安徽梨，廣西菠蘿、袖子，云南石榴、紅李、蘋果等占據(jù)， **產(chǎn)品除從江釉柑外，再難尋到其他蹤跡。 二、項(xiàng)目產(chǎn)品的 目標(biāo) 市場 需求分析 據(jù)城市和農(nóng)村居民水果消費(fèi)資料分析，水果消費(fèi)量隨著收入增加而增長。 水果 萬 噸，其中 510 月份為 萬噸，冬季 114月份果蔬需求量 萬噸左右，除 本地 需求外， ****區(qū) 的 果蔬產(chǎn)品還將面向全省內(nèi)外，需求量大，目前市場明顯存在夏季盛、冬季缺，市場季節(jié)失衡銷售的環(huán)境。 交通條件。 產(chǎn)品 資源 優(yōu)勢 。重點(diǎn)培育和引進(jìn)一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當(dāng)?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。有果園面積 萬畝，其中投產(chǎn)果園 萬畝。鳳凰 3C級支線機(jī)場。國土總面積 4 平方公里。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，向社會招工 120 人左右。 公司將秉承 “ 為農(nóng)業(yè)服務(wù)是我們的責(zé)任，為農(nóng)民增收是我們的義務(wù)和宗旨 ”的經(jīng)營理念 ，為建設(shè)節(jié)約型社會和社會主義新農(nóng)村貢獻(xiàn)力量 三 、項(xiàng)目建設(shè)總投資 項(xiàng)目建設(shè)總投資 5355 萬元。 二 、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位： **市 **農(nóng)業(yè)科技股份有限公司 法人代表： 公司 概況： ******農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由 **南長城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司控股的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)公司，擁有獨(dú)立的法人資格，成立于 2020 年 4 月，注冊資金 1000 萬元人民幣，主要從事農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品基地投資開發(fā)及服務(wù)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜產(chǎn)品購銷，農(nóng)機(jī)具銷售及維修等業(yè)務(wù)。 **市 **農(nóng)業(yè)科技股份有限公司 5000噸果蔬氣調(diào)保鮮庫 建設(shè)項(xiàng)目 可研報(bào)告 二零 一二 年 七 月 I 目 錄 第一章 總論 .................................... 1 一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) ................................................................................................... 1 二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 ................................................................................................ 1 三、項(xiàng)目建設(shè)總投資 ..............................................................................................................2 四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) ....................................................................................................... 2 五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .............................................................................................3 第 二 章 建設(shè)條件 ................................ 3 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ................................................................................................................. 3 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 .......................................................................................................5 第三章 項(xiàng)目市場分析 ............................... 7 一、 項(xiàng)目 產(chǎn)品市場 供求現(xiàn)狀 .....................................................