潤(rùn)東融洲風(fēng)情可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 ............ 11 一、項(xiàng)目規(guī)劃 ...................................................................................................................... 11 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ........................................................................................................ 13 第六章 項(xiàng)目建設(shè)及組織實(shí)施計(jì)劃 .................................................. 16 一、計(jì)劃擬定原則 ............................................................................................................... 16 二、經(jīng)營(yíng)周期及計(jì)劃 進(jìn)度 .................................................................................................... 16 第七章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、協(xié)作團(tuán)隊(duì) ...................................................... 18 一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商背景 ........................................................................................................... 18 二、開(kāi)發(fā)協(xié)作團(tuán)隊(duì) ............................................................................................................... 18 第八章 投資估算 ................................................................ 18 第九章 效益測(cè)算與分析 ........................................................... 18 一、收入預(yù)測(cè)………………………………………………………………………………………… 18 二、利潤(rùn)預(yù)測(cè)………………………………………………………………………………………… 18 第十章 項(xiàng)目銷(xiāo)售組織及回款計(jì)劃 ................................................... 20 第十一章 項(xiàng)目資金需要求 ......................................................... 21 總 述 ........................................................................... 20 完成投資情況表 .................................................................. 20 潤(rùn)東分支機(jī)構(gòu)設(shè)有融水分公司。 第二章 項(xiàng)目的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) “潤(rùn)東●融洲風(fēng)情”項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 （合 318畝），總建筑面積 ，總投資約 ，共分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。融洲風(fēng)情可行性研究報(bào)告 8 發(fā)證日期 、 發(fā)證機(jī)關(guān) 融水苗族自治縣國(guó)土資源局 融水苗族自治縣建設(shè)局 融水苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 融水 苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 融水苗族自治縣發(fā)展和改革局 環(huán)境保護(hù)局 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景 一、融水縣概況 一、自然概況 融水苗族自治縣地處廣西北部，東鄰融安縣，西接環(huán)江毛南族自治縣，南連柳城縣和羅城仫佬族自治縣，北毗三江侗族自治縣和貴州省叭江縣，枝柳鐵路和融江從境內(nèi)穿過(guò)，全縣總面積 4624平方千米。融水是少數(shù)民族聚集地，縣境內(nèi)居住有苗、瑤、侗、壯、漢、水等民族。融水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)時(shí)間較晚，從 2020 年開(kāi)始起步，截至 2020 年竣工小區(qū) 5個(gè)，竣工面積 16 萬(wàn)平方米；在建小區(qū) 9個(gè)，在建工程面積 。 因此，伴隨融水的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城市拓展，也必須加快基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展、加快提升融水的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以樹(shù)立、打造融水良好的投資平臺(tái)。 另一方面，隨著融水縣城市建設(shè)的擴(kuò)展和高速路的開(kāi)通建設(shè)，也將會(huì)增強(qiáng)、充實(shí)融水縣房地產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。 〈二〉規(guī)劃要點(diǎn) 小區(qū)設(shè)計(jì)多個(gè)組團(tuán)的中心花園，讓業(yè)主能充分感受到生活之外的休閑、娛樂(lè)、健身的人文生活； 建筑布局合理，保證充分的通風(fēng)采光； 沿馬路面設(shè)計(jì)商業(yè)裙樓和 18 層電梯房，為業(yè)主提供相對(duì)完善潤(rùn)東 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 融水縣交通較發(fā)達(dá)便利，旅游開(kāi)發(fā)的力度逐漸加大及深入，周邊居住人群收入水平逐漸提高。融洲風(fēng)情可行性研究報(bào)告 16 在幾個(gè)方面。 項(xiàng)目一期實(shí)施建設(shè)，一期開(kāi)發(fā) 平方米。 2020 年 7月 — 12 月 B B1 B1 B1 S S S3 棟完成裝飾、裝修、水電及其他，竣工驗(yàn)收； B B BB B B1 B1 B1 B17棟主體工程封項(xiàng)；小區(qū)配套工程開(kāi)始。 潤(rùn)東 第四階段： 2020 年 6 月前 2020年 6月前，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)售 80%以上（總體回款 60,000萬(wàn)元以上）。請(qǐng)貴行對(duì)該項(xiàng)目給予按揭貸款支持，由此必將實(shí)現(xiàn)雙贏。 總 述 本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家發(fā)展普通住宅的產(chǎn)業(yè)政策，有利于配合融安縣招商引商工作、提升融水縣人民的居住條件，項(xiàng)目設(shè)計(jì)從“以人為本”的角度出發(fā)，綜合考慮購(gòu)房者的需求特性，推出的戶(hù)型多樣化。融洲風(fēng)情可行性研究報(bào)告 20 合計(jì)：約 80, 萬(wàn)元 各種稅金： 32, 萬(wàn)元 (其中 :銷(xiāo)售稅費(fèi) 萬(wàn)元 ,土地增值稅 ,企業(yè)所得稅 萬(wàn)元 ) 二、利潤(rùn)預(yù)測(cè) 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 1 營(yíng)業(yè)收入 80, 2 項(xiàng)目成本（含銷(xiāo)售稅金及土地增值稅） 54, 3 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 26, 4 所得
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1