【正文】 和房地主管部門的行業(yè)管理優(yōu)勢，齊抓共管，建立社區(qū)（街道）黨工委統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)下，以居民區(qū)黨組織為核心，以房地辦事處、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)為基礎(chǔ)，社區(qū)黨員群眾共同參與的社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作新格局。負(fù)責(zé)整合居民區(qū)黨委、綜合黨委及行政組織黨組的力量和資源，形成社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的整體合力。對物業(yè)企業(yè)的在職黨員實(shí)行雙重管理，對流動(dòng)黨員實(shí)行歸口屬地管理。六是業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主黨員。 結(jié)合社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建的推進(jìn)目標(biāo)，市房地部門組建了一支政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，分別聯(lián)系各試點(diǎn)社區(qū)（街道）；各區(qū)縣房地部門也明確聯(lián)系部門和聯(lián)系人，暢通工作渠道，上下聯(lián)動(dòng)，經(jīng)常到試點(diǎn)街道了解實(shí)情，上情下達(dá)，并與基層同志一起研究問題、一起分析推進(jìn)，起到了一定的指導(dǎo)作用。業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人主動(dòng)向居民區(qū)黨組織匯報(bào)工作，加強(qiáng)溝通；物業(yè)公司積極參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作，自覺地接受居民區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。3 、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是擴(kuò)大黨在群眾中影響力的有益探索 。二是積極動(dòng)員企業(yè)參與。今年將繼續(xù)開展 “與業(yè)主同心 —XX 二、聯(lián)手合作，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組共同進(jìn)步。展望XX年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，相信在集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)下，我們一定會(huì)以更加積極的態(tài)度和團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的精神，全面推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的開展，引領(lǐng)企業(yè)和諧可持續(xù)的發(fā)展第五篇：xx鎮(zhèn)居民區(qū)黨委在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方面的一些做法xx鎮(zhèn)居民區(qū)黨委在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方面的一些做法今年以來，居民區(qū)黨委通過以社區(qū)物業(yè)管理為平臺的共建聯(lián)建，突破傳統(tǒng)的組織體系束縛，整合社區(qū)黨建資源、行政資源和社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)了黨的組織與工作的全覆蓋，更好地發(fā)揮了基層黨組織在社區(qū)管理和服務(wù)中的核心作用，為創(chuàng)建“管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧”的社區(qū)提供堅(jiān)強(qiáng)有力的組織保證，達(dá)到了構(gòu)建區(qū)域性黨建新格局、推動(dòng)黨建全覆蓋、增強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作實(shí)效的目標(biāo)。因地制宜，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)。我們把2個(gè)物業(yè)支部、3個(gè)業(yè)委會(huì)支部歸屬于所在居民區(qū)黨總支部的領(lǐng)導(dǎo)下，通過物業(yè)黨建聯(lián)建更加注重對黨員的屬地管理，激發(fā)黨員群眾參與小區(qū)的自我管理積極性，把剛性化的管理變?yōu)槿嵝曰腿诵曰?wù)，管理的方式也日趨多樣。居民區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行風(fēng)、政風(fēng)進(jìn)行評議，進(jìn)行群眾滿意度測評，考核結(jié)果向業(yè)主公布。居民區(qū)黨組織通過物業(yè)黨建聯(lián)建，抓住居民反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，協(xié)調(diào)各方，形成合力，許多遺留的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題也迎刃而解。提高了效力。物業(yè)經(jīng)理年終向居民區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)進(jìn)行年度述職。為確保運(yùn)作的實(shí)效性，我們率先理順了四方關(guān)系：居民區(qū)黨組織處于整個(gè)機(jī)制的核心地位，發(fā)揮著主導(dǎo)性作用；居委會(huì)是社區(qū)建設(shè)的責(zé)任主體，發(fā)揮主體作用；業(yè)委會(huì)是居民自我管理的自治組織，主動(dòng)接受黨組織的領(lǐng)導(dǎo)，承擔(dān)著社區(qū)管理的橋梁紐帶作用；物業(yè)公司是社區(qū)管理業(yè)務(wù)部門，全面接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督。目前，我鎮(zhèn)物業(yè)公司已建立黨支部的有xx個(gè)，業(yè)委會(huì)已建立黨支部的xx個(gè)，隸屬所在居民區(qū)黨總支部。**公司以企業(yè)經(jīng)營管理為中心，以實(shí)現(xiàn)黨建工作與企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相得益彰、相互促進(jìn)，不斷提高黨建制度的合理性和有效性為目標(biāo)，堅(jiān)持懲治與預(yù)防同步，教育與打擊并舉，制度建設(shè)與規(guī)范管理共抓，不斷完善反腐倡廉工作機(jī)制，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。**公司高度重視企業(yè)與社區(qū)的聯(lián)建活動(dòng)，全面及時(shí)部署開展支部聯(lián)建互動(dòng)，并發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，利用資源優(yōu)勢，積極牽線搭橋。構(gòu)建和諧物業(yè)，營造溫馨家園”主題活動(dòng)。協(xié)會(huì)作為課題成員全程參與了調(diào)研。