【正文】 車場(chǎng)泊車管理規(guī)定 1. 目的 為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序 ,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車庫、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。每個(gè)車位月使用費(fèi)80 元 。 有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。 車輛管理制度 一、各物業(yè)處對(duì)所管物業(yè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開展管理工作。 九、對(duì)小區(qū)（大廈）車輛管理情況定期向公司匯報(bào)。 八、當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，保安崗應(yīng)急時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問，同時(shí)巡視檢查停車所有車輛，有無丟標(biāo)志，車輛有無損傷，車門窗、后備箱有無撬痕。健全的管理制 度應(yīng)該包括：門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。 ，并做好培訓(xùn)記錄。 ，保證車輛安全。 ；不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。 停車場(chǎng)庫門衛(wèi)一般需設(shè)兩人，一人登記收費(fèi)，一人指揮車輛出入和停放。不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。 ①進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車輛 號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。 (大廈 )交通 車輛行駛停放管理規(guī)定 ①遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū) (大廈 )的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。 ⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車必須停放在自行車棚或保管站。 ⑦不損壞停車場(chǎng) (庫 )消防、通信、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施。 ，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。月保車輛要 按月定期繳納。以廣州市為 例，目前室內(nèi)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍沒有具體明確的規(guī)定，一般只規(guī)定最高限額或制定指導(dǎo)價(jià)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政 府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)，并參考周圍室內(nèi)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定，同時(shí)可以在市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時(shí)調(diào)整保管費(fèi)。 池時(shí)，必須先關(guān)掉電源和主機(jī)上的開關(guān)， 保護(hù)和延長(zhǎng)機(jī)身使用壽命。 ④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。 ⑧上崗前，必須對(duì)照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范 ，班組長(zhǎng)、分隊(duì)長(zhǎng)、房管員在場(chǎng)應(yīng)檢查或予以糾正。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管。 進(jìn)場(chǎng)車輛必須服從指揮，按指定位置及統(tǒng)一停車要求（車頭朝外）停放。 四、安全注意事項(xiàng)： 場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁裝有危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品的車輛進(jìn)入。 進(jìn)場(chǎng)車輛如因違反本規(guī)定而發(fā)生糾紛，報(bào)警處理，由責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。 6． 停放在停車場(chǎng)的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。臨時(shí)停放車輛必須按車場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。 1車主如違反車場(chǎng)守則，彩云城物業(yè)服務(wù)處有權(quán)拒絕其車輛停放；此外，彩云城物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車場(chǎng)守則》。 當(dāng)裝卸貨物高峰期，貨物和車輛較多時(shí)，必須遵守商場(chǎng)貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮，進(jìn)出車輛必須掃次序排隊(duì)進(jìn)出。 在工作中要運(yùn)用禮貌用語文明服務(wù)，積極為顧客解決各種困難，提供方便。 嚴(yán)格杜絕停車場(chǎng)內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。 1 認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作。垃圾桶周圍目視干凈 ,(2 分 ) 每天清掃一次地下車庫管網(wǎng)、地面 ,做到無雜物、無明顯紙屑、污跡 ,無明顯積塵，蜘蛛網(wǎng)等。 (5 分 ) 及時(shí)對(duì)各樓層內(nèi)立式煙灰筒進(jìn)行清潔，保持潔凈。定期刷洗噴水池，并更換池水 ,做到無紙屑、雜物 ,水無變色和異味。車輛按規(guī)定停放，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁鳴喇叭。 二、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，認(rèn)真負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時(shí)交接班，并做好交接班記錄。 九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何情況，門衛(wèi)都必須保證有人留守。 十三、本規(guī)定從二 00 九年七月一日起執(zhí)行。 7..平時(shí)應(yīng)謹(jǐn)言慎行，執(zhí)行 公 務(wù)時(shí)態(tài)度和藹嚴(yán)正，不亢不卑。 ，嚴(yán)禁車輛亂停亂放，不得把車輛停放在人行道 .車行道 .和消防通道上。現(xiàn)制定門衛(wèi)人員管理細(xì)則如下 : ,交接后換崗 ,堅(jiān)守崗位不脫崗。 