【正文】 編 編 號(hào)： SDGH 5— 14 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程招標(biāo)管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 附表 2 擬 參 加 投 標(biāo) 人 名 單 年 月 日 招（議）標(biāo)項(xiàng)目名稱 編 號(hào) 擬 投 標(biāo) 人 備 注 領(lǐng) 導(dǎo) 會(huì) 簽 欄 分管項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo) 總工程師 總經(jīng)理 董事長(zhǎng) 附表 3 招（議）標(biāo)文件評(píng)審表 招（議）標(biāo)項(xiàng)目 評(píng)審范圍 評(píng)審要求 評(píng)審人 時(shí)間要求 保密要求 標(biāo)價(jià)確定 質(zhì)量要求 工期要求 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 技術(shù)要求 保修要求 付款要求 其它要求 分管領(lǐng)導(dǎo) 批準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo) 年 月 日 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 14 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程招標(biāo)管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 附表 4 評(píng) 標(biāo) 意 見(jiàn) 表 議標(biāo)項(xiàng)目 議標(biāo)單位 評(píng)審意見(jiàn) 個(gè) 人 結(jié) 論 性 意 見(jiàn) 評(píng)審人姓名 單 位 職 務(wù) 電 話 年 月 日 附表 5 定 標(biāo) 意 見(jiàn) 表 議標(biāo)項(xiàng)目 參加議標(biāo)單位 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 參與評(píng)標(biāo)人員 推薦性意見(jiàn) 批準(zhǔn)意見(jiàn) 年 月 日 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 15 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：工程施工合同管理辦法 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 9 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 15 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程施工合同管理辦法 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 工程施工合同管理辦法 1 工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱合同）管理的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人是公司法定代表人。標(biāo)底由總工程師組織審批，需要報(bào)招標(biāo) 管理機(jī)構(gòu)審定的報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。評(píng)審就是由公司總工程師組織工程、經(jīng)濟(jì)等部門對(duì)工程承包商近兩年的在建及已完工程進(jìn)行考察，并聽(tīng)取相關(guān)業(yè)主反饋意見(jiàn)。 5 提出招標(biāo)及招標(biāo)前準(zhǔn)備 工程部根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總體進(jìn)度安排，提出工程招標(biāo)時(shí)間及時(shí)機(jī)。單項(xiàng)工程發(fā)包、重要單位工程發(fā)包原則上均采用公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行；有特殊要求的單位工程發(fā)包和分項(xiàng)工程發(fā)包可采用不定向議標(biāo)或定向議標(biāo)。 5 對(duì)工程承包商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰的工程經(jīng)濟(jì)簽證（工程經(jīng)濟(jì)反索賠文件）一般由工程 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 13 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè) 部或施工監(jiān)理提出，經(jīng)濟(jì)部及 其它相關(guān)部門根據(jù)工程承包商違約情況也可提出。 附表 1 邀請(qǐng)監(jiān)理單位情況調(diào)查表 監(jiān) 理 單 位 名稱（全稱） 總 部 地 址 監(jiān)理單位（企業(yè)性質(zhì)） 上級(jí)主 管單位 行政負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 編制人數(shù) 全員人數(shù) 監(jiān)理技術(shù)等級(jí)證號(hào) 其中監(jiān)理人員 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) 持監(jiān)理證人員 開(kāi)戶銀行賬號(hào) 資金情況 固定資產(chǎn)： 萬(wàn)元 自有流動(dòng)資金： 萬(wàn)元 準(zhǔn)備投入該項(xiàng)目 監(jiān)理工作能力及條件 承擔(dān)該項(xiàng)目監(jiān)理人員能力 總監(jiān)負(fù)責(zé)人： 高級(jí)工程師（名） 工程師（名） 一般技術(shù)人員（名） 聯(lián)合監(jiān)理單位名稱 計(jì)算機(jī)（監(jiān)理軟件）投入條件 其它要說(shuō)明的問(wèn)題 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 標(biāo) 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁(yè) 碼： 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 附表 2 過(guò)去已完成和在建監(jiān)理項(xiàng)目情況 工程名稱 監(jiān)理內(nèi)容 監(jiān)理項(xiàng)目類型 建筑面積（萬(wàn)平方米） 工程造價(jià)（億元人民幣） 監(jiān)理項(xiàng)目業(yè)主評(píng)價(jià) 投入 監(jiān)理人員數(shù) 監(jiān)理項(xiàng)目開(kāi)竣工日期 附表 3 擬承擔(dān)本項(xiàng)目總監(jiān)組人員 姓名 年齡 性別 學(xué)歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程 師證號(hào) 