商業(yè)房屋租賃標準合同書-文庫吧在線文庫
【正文】 甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施?！ ?）、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品（包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備）在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品?！ ∈?、違約責(zé)任 如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向乙方償付違約金。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。 如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在____日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常， 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷____日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔違約金。 十三、甲方單方提前解除本合同約定 有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同： ?。ㄒ唬┮曳轿窗醇s交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之一達 1____日的； ?。ǘ┮曳剿匪M、電費、氣費或其他費用之一達____日的； ?。ㄈ┮曳轿磁c甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的； ?。ㄋ模┮曳缴米赞D(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。第4項導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔違約責(zé)任?！ ∫曳截撠?zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 大樓樓面設(shè)計荷載為 g2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。 在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費?！ ∫曳窖b修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為________年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小XX（大寫人民幣： 元）。 甲方將房屋對應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。 本合同簽訂的同時，
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