【正文】 酒店化物管，勞心者不必勞力！ 企業(yè)如家庭，雖然沒(méi)有柴米油鹽醬醋茶，日日必行的瑣事卻和家務(wù)一樣多，而且每樣都需專人專事、身體力行，這些東拉西扯的瑣碎將僅有的時(shí)間分割得支離破碎后，還煩心傷神。憑借天時(shí)、地利、人和造就濃厚商務(wù)氣氛，大踏步構(gòu)筑中國(guó)大西南新興中央商務(wù)區(qū)（ CBD）。 商務(wù)高標(biāo)，張馳隨心！ 未來(lái)正在發(fā)生，運(yùn)動(dòng)結(jié)構(gòu)決定一切，戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)，動(dòng)靜盡在掌握，威斯頓聯(lián)邦大廈，全球化商務(wù)高標(biāo)，助你商海征戰(zhàn)，張馳隨心，進(jìn)退自如。威斯頓聯(lián)邦大廈以空間的靈活性、擴(kuò)展性和環(huán)境的人 性布局演繹商務(wù)休閑主義，鑄就人本關(guān)懷，助你隨時(shí)創(chuàng)造巔峰產(chǎn)品，以巔峰狀態(tài)迎接挑戰(zhàn)、談定未來(lái)。 威斯頓聯(lián)邦大廈，網(wǎng)絡(luò)多媒體數(shù)字化組構(gòu)，極簡(jiǎn)演繹，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確機(jī)動(dòng)高統(tǒng)籌制導(dǎo)， 商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，各路商海英雄自會(huì)“由彼及此”，善加斟酌。敞亮簡(jiǎn)捷：大廈配置完備的局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使企業(yè)各部門之間以扁平結(jié)構(gòu)發(fā)生關(guān)系，實(shí)現(xiàn)人力資源的有效互動(dòng)與信息共享，國(guó)際談判、客戶溝通、作業(yè)外包、資料檢索等傳統(tǒng)作業(yè)被現(xiàn)代的個(gè)人化、快速化所取代，并且可以在移動(dòng)當(dāng)中完成，辦公成本得到最大限度的控制，有效杜絕辦公政治。 ■□個(gè)性品質(zhì)，人文享受：以獨(dú)特人文語(yǔ)言，營(yíng)造形象品質(zhì)及環(huán)境文化；聯(lián)邦化辦公管理支持，不偏不倚，使各辦公機(jī)構(gòu)、商務(wù)客戶聲息相通，為企業(yè)營(yíng)造和諧健康的聯(lián)邦商務(wù)氛圍，入住企業(yè)足不出戶，而決勝千里。 我們先枯燥的瀏覽以下的詞組：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)，保安自動(dòng)化系統(tǒng)。 面對(duì)“全球化”經(jīng)濟(jì)變革，今天的商務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，將不再是一種按部就班、程序化的傳遞和執(zhí)行的過(guò)程，雖然作業(yè)方式依然有章可循，但工作效率越來(lái)越依賴于個(gè)體的主動(dòng)創(chuàng)造力?！? 達(dá)爾文 —— 進(jìn)化論 達(dá)爾文的進(jìn)化論揭示了生命演進(jìn)的必然結(jié)果，復(fù)合化，從簡(jiǎn)到繁，單細(xì)胞生物叫脊椎動(dòng)物，生命完成了進(jìn)化。威斯頓聯(lián)邦 —— 仁和春天百貨 —— 銀杏酒樓 —— 世邦魏理仕，這一串名聲顯赫的鏈條，悄然預(yù)示著商務(wù)辦公業(yè)態(tài)的進(jìn)化已經(jīng)標(biāo)志性的完成。 曾經(jīng)在亞運(yùn)村的一座大廈里面上班，大堂共有 8部電梯，其中兩部是 1 到 17層，兩部是 18 層以上，在 18 層以下的樓層不停頓，我們的公司在 9 層，所以我們乘坐左邊的兩部。 