20xx年度物業(yè)公司工程部年終工作總結(jié)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 臺(tái) 無(wú)憂商務(wù)網(wǎng) ()百萬(wàn)管理資料下載平臺(tái) 思想、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，有計(jì)劃、有步驟的安排 工作 并能用最短的時(shí)間完成 所發(fā)生的 事件 。 2021年累計(jì)報(bào)修2518 起，在入住率增加的情況下，今年比去年維修量減少 407 起，這主要的原因是我部總結(jié)了去年存在的問(wèn)題，做出的整改，按相關(guān)專業(yè)劃分了責(zé)任區(qū)，加強(qiáng)了巡修工作，減少了公共區(qū)域的報(bào)修 工作 ， 并 可以為其他部門(mén)減少了一些工作，并且相應(yīng)的 提高了 物業(yè)服務(wù)水平。在日常工作中做到，計(jì)劃周全、布置細(xì)致、安排合理、增強(qiáng)凝聚力，踏踏實(shí)實(shí)地做好每一項(xiàng)工作，使我部的工作上一個(gè)新的臺(tái)階。 建議公司協(xié)調(diào) B2餐廳 非辦公時(shí)間 的飯菜質(zhì)量、價(jià)格 問(wèn)題。 無(wú)憂商務(wù)網(wǎng) ()百萬(wàn)管理資料下載平臺(tái) 無(wú)憂商務(wù)網(wǎng) ()百萬(wàn)管理資料下載平臺(tái) 招聘時(shí)嚴(yán)把 引進(jìn)人員的工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平和專業(yè)資質(zhì) 的審核，有效提高專業(yè)人員的整體素質(zhì)。 設(shè)備方面 A、 安防監(jiān)控 設(shè)備 因相關(guān) 方面原因造成部分設(shè)備一直以來(lái)未處于正常的工作狀態(tài)，設(shè)備故障率較高，維修及時(shí)率較差，我部將重點(diǎn)跟進(jìn)，努力抓好落實(shí)解決 這些 方面的工作，力爭(zhēng)在一段時(shí)間內(nèi)使設(shè)備存在問(wèn)題得到有效的處理和完善，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在此次查驗(yàn)中 共有 166條問(wèn)題，我部需要整改的約有 101條， 為此公司組織了專題會(huì)，討論整改問(wèn)題，會(huì)后我部根據(jù)討論精神，擬定了一份整改方案，報(bào)請(qǐng)公司批復(fù)，在公司未進(jìn)行批復(fù)的同時(shí)，我部 已先行對(duì)一些常識(shí)性的問(wèn)題進(jìn)行了整改工作。 今年 外請(qǐng)維保公司 培訓(xùn) 共 5次，分別是直飲水機(jī)組、鍋爐、 消防報(bào)警系統(tǒng) 、樓宇自控 、冷水機(jī)組 。針對(duì)各客戶所請(qǐng)的裝修公司的施工經(jīng)驗(yàn)參差不齊，我部人員嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在入場(chǎng)前 針對(duì)可能發(fā)生的問(wèn)題提前知會(huì)施工方，令 其在施工中引起注意，確?？蛻裟苡幸粋€(gè)裝修較好的辦公環(huán)境。 能源消耗統(tǒng)計(jì) 2021年 電費(fèi) 共計(jì)交費(fèi) 為 6282040元，其中客戶交費(fèi) ，物業(yè) 自用 實(shí)際交費(fèi) ； 2021 年 電費(fèi) 為 ，其中客戶交費(fèi) 元 ， 物業(yè) 自用 實(shí)際交費(fèi) 。 消防報(bào)警系統(tǒng)維保工作由北京華祺洋消防公 司負(fù)責(zé) 工程 ，大廈的消防報(bào)警系統(tǒng)在華祺洋公司的 工程 下功能正常，在 12月 22日的消防聯(lián)動(dòng)檢測(cè)中 效果良好，充分的體現(xiàn)了 華祺洋 公司優(yōu)秀的專業(yè)水平。 二、設(shè)備外包 工程 工作 我部共有九個(gè)項(xiàng)目采取了 外包維保的方式，各外包公司能夠 按照雙 方的約定，很好的履行了合同 的相關(guān) 內(nèi)容， 現(xiàn)就外包維保工作做簡(jiǎn)要匯報(bào)： 鍋爐維保工作由北京中京豪緯公司負(fù)責(zé) 工程 ， 5 臺(tái)鍋爐在豪緯公司的維護(hù) 工程 下，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 根據(jù)各 專業(yè) 的分工，將各專項(xiàng)維保工作落實(shí)到人， 按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù) 工程 ， 工程 中 發(fā)現(xiàn)異常情況報(bào)專業(yè)主管 ，由主 管組織人員進(jìn)行緊急處理，遇到重大問(wèn)題或暫時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題，我部 上報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)，等待進(jìn)一步的解決落實(shí) ?；緦?shí)現(xiàn)了設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的工作目標(biāo)，在完成各項(xiàng)日常維修服務(wù)工作的同時(shí)，為大廈客戶創(chuàng)造了良好的辦公環(huán)境，提供了硬件方面 基礎(chǔ)性的保障 工作 。在最大限度減少對(duì)客戶造成影響的前提下，順利完成了上述 工作。 自動(dòng)門(mén)維保工作由北京金曉智工貿(mào)有限公司 負(fù)責(zé) 工程 ，一臺(tái)自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門(mén)、十臺(tái)電動(dòng)門(mén)在金曉智公司的維護(hù)下，運(yùn)行基本正常，雖然故障率較高，但金曉智 公司的服務(wù)態(tài)度較好
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1