成都文井湖貴妃文化產(chǎn)業(yè)園項目建議書-文庫吧在線文庫
【正文】 C、舊河灘地（屬“四荒地”，“未利用土地” D、按規(guī)定農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目可使用5%土地面積建管理用房 二、項目規(guī)劃空間布局的“四靠”原則： A、沿文井江河道東西方向布局（整個定江橋、天泉社區(qū)范圍內(nèi)）； B、項目規(guī)劃實行“四靠”原則，靠懷遠(yuǎn)場鎮(zhèn)（有利于域鎮(zhèn)化建設(shè)）；靠 “四荒地”的河灘地，西靠西環(huán)線，東靠待建的街子環(huán)線（有利景區(qū)進(jìn)入條件和游線組織）。 F、天泉農(nóng)村新型社區(qū)： 擬規(guī)劃在天泉社區(qū)界內(nèi)靠近待建的街子環(huán)線，北靠舊河道、南靠文井江、西鄰懷遠(yuǎn)美食長廊和旅游公寓，占地約220畝（宅基地、林盤地置換后，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建）。 K、臺灣金鉆白鵝養(yǎng)殖場：擬在舊河道東段，河岸北部200米以外規(guī)劃112畝建現(xiàn)代化養(yǎng)殖場，擬養(yǎng)臺灣金鉆白鵝20萬只（共養(yǎng)100萬只、另80萬只在鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展）。 五、建設(shè)方案 （1）、土地利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)： 定江橋社區(qū) ：據(jù)定江橋社區(qū)楊正其書記和天泉社區(qū)竹光碧書記提出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下（最后以測量的為準(zhǔn)）：現(xiàn)有908戶，3050人；耕地2910畝（其中旱地650畝）文井江因改道而廢棄的荒河灘地約1000畝；宅基地、林盤地約800畝。 B、拆院并院等土地綜合整理:按成都市現(xiàn)行政策，將定江橋社區(qū)和天泉社區(qū)的約1550畝（以測量為準(zhǔn)）農(nóng)村集體建設(shè)用地以拆院并院方式，集中掛鉤使用在本項目統(tǒng)一規(guī)劃地（1212畝為集體建設(shè)用地，338畝建度假公寓為城鎮(zhèn)建設(shè)用地），預(yù)計統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建定江橋農(nóng)村新型社區(qū)需用地約240畝；天泉農(nóng)村新型社區(qū)用地約220畝，兩個農(nóng)村新型社區(qū)共占地約460畝，余下的按現(xiàn)行政策流轉(zhuǎn)出讓給公司用于項目建設(shè)。 （5）、貴妃文化公園大型山水演藝中心所需特種材料、設(shè)備、燈光器材等，在成都西安、北京、上海、廣州、各專業(yè)廠家專賣店均可滿足項目建設(shè)所需。 懷遠(yuǎn)古鎮(zhèn)位于崇州市以北20公里。本項目與懷遠(yuǎn)場鎮(zhèn)江北片區(qū)連為一體，將是懷遠(yuǎn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的一個重要組成部分。 建設(shè)上，盡量選用生態(tài)建材，并按循環(huán)經(jīng)濟要求，作到資源的高效利用和循環(huán)利用。 B、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：拆院并院約1000畝，約2010年89月開工，2011年5月竣工。唐樂十部風(fēng)情街二期于2011年7月開工，2012年6月全部竣工。 “三個集中”將催生越來越多的農(nóng)民集中居住在“就地城鎮(zhèn)化”后的農(nóng)村新型社區(qū)中來，社區(qū)文化也將成為崇州市文化的一個組成部分。隨著文化演藝項目及度假產(chǎn)品的日益國際化，隨著美麗崇州田園城市的建成，本項目的社會效益將越來越明顯。 隨著項目建設(shè)的推進(jìn)，定江橋社區(qū)和天泉社區(qū)的管理職能也發(fā)生了改變，在管理內(nèi)容、管理方式、管理權(quán)限等方面都有相當(dāng)程度的差別，管理對象也不僅是原村民，還包括區(qū)域內(nèi)的商家企業(yè)，住宅區(qū)居民和外來經(jīng)商人員、流動人員，協(xié)調(diào)功能、服務(wù)功能將大大加強。項目地農(nóng)村可實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化，農(nóng)民身份就地轉(zhuǎn)變（從第一產(chǎn)業(yè)有序的轉(zhuǎn)向第三產(chǎn)業(yè)為主，一三產(chǎn)業(yè)并存）。 二期工程： 時間約12個月 A、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面：2011年45月，流轉(zhuǎn)耕地3300畝，其中彩葉苗木300畝；牧草500畝；韓國辣椒1700畝；花卉100畝（與唐樂十部風(fēng)情街配套）；牡丹200畝；淡水養(yǎng)殖（鯛魚、斑節(jié)蝦等）450畝。 九、 建設(shè)工期及進(jìn)度
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