成都文井湖貴妃文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 安排 前期報(bào)批籌辦期：五個(gè)月：2010年元月至2010年5月底 應(yīng)完成工作量：項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建議書制作及報(bào)批；與崇州市簽框架協(xié)議、與懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)簽合作協(xié)議、與定江橋、天泉社區(qū)座談簽土地流轉(zhuǎn)合同（2/3以上村民同意）。規(guī)劃中的街子環(huán)線（成青路經(jīng)街子鎮(zhèn)連通懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)懷華路），從本項(xiàng)目東段外側(cè)穿越而過。江水入街，致使古鎮(zhèn)四季流水淙淙、棠棣叢叢，從而為古鎮(zhèn)憑添幾分風(fēng)韻和生機(jī)。并根據(jù)崇州市的發(fā)展方向，進(jìn)一步幫助業(yè)主公司調(diào)整思路，修訂方案，并要求業(yè)主公司盡快在策劃思路的基礎(chǔ)上，經(jīng)詳細(xì)調(diào)研，完成項(xiàng)目建議書報(bào)崇州市人民政府審批，崇州市分管農(nóng)業(yè)的劉榮華副市長(zhǎng)和分管旅游發(fā)展的楊火青副市長(zhǎng)及唐漢良副秘書長(zhǎng)，在聽取匯報(bào)后，也表示支持并提出了完善方案盡快報(bào)批的意見。 七、 建設(shè)材料供應(yīng)及外部配套條件、市場(chǎng)分析 建設(shè)材料供應(yīng) （1）、鋼材：在成都量力鋼材城及崇州鋼材市場(chǎng)可按需選用。 六、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、方案、規(guī)模、地點(diǎn)： 丨、本項(xiàng)目主要分為三大類建： 1）、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以彩葉苗木基地、韓國辣椒、有機(jī)種植基地、淡水養(yǎng)殖（臺(tái)灣鯛魚為主）、臺(tái)灣金鉆白鵝養(yǎng)殖，實(shí)行種植結(jié)合、循環(huán)發(fā)展。 M、度假公寓及四星級(jí)鄉(xiāng)村酒店： 擬規(guī)劃在文井湖北側(cè)（舊河道北岸）150m寬、約3公里長(zhǎng)范圍沿河岸50m是生態(tài)的湖岸經(jīng)濟(jì)帶，之后12m為沿湖景觀公路，再后的88m才是度假公寓帶，使用城鎮(zhèn)建設(shè)用地約338畝。 靠西段的400畝因是文化旅游的核心區(qū)（貴妃文化公園、牡丹園、唐樂十部風(fēng)情街等），所以養(yǎng)觀賞魚、種水生植物和水上游樂園為主。占地總面積約700畝，其中農(nóng)村集體建設(shè)用地300畝，租用耕地200畝（種松、竹、菊、梅、川派盆景等）：利用開墾養(yǎng)魚的水面200畝（做景觀）。 D、蜀州牡丹園（大唐牡丹園）： 擬規(guī)劃在西環(huán)線路以下（東側(cè)），西靠懷遠(yuǎn)場(chǎng)鎮(zhèn)江北片區(qū)，南靠文井江，北接貴妃文化公園。 臺(tái)灣精致農(nóng)業(yè)研究所、辦公樓、物流中心等占地30畝，配置農(nóng)村集體建設(shè)用地。 四、 規(guī)模 （1）、用地規(guī)模已在表1中列出。 2）、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（文化旅游為主）游客集散中心、唐樂十部蕃俗胡風(fēng)步行街、貴妃文化公園、大唐牡丹園（蜀州牡丹園）、河鮮美食長(zhǎng)廊、度假公寓、旅游房產(chǎn)等為主。 （2）、水泥：都江堰拉法基高標(biāo)號(hào)散裝水泥可保證項(xiàng)目建設(shè)所需各種標(biāo)號(hào)的水泥。在懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)人民政府的協(xié)調(diào)下，業(yè)主公司與定江橋社區(qū)、天泉社區(qū)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談、溝通，并達(dá)成了合作建設(shè)的共識(shí)。 古鎮(zhèn)歷史悠久，迄今已有1700多年的建置歷史，而其文物記錄的歷史可追溯到4500年前的新石器時(shí)期。 （3）、業(yè)主公司優(yōu)勢(shì) 成都華森現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司是整合能力很強(qiáng)的外商獨(dú)資企業(yè)，本項(xiàng)目由香港華鑫集團(tuán)出資，擁有國際融資和國際化品牌營銷宣傳優(yōu)勢(shì)。拆院并院土地綜合整治專項(xiàng)申報(bào)；舊河道荒河灘地使用方案專項(xiàng)申報(bào)；項(xiàng)目測(cè)量1：500地形圖；項(xiàng)目總體規(guī)劃；項(xiàng)目修建性詳規(guī)及初設(shè)；設(shè)計(jì)方案報(bào)批、報(bào)建。 B、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面：拆院并院1550畝，定江橋、天泉社區(qū)農(nóng)村新型社區(qū)全部開工，約2011后67月開工至2012年6月全部竣工。經(jīng)企業(yè)和政府對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民持續(xù)的培訓(xùn)和引導(dǎo)，可將當(dāng)?shù)剞r(nóng)民培養(yǎng)成“有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營”的現(xiàn)代農(nóng)民（市民）。在項(xiàng)目區(qū)中。作到產(chǎn)業(yè)興旺、事業(yè)繁榮！
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