因此，在推進(jìn)工作中，始終堅(jiān)持依靠社區(qū)基層黨組織，發(fā)揮黨在基層的執(zhí)政資源優(yōu)勢；堅(jiān)持依靠廣大黨員，發(fā)揮他們的模范帶頭作用，積極探索和建立各方聯(lián)手共同推進(jìn)黨建聯(lián)建工作的動(dòng)力機(jī)制。1 、社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建是增強(qiáng)黨組織凝聚力的有效抓手 。 協(xié)調(diào)處理各方面的矛盾和問題，形成共駐共建的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。積極參與社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作和社區(qū)建設(shè)，主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。加強(qiáng)對業(yè)委會(huì)的政治領(lǐng)導(dǎo)，把好業(yè)委會(huì)成員人選關(guān)，支持和保證業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作。2 、各方職責(zé)一是社區(qū)（街道）黨工委。把推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)、文明城區(qū)創(chuàng)建和平安建設(shè)等重要工作有機(jī)銜接，主動(dòng)接受社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)，主動(dòng)參與社區(qū)管理的日常工作，把物業(yè)管理主動(dòng)放在建設(shè)和諧社區(qū)的系統(tǒng)工程之中，達(dá)到整體推進(jìn)的效果。在探索建立居民區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司以及行政主管部門之間新型互動(dòng)架構(gòu)的過程中，著重體現(xiàn)居民區(qū)黨組織的協(xié)調(diào)整合作用，努力形成社區(qū)黨組織、行政組織（房地局、街道辦、房地辦）、自治組織（居委會(huì)）、市場組織（物業(yè)公司）和業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)（業(yè)委會(huì)）共同推進(jìn)物業(yè)管理、參與社區(qū)管理的新局面。 根據(jù) 調(diào)研成果和試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，市委組織部、市建設(shè)交通工作黨委、市房地資源局黨委聯(lián)合制定并下發(fā)了《上海市加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作若干意見（試行）》，以文件的形式，明確了這一工作的指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、主要任務(wù)、運(yùn)作機(jī)制和具體要求。二、基本做法1 、廣泛調(diào)研，形成理論成果。因此，必須考慮如何整合社區(qū)的黨建資源、行政資源和社會(huì)資源，突破行業(yè)發(fā)展遇到的瓶頸障礙，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。一、主要背景1 、規(guī)范行業(yè)發(fā)展需要尋找新的突破點(diǎn) 。在社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中要消滅黨建中的空白點(diǎn)，著力解決群眾中最不滿意的問題，從體制機(jī)制中解決物業(yè)管理的難點(diǎn)和頑癥。今天的大會(huì)體現(xiàn)了區(qū)委和組織部對社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作的高度重視，體現(xiàn)了參加會(huì)議的各級基層黨組織積極參與社區(qū)黨建聯(lián)建工作的態(tài)度，這是靜安區(qū)開展社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作奠定了良好基礎(chǔ)。會(huì)上江寧路街道黨工委、華山居民區(qū)黨總支，達(dá)安物業(yè)管理有限公司黨支部、招商局廣場管理中心、福康里業(yè)主委員分別從社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作中應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)和責(zé)任作了交流發(fā)言。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)困擾小區(qū)的最大問題是小區(qū)沒有進(jìn)行戶表改造，存在巨大的公攤水費(fèi)問題，經(jīng)各方的共同努力，為小區(qū)取得了自來水戶表改造審批，目前小區(qū)戶表改造正在進(jìn)行中。 三、抓好結(jié)合、加強(qiáng)宣傳，營造良好社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作氛圍 注重物業(yè)黨建聯(lián)建工作與社區(qū)黨建、社區(qū)建設(shè)、文明創(chuàng)建和平安建設(shè)等重要工作的有機(jī)融合，達(dá)到整體推進(jìn)的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社區(qū)事務(wù)共同參與，精神文明共同創(chuàng)建，社會(huì)治安共同治理，困難群體共同幫扶的工作體系。經(jīng)過反復(fù)調(diào)研、討論、制定了街道社區(qū)物業(yè)管理黨建聯(lián)建工作方案。同時(shí)繼續(xù)舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，加強(qiáng)街道僑務(wù)干部和街道僑聯(lián)班子的工作意識和責(zé)任意識，更好的為開展“心貼心“活動(dòng)提供切實(shí)有效的思想基礎(chǔ)，通過召開街道僑聯(lián)主席座談會(huì)，加強(qiáng)對街道僑聯(lián)的指導(dǎo)，將“心貼心”活動(dòng)任務(wù)布置下去，充分發(fā)揮他們的積極性，創(chuàng)造性開展各項(xiàng)活動(dòng)。以人為本，時(shí)時(shí)把歸僑僑眷的事當(dāng)作自己的事，了解他們的真實(shí)需要，為他們提供高質(zhì)量的服務(wù)，是“心貼心”工作的出發(fā)點(diǎn)。從文化素質(zhì)上看普遍較高，%，僑眷中從事金融和經(jīng)濟(jì)工作的有53人，％。 一、思想重視，明確任務(wù) 我區(qū)僑聯(lián)在接到“心貼心”活動(dòng)開展的通知后，立刻召開了區(qū)僑聯(lián)常委會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)“心貼心”工作指導(dǎo)思想，并提出了：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以《中國僑聯(lián)章程》為依據(jù)，依靠崇文區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大戰(zhàn)略思想，充分發(fā)揮區(qū)僑聯(lián)群眾工作優(yōu)勢，以人為本、貼近群眾，扎實(shí)工作、樹立新風(fēng)，為我區(qū)構(gòu)建和諧社會(huì)和化解排查矛盾