【正文】 h （二）運營期水耗 依據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》用水定額進行估算： 用水估算表： 名稱 用水定額 單位 數(shù)量 日用水時間 變化系數(shù) 用水量（ m3） 年用水量（ m3） 平均日 最大時 平均時 住宅 120 L/人 .d 100 人 24 12 4380 綠化 2 L/㎡ .d ㎡ 1 小計 未預(yù)見用水 按用水量的 10％計算 合計 年用水量約 5284立方米 33 （三）運行期液化氣耗量 每戶每月 1罐液化氣，每罐 14Kg，本項目共計 30戶，則每年液化氣耗量 =12179。 ④ .建立健全項目安全施工應(yīng)急救援體系。 建設(shè)項目的職業(yè)病防護措施應(yīng)與建設(shè)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。 ㈦、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本項目內(nèi)的各棟每層均按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用 SN65型室內(nèi)消火栓帶啟動按鈕，保證設(shè)置間距不大于 50 米并有 2 股水柱同時達到室內(nèi)任何部位。 結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r格及 其它有關(guān)定額，考慮到我區(qū)實際情況對部分費用作了適當(dāng)調(diào)整 ⑵、市政配套工程費用估算 綠化、硬化、水電管網(wǎng)等配套工程費用參照類似工程按指標(biāo)法估算。 41 第九章 社會效益評價 、項目對社會的影響分析 ⑴、改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域品質(zhì) 項目的建 設(shè)不但可以為項目區(qū)提供高質(zhì)量的佳信 .愿景（也可作辦公場地），還能夠給該地區(qū)的人文、自然環(huán)境帶來巨大的改善。項目周圍的交通條件較好，建成后交通和市場環(huán)境滿足 42 需求，人們的辦公、交通、購物、 往來等都具備良好的配套條件。為了避免這種風(fēng)險，對工程進行保險，從而減輕由自然災(zāi)害所造成的損失。主要包括： 土石方工程、建筑、照明、給排水等工程。 。 45 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表 項目編號： 項目名稱： 佳信房地產(chǎn)有限責(zé)任公司佳信 .愿景二期 填表日期： 2020年 8月 項 目 概 況 項目建設(shè)單位 佳信房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（蓋章） 單位負(fù)責(zé)人 秦玉國 通訊地址 冷水灘區(qū)解放路黃泥井 2 號 負(fù)責(zé)人電話 建設(shè)地點 零陵區(qū)百萬莊 郵編 425000 聯(lián)系人 馮紅兵 聯(lián)系人電話 13762990668 項目性質(zhì) ■ 新建 □ 改建 □ 擴建 項目總投資 570 萬元 投資管理類別 審批 □ 核準(zhǔn) □ 備案 ■ 項目所屬行業(yè) 建材行業(yè) 建筑面積 (m2) 建設(shè)規(guī)模及 主要內(nèi)容 項目總占地面積： ㎡，總建筑面積： ㎡，基底建筑面積 ㎡。應(yīng)根據(jù)該工程質(zhì)量總目標(biāo)編制質(zhì)量計劃，并制定質(zhì)量控制點，招標(biāo)相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行監(jiān)理，請專業(yè)設(shè)計院進行部位驗收、中途質(zhì)量驗收、竣工驗收，從而規(guī)避風(fēng)險。項目的建設(shè)實施不會對當(dāng)?shù)鼐用竦纳町a(chǎn)生負(fù)面影響，不會對當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)境產(chǎn)生破壞作用。工程費用為 萬元，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費用 ，占總投資的 %；基本預(yù)備費為 萬元，占總投資的 5%。 2020 年 8 月至 2020 年 8月，完成佳信 .愿景工程的土建工程、輔助配套工程、內(nèi)外裝修及設(shè)施安裝工程 。 ㈣、消防道路設(shè)計 36 住宅四周已有環(huán)形道路，佳信 .愿景內(nèi)設(shè)不小于 4米的環(huán)狀道路。 ④ .落實有關(guān)規(guī) 章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。 ② .對重大危險源進行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。 使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。 通過對新型材料、新技術(shù)的利用，提高建筑質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價，建設(shè)生態(tài)性智能化的現(xiàn)代綜合大樓。 使用高效發(fā)光光源代替低效光源，在節(jié)電的同時提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護了人體健康。并實現(xiàn)自然采光與人工照明的切換控制。 總而言之，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用電，是本項目建設(shè)設(shè)計必須遵循的重要原則。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。 本項目運行后，一定時間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)湖南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計應(yīng)由消防部門審核，并最終驗收后才有投入使用。室內(nèi)消防栓與生活給水合用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，室外設(shè)二套 DN100 型的室外消防栓，與室內(nèi)消防栓連通。