。 嚴(yán)禁保安員之間 ,監(jiān)守自盜 ,以權(quán)謀私 ,向 業(yè)主 收取費(fèi)用。 **物業(yè)有限責(zé)任公司 2021 年 3 月 日 規(guī)范用語 您好、 請(qǐng)進(jìn)、 請(qǐng)講、 請(qǐng)稍等、 請(qǐng)您出示證件、 請(qǐng)您把車停好、 請(qǐng)您登記、 請(qǐng)問您找誰、 抱歉、 對(duì)不起、 謝謝、 再見等。 1 嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)缺勤和擅離崗位或請(qǐng)假不按時(shí)歸隊(duì) 1 嚴(yán)禁私自運(yùn)用公司財(cái)產(chǎn)物品。 嚴(yán)禁飲酒執(zhí)勤。 人員 、車輛 進(jìn)出要 登記 ,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)應(yīng)當(dāng)詢問 ， 對(duì)可疑人員、車輛、按規(guī)定進(jìn)行檢查 ,阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)亂設(shè)攤 小 區(qū)的各類車輛 要 進(jìn)行有效疏導(dǎo) ,保持出入口的暢通。 、雨水井蓋、安全警示標(biāo)志等涉及公共安全 的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)缺失、損壞或不能正常使用等應(yīng)及時(shí)報(bào)告并記錄。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將給予警告處分 .情節(jié)嚴(yán)重的將給予經(jīng)濟(jì)處罰 30 元。 人員要將本崗位所有用具放到指定位置， 做到 室內(nèi)衛(wèi)生 有序 ，經(jīng) 接班人員 檢查同意后 ， 本班方可離崗。 十二、偉業(yè)小區(qū)：下大雨及 24： 00～次日 6： 00 實(shí)行 雙向道閘全封閉，單邊閘道核對(duì)放行。每天 10 點(diǎn)以前班長(zhǎng)要負(fù)責(zé)落實(shí)門崗內(nèi)外的清潔工作。要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)控設(shè)備的維修 、 保養(yǎng)和愛護(hù)，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入門衛(wèi)值班室。曠工兩次加倍，累計(jì)三次者予以清退 . 3對(duì)小區(qū)業(yè)主或管理處領(lǐng)導(dǎo)不禮貌者，罰款 500 元并予以辭退 . 3上班時(shí)間嚴(yán)禁 吸煙，違者扣 10 分，下班時(shí)間不允許在小區(qū)內(nèi)吸煙，違者扣10 分 . 3嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)從事收撿廢品以謀取私人利益的活動(dòng) ,違者扣 10 分 ,罰款 500元 . 3各領(lǐng)班必須 24 小時(shí)開機(jī) ,并隨叫隨到 。 (5 分 ) 1早上、下午上班前，對(duì)管理處辦公室的洗手間清潔一遍 。 (5 分 ) 小區(qū)內(nèi)的信報(bào)箱、宣傳欄等不銹鋼制品須用不銹鋼防護(hù)油每月保養(yǎng)一次 。 保安部經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)事故的需要，調(diào)派車輛進(jìn)行搶救，并報(bào)交警事故組和公司總經(jīng)理。 阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)，發(fā) 現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長(zhǎng)或主管報(bào)告。檢查并提示車主鎖好車門窗，并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間， 車況及車牌號(hào)。 熟悉停車場(chǎng)的建筑設(shè)施及固定車位的情況。 使用電梯運(yùn)送貨物時(shí)： ①、 不得超載超長(zhǎng)或運(yùn)送危險(xiǎn)物品。 在車場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車場(chǎng)指定路線行車。 二、停車場(chǎng)守則 為規(guī)范停車場(chǎng)的使用及管理，營造規(guī)范的購物環(huán)境，制定本守則。 9． 彩云城停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。 2． 為業(yè)主臨時(shí)停車提供 方便，彩云城設(shè)有地面停車場(chǎng)，并采取按次收費(fèi)辦法。 泊車后，請(qǐng)關(guān)好車輛門窗，避免造成不必要的損失。如需變更須到管理處辦理手續(xù)。 小區(qū)停車管理制度 一、磁卡保管 停車場(chǎng)月租卡或臨時(shí)卡必須妥善保管，不得污損、折疊。場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生日產(chǎn)日清，定期清潔打掃。 ④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)。 “誰使用，誰保管；誰損壞，誰負(fù)責(zé)”的原則。 (崗?fù)?)內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，隨時(shí)保持室內(nèi)外清潔。 用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場(chǎng)收費(fèi)處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同。 ③在停車場(chǎng) (庫 )和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位 (分固定和臨時(shí) )、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識(shí)，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。 ⑤機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過 15km/h，嚴(yán)禁超車。 ⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙。 ，要詳細(xì)了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項(xiàng)。 ，要及時(shí)制止并加以糾正。某些區(qū)域，既需保持相對(duì)寧靜， 又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此，必須控制進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責(zé)。 《交接班制度》。 ，佩戴工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮 放行，并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》。 ，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫《員