這是一個(gè)發(fā)生在別人身上的電梯故事，是一個(gè)朋友講給我聽(tīng)的，絕對(duì)真實(shí)。 時(shí)代總介： 時(shí)代廣場(chǎng)位于成都市總府路 24號(hào) ,紅星路三段 244號(hào) (雙號(hào) ),東北面為總府路 ,東南面為紅星路三段 ,西南面為成都市錦江區(qū)商委及市一醫(yī)院 ,西北面為四川省圖書(shū)館 .整個(gè)地塊東南長(zhǎng) 108M,東北寬 70M,近似矩形 .本項(xiàng)目用地 ,規(guī)劃用地西側(cè)界于春熙路東西區(qū)之間 .地理位置優(yōu)越 ,地勢(shì)平坦 ,交通便利 ,周 圍環(huán)境較好 ,該區(qū)域是目前成都市最為理想的商業(yè)及辦公區(qū)域 . 其中地面建筑面積：約 平方米 地下建筑面積：約 平方米 建筑層數(shù)：地下三層 地上 28 層 (A 座塔樓 28 層 B座塔樓 21 層 ) 建筑高度： 米 在總平面設(shè)計(jì)中 ,我們兼顧用地的邊界形態(tài)和城市道路走向 ,分析了人流、車流、貨流等線的相互關(guān)系，合理地布置了商業(yè)人流入口，辦公入口、后勤入口、貨物入口等不同功能的出入口，較好地滿足了綜合性辦公商業(yè)建筑的總平面功能要求。 時(shí)代智能 一、強(qiáng)電系統(tǒng)： 1． 采用 10KV 高壓專用進(jìn)線電纜到樓內(nèi)高壓配電 室作為供用電源。 二、暖通系統(tǒng)： 經(jīng)多方論證、考察，本大廈的空調(diào)形式采用水源熱泵系統(tǒng)，該系統(tǒng)是由眾多的末端 (水源熱泵 )通過(guò)一個(gè)集中的冷卻循環(huán)水系統(tǒng)與之連接，組成一個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)，冷卻方式采用冷卻塔的形式，水源熱泵機(jī)組的水源正常工作溫度在 15 度至 35 度之間，為保證水源熱泵機(jī)組冷卻水系統(tǒng)的工作穩(wěn)定，并避免長(zhǎng)期暴露于空氣中的冷卻塔循環(huán)水水質(zhì)污染，選用了板式換熱器將冷卻塔循環(huán)水與水源熱泵機(jī)組循環(huán)水系統(tǒng)隔開(kāi)。 三、智能系統(tǒng)： 通信自動(dòng)化系統(tǒng) CAS(Communication,Automation,System) 1．綜合布線系統(tǒng) PDS(Premises,Distribution,System) 水平布線分為六類 8 芯雙絞線，每 20 平方米設(shè)置 4 個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)和 1 個(gè)語(yǔ)音信息點(diǎn) (商場(chǎng)、地下室除外 )，語(yǔ)音和數(shù)據(jù)信息點(diǎn)功能可相互轉(zhuǎn)換，豎直布線數(shù)據(jù)線為光纖，語(yǔ)音線為三類大對(duì)數(shù)銅纜，保證． 10M 寬帶到桌面， (如客戶對(duì)點(diǎn)位設(shè)置要求增加須增加費(fèi)用 500 元／點(diǎn)位。 2． 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 設(shè)置先進(jìn)的交換機(jī)和大容量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，并利用綜合布線系統(tǒng)，組建大廈局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)客戶方便快捷的內(nèi)外數(shù)據(jù)交流，并送客戶一個(gè)郵箱，郵箱 (電子信箱 )的建立與相關(guān)網(wǎng)站 (SINA、 163 等 )共建。 ： 在停車場(chǎng)、商場(chǎng)、電梯轎廂內(nèi)以及電梯前室內(nèi)、樓梯間前室 內(nèi)設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，使入侵者無(wú)處藏身，給客戶一個(gè)安全的辦公環(huán)境。