建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾 (如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等 )應(yīng)集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。施工材料如水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。電源進戶作總等電位聯(lián)接。 ⑵、電力及照明配線線型及敷設(shè) ①、進戶電源采用聚氯乙烯電纜地埋敷設(shè)。 ③、冬季室外平均風(fēng)速 ，夏季室外平均風(fēng)速 。 ㈡、設(shè)計范圍 室內(nèi)給水、室內(nèi)排水系統(tǒng)。 以上為 ，砌筑采用加氣砼塊。 19 ㈢、抗震構(gòu)造 本項目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)場地所在地地勢平坦，項目地質(zhì)情況適宜項目建設(shè)。 、建筑方案 ㈠、建筑藝術(shù)及風(fēng)格 為體現(xiàn)“莊重大氣”這一特點，本設(shè)計將佳信 .愿景設(shè)計為簡潔的現(xiàn)代建筑氣息，與臨鄰的財富中心辦公塔樓造型相呼應(yīng)，形成氣勢宏大、 18 風(fēng)格典雅的都市建筑風(fēng)格。 ⑴、給、排水 本項目用水由市自來水公司接入，水源良好，能滿足項目及生活用水，供排水系統(tǒng)良好。 （ 2）地下水：在鉆探深度 米內(nèi)未見地下水。地貌單元屬于渭北黃土高原。 39′至 26176。隋開皇九年，廢零陵郡，置永州。 12 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 、項目選址 本項目的選址，是在綜合考慮資源和土地后，選擇地址為永州市零陵區(qū)百萬莊處，交通條件十分便利，基礎(chǔ)條件得天得厚。十八大新聞中心舉辦的第四場記者招待會中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新透露，截至 2020年，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積 平方米，農(nóng)村人均 住房面積 平方米。全市商品房銷售額 億元，增長 %，其中住宅銷售額 ，增長 %。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值 20239元，同比增長 %。 2020 年全省全省房地產(chǎn)開發(fā)投資 ，比上年增長 %。按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值33480 元，增長 %。 、項目投資環(huán)境 ㈠、我國國民經(jīng)濟環(huán)境 2020 年我年國內(nèi)生產(chǎn)總值 519322 億元，比上年增長 %。城區(qū)道路有序進行提檔改造，老小區(qū)整治逐年加大力度，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，住房保障體系不斷健全，主要道路兩側(cè)建筑立面滾動翻新，城區(qū)綠化面積年年有所增加，綠化養(yǎng)護水平不斷提高等等。公共服務(wù)和公益服務(wù)設(shè)施要規(guī)模適度、標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，衛(wèi)生設(shè)施齊全。 項目總投資： 本項目總投資為 570萬元，資金來源 為自籌。 本項目主要建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、給排水工程、供電工程等 。建筑方案要力求節(jié)約土地，建筑結(jié)構(gòu)要符合建筑節(jié)能設(shè)計要求，采用國家推廣的新型節(jié)能環(huán)保建筑材料、建筑構(gòu)件和新技術(shù)。近幾年永州發(fā)展比較快，特別是城市建設(shè)方面，老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)都得到了很好的推進。旺盛的市場需求會極大地促進這一產(chǎn)品在永州市樓市的發(fā)展。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。其中，涉及民生支出 億元，增長 17%。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值 、增長 %；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元、增長 %；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元、增長 %。 2020 年 全市商品房銷售面積 ，同比增長 %。 根據(jù)國家有關(guān)部門的分析和預(yù)測，我國居民住宅目前正在從生存型向舒適型方向轉(zhuǎn)變。隨著永州經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境等方面的要求也越來越高，近年來實施的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)就是為了使零陵區(qū)城市居民的生活環(huán)境、居住環(huán)境不斷得到改善。自北，泉陵成為至今設(shè)郡置府（州）的所在地。零陵地處北緯 24176。 、建設(shè)條件 ㈠、氣候氣象條件 （ 1）地形、地貌條件 項目建設(shè)地形非常平坦，土壤屬于 粘性黃土，場地開闊，可以滿足項目的建設(shè)需要。 (5)古土壤：褐紅色，可塑，含有白色鈣質(zhì)條紋及少量鈣質(zhì)結(jié)核，偶 15 見蝸牛殼，針壯大孔，土質(zhì)均勻密實，具有濕陷性，屬低壓縮土，揭露厚度 米，揭露深度 米 。 ㈦、基礎(chǔ)設(shè)施條件 近幾年，零陵區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)速度加快，實施了城市主干路網(wǎng)、供水、污水處理、街路改建、環(huán)衛(wèi)、城區(qū)綠化、城區(qū)防洪等工程，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，為項目提供了良好的建設(shè)發(fā)展環(huán)境。