廚房排水采用排水鑄鐵管。 房屋建筑管理 大廈外觀維護(hù)、各層公共部分管理、房屋維護(hù)、房屋檔案管理。 月供最低 元 /㎡ 5月底外裝美倫美現(xiàn) 真正原創(chuàng)作品，全面刷新成都寫(xiě)字樓配套紀(jì)錄。 辦公物業(yè)租賃服務(wù) 設(shè)有專業(yè)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，為購(gòu)房業(yè)主及投資者提供物業(yè)租賃服務(wù)，接受業(yè)主委托，為業(yè)主提供租賃服務(wù)，制定公平合理的租賃價(jià)格，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行價(jià)格自律，為業(yè)主解除后顧之憂。 獨(dú)有的雙電源供電系統(tǒng) —— 10KV 雙電源專線供電，確保大廈照明、設(shè)備、中央空調(diào)24小時(shí)不間斷用電。 給水系統(tǒng) PPR 管，健康衛(wèi)生。 安保自動(dòng)化系統(tǒng) SAS(Security Automation System) 1．門禁系統(tǒng)： 在電梯前 室、消防樓梯前室及辦公室的門上設(shè)置該系統(tǒng)，內(nèi)部人員和訪客需要通過(guò)刷卡或室內(nèi)開(kāi)門才能進(jìn)入辦公區(qū)間。 5．多媒體演播會(huì)議系統(tǒng)： 該系統(tǒng)可滿足一些高檔次會(huì)議的需要，包括幻燈片演示、數(shù)字討論、電子表決、同聲傳譯等功能，該系統(tǒng)可采用租用方式。且比集中水冷冷水機(jī)組調(diào)節(jié)靈活。其工作性能穩(wěn)定，具有很高的機(jī)械強(qiáng)度和抗突發(fā)短路能力，噪音小、空載損耗小，防潮防濕性能好，可免維修。銀行 51 間 。 有一位美眉經(jīng)常加班，所以她的男朋友經(jīng)常來(lái)公司接她，當(dāng)然他們出入大廈要乘坐電梯。他剛剛關(guān)了電梯門，我們隨即就按了一下向上的按鈕，可誰(shuí)知電梯門開(kāi)了還是那位先生，原來(lái)電梯還沒(méi)有上去就又停住了，哈哈，我們的動(dòng)作也太快了。 道說(shuō)：天生一，一生二，二生三，三生萬(wàn)物。 今天，商務(wù)活動(dòng)的外延更大程度的拓展了，在諸多商務(wù)活動(dòng)中，外交手段的復(fù)雜化，商務(wù)鏈條的多元化，將一個(gè)連續(xù)的商務(wù)運(yùn)動(dòng)過(guò)程在更多的不同場(chǎng)景里替換。 或許，在威斯頓聯(lián)邦，我們的工作狀態(tài)已經(jīng)不再像過(guò)去一樣機(jī)械而工具化，就像杭州龍井山上的采茶女，在自然天光中嬉笑閑談著，就完成了對(duì)工作成果的采摘。時(shí)代的演進(jìn)如此劇烈，科技的進(jìn)度越來(lái)越將“生命”與“非生命”之間的界限加以模糊，面對(duì)這樣一個(gè)充滿強(qiáng)大神經(jīng)體系的工業(yè)產(chǎn)物，你還能說(shuō)：這是一堆鋼筋水泥而已嗎？ 莎士比亞的筆 文學(xué)歷史上的莎翁，以高產(chǎn)而經(jīng)典高居圣殿之首，他的工具是筆 —— 鵝毛筆，我們也有筆，原子筆，鋼筆，或名貴的派克，同樣是筆，但我們永遠(yuǎn)都別想它們能書(shū)寫(xiě)出燦爛輝煌的文章來(lái)，更多的時(shí)候 ，說(shuō)俗一點(diǎn)：擦屁股都嫌硬。美國(guó)對(duì)伊拉克大動(dòng)干戈時(shí)，一直強(qiáng)調(diào)數(shù)字化的“精確打擊”，避免“平民傷亡”，力求穿透血腥，體現(xiàn)一種“人性化”色彩。貼心呵護(hù)：無(wú)論是登記中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通的直線電話，只需要 5 分鐘就可以開(kāi)通；機(jī)票、訂餐、交納電費(fèi)、干洗衣服、修理設(shè)備這些讓企業(yè)辦公室忙得不可開(kāi)交的瑣事，只需一個(gè)電話就由物管公司全面完成，物管公司代替了公司后勤。輕松駕馭：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)等世界先進(jìn)商務(wù)辦公智能系統(tǒng)，通過(guò)系統(tǒng)一體化高位集成，如人體實(shí)現(xiàn)所有系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，打造“ 1＋ 1＋ 1＋ 1＋ 1=無(wú)窮大”的平臺(tái)化核心動(dòng)力，企業(yè)在此盡可輕松自如地把握航向、駕馭未來(lái)。 愛(ài)上有節(jié)奏的工作：憑借內(nèi)部的輕松愉悅氛圍，城南的時(shí)尚休閑因子，使辦公空間更加人性化，消解商務(wù)競(jìng)爭(zhēng)的繃緊，最大限度釋放員工的創(chuàng)意、情感，實(shí)現(xiàn)工作效率最大化，工作品質(zhì)最高化。 總攬全局， 談定未來(lái)！ 現(xiàn)代商務(wù)，縱橫交錯(cuò)，大量具備國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力的企業(yè)向中國(guó)西部縱深， 意味著 企業(yè) 將 在更大范圍、更深層次上參與全球化 競(jìng)爭(zhēng) ， 市場(chǎng)對(duì)商務(wù)智能化的要求將更現(xiàn)實(shí)、更苛刻，大局把握攸關(guān)生死，成敗之道，在于胸襟氣度，巔峰對(duì)決，眼界高下評(píng)定勝敗。 ■□現(xiàn)實(shí)主義 ■□互促性營(yíng)造以獨(dú)特人 文語(yǔ)言，營(yíng)造形象品質(zhì)及環(huán)境文化，聯(lián)邦化辦公管理支持，不偏不倚，使各辦公機(jī)構(gòu)、商務(wù)客戶聲息相通，為企業(yè)營(yíng)造和諧健康的聯(lián)邦商務(wù)氛圍。古語(yǔ)云：“士為知己者死，女為悅己者容”，威斯頓聯(lián)邦大廈說(shuō)：“我給你以溫情的關(guān)愛(ài)，你必予我以真摯的信賴 ”。商務(wù)效率大躍進(jìn) 人類從原始社會(huì)、封建社會(huì)、君主立憲等，一步一步的發(fā)展，一層一層的蛻變， 形成時(shí)空乃至思維方式的大跨越，伴隨時(shí)代潮流的巨輪，人類個(gè)體或機(jī)構(gòu)完全沒(méi)有抗拒的力量和理由，在此前提下，真正的智者所思慮的是如何搶先占據(jù)制高點(diǎn)，以獲取行動(dòng)上的主動(dòng)。公司運(yùn)作的終南捷徑！ 網(wǎng)絡(luò)，也許在用到它的時(shí)候，才會(huì)發(fā)現(xiàn)我們要求更方便更快捷。無(wú)線溝通：光纖直接到桌面，如人體血管一般綜合布線，在大廈的每一個(gè)角落，都可以無(wú)線上網(wǎng)，系統(tǒng)全部采用 6 類美國(guó)西蒙產(chǎn)品，其網(wǎng)絡(luò)速度相當(dāng)于“別人走四車道馬路，你走 16 車道高速公路”，快捷精準(zhǔn)，保證在會(huì)議室、報(bào)告廳、商務(wù)中心等場(chǎng)所的移動(dòng)辦公漫游需求，輕松實(shí)現(xiàn)移動(dòng)辦公，個(gè)性辦公。 精銳制導(dǎo)，智者為王 威斯頓聯(lián)邦大廈項(xiàng)目是怡和集團(tuán)重視“軟開(kāi)發(fā)系統(tǒng)”研究的結(jié)晶，我們 結(jié)合時(shí)代特征，將今后可以提供的服務(wù)內(nèi)容和方式預(yù)先規(guī)劃其中，讓“智能網(wǎng)絡(luò)神經(jīng)”延伸到客戶的每個(gè)角落，使客戶切實(shí)感受時(shí)代科技所帶來(lái)的一切享受。 ■□談笑之間，網(wǎng)際