其中 A棟5+1F 建筑面積 ㎡，； B 棟 6+1F 建筑面積 ㎡，共 30 套住房。 ⑶、按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020，建筑結(jié)構(gòu)分三個安全等級，本工程屬二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件按裂 縫控制等級，最大裂縫寬度允許值按三級考慮。 水泥砂漿，砌筑采用 MU10粘土磚；177。 、給排水設(shè)計 ㈠、設(shè)計依據(jù) a、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ500152020； b、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020）； c、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 GJJ/T2998； d、國家現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。 ②、室外計算相對 濕度：夏季通風(fēng) 36％，冬季空氣調(diào)節(jié) 80%。電源 電壓為 380/220V，三相四線制系統(tǒng)。 (2)、接地裝置： 本項目各建筑單體低壓配電系統(tǒng)接地系統(tǒng)采用“ TNCS”系統(tǒng)，在 23 電源引入配電箱后，其“ N”線外作一組重復(fù)接地，利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋作接地體，接地電阻＜ 4Ω，所有經(jīng)過漏電開關(guān)的工作零線與保護地線應(yīng)分開設(shè)置，不得混用。 ㈠、污水 施工期間生產(chǎn)的污水主要為生活污水和施工污水主要含泥沙、懸浮等，應(yīng)經(jīng)過沉淀后排放。 ㈣、固體廢渣 本項目施工期間固體廢渣主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢渣土，生活垃圾收集后送到垃圾場消納處理，廢渣土等應(yīng)及時清運處理。 、消防 消防給水均按改建區(qū)通盤考慮，除考慮與市政給水主管的對接外，還應(yīng)分別建設(shè)生活與消防專用水池。 27 ⑷、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一個重要方面，就是要處理好經(jīng)濟建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關(guān)系。目前建筑節(jié)能的主要依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設(shè)部令 76 號 )、《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (2020年 7月 1 日實施 )及其他措施、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 ㈢、照明系統(tǒng)節(jié)能 根據(jù)建筑的不同功能，進行日照分析，盡量滿足不同建筑的采光需求，減少人工照明數(shù)量。室外照明選用與周圍景觀相協(xié)調(diào)的照明燈具，光源采用節(jié)能型氣體放電燈，在管理用房內(nèi)相對集中控制。 ⑷、其它新材料、新技術(shù)的利用，包括新型建筑防水材料， PVC塑料管應(yīng)用技術(shù)、節(jié)能型保溫 外墻涂料、中空玻璃門窗等。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 (水溫調(diào)節(jié)器 )；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。 、職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 ㈠、安全施工保障措施 ① .選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。 ③ .研究、推廣先進的職全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管理體 35 系，促進項目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。 ㈢、室內(nèi)裝修防火 室內(nèi)消防應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑物內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》（ GB502221995）執(zhí)行，根據(jù)功能和所處位置不同，采用不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所 選材料均為非燃燒體或難燃燒體，且均能滿足規(guī)范要求的耐火極限。 ㈡、第二階段 (建設(shè)階段 ) 2020 年 8 月下旬為施工準(zhǔn)備階段，主要做好施工前建設(shè)場地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開工前的各項準(zhǔn)備工作。 ㈡、項目總投資 項目總投資 570 萬元。 ⑷、項目建設(shè)不會產(chǎn)生負(fù)面影響 實施項目，有助于當(dāng)?shù)厣鐣姆€(wěn)定與經(jīng)濟的健康可持續(xù)發(fā)展，受當(dāng)?shù)卣途用裰С帧? 另外，加快前期立項、規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的辦理進度，在建設(shè)過程中，要加強投資的管理、工程進度的管理，采取有效的措施，進行科學(xué)的財務(wù)運作， 盡量避免風(fēng)險因素的發(fā)生。 綜上所述，該項目投資效益明顯，社會效益顯著，切實可行，建議盡早立項建設(shè)。 其它需要說明的情況： 節(jié)能審查登記備案意見： （簽 章） 年 月 日 注：各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計算通則》 (GB/T20202589)。 年 耗 能