設(shè)計(jì)監(jiān)理總監(jiān)項(xiàng)目 施工監(jiān)理總監(jiān)項(xiàng)目 附表 4 擬參加本項(xiàng)目監(jiān)理人員名單 姓名 年齡 性別 學(xué)歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程師證號(hào)（或培訓(xùn)證書號(hào)） 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工實(shí)績(jī) 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 編號(hào)： SDGH 5－ 13 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：工程經(jīng)濟(jì)鑒證管理規(guī)定 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi) 容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 編 號(hào)： SDGH 5— 13 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 工程經(jīng)濟(jì)簽證管理規(guī)定 1 本管理規(guī)定中所謂的工程經(jīng)濟(jì)簽證是指在工程施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生，因一方實(shí)際違約對(duì)合同履約另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)證明文件。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 3 施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 協(xié)助業(yè)主編寫開(kāi)工報(bào)告； 協(xié)助業(yè)主確認(rèn)施工單位選擇的分包單位； 審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度 計(jì)劃，提出改進(jìn)意見(jiàn)； 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)； 督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方之間的爭(zhēng)議； 檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施； 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程，簽署工程付款憑證； 整理合同文件和技術(shù)檔案資料； 按業(yè)主要求在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施 ISO9000 質(zhì)量計(jì)劃并配備相應(yīng)的人員； 組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 組織召開(kāi)工程例會(huì)。 建設(shè)單位提出的工程變更 建設(shè)單位提出工程變更后（設(shè)計(jì)單位同意后），連同變更說(shuō)明書一并下發(fā)給監(jiān)理單位、施工單位。要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更審批權(quán)限，健全設(shè)計(jì)變更的審批程序，防止任意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，改變工程規(guī)模，增加工程 房地產(chǎn) 費(fèi)用。 工程量變更。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 10 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 工程施工控制程 序 頁(yè) 碼： 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè) 監(jiān)理單位組織施工單位每周進(jìn)行一次工地安全檢查。 工程部督促監(jiān)理單位做好施工中的質(zhì)量檢查，并與監(jiān)理單位一起檢查施工單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理情況。 由項(xiàng)目公司組織現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)準(zhǔn)備工作，向施工單位提供施工場(chǎng)地的地下、地上管網(wǎng)線路資料，并將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交施工單位，并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 各方整改完畢后，經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)后由項(xiàng)目公司經(jīng)理簽字，交由物業(yè)公司管理。 項(xiàng)目公司指定專人進(jìn)行記錄，完成后請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人在原始記錄上簽字，并于三天內(nèi)將整理記錄發(fā)于各參與單位。 監(jiān)理公司、施工單位對(duì)竣工資料進(jìn)行全面檢查合格后，由施工單位報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站，等待竣工驗(yàn)收。對(duì)隱蔽工程中不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定的部分，項(xiàng)目公司會(huì)同監(jiān)理公司以書面形式通知施工單位，限期整改，處理符合要求后，再進(jìn)行驗(yàn)收。 工地臨時(shí)水電負(fù)責(zé)人員，應(yīng)根據(jù)工程所在地的實(shí)際情況定期檢查各施工單位的臨時(shí)水電使用情況，將水表、電表的數(shù)字記錄三方簽字認(rèn)可后轉(zhuǎn)交到項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)人員。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編號(hào)： SDGH 5－ 07 第 A 版 第 0 次修改 標(biāo)題：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 編制 審核 批準(zhǔn) 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號(hào) 條款號(hào) 修改內(nèi)容 修改時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編 編 號(hào)： SDGH 5— 07 版 本： A 版 第 0 次修改 標(biāo) 題： 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理規(guī)定 1 目的 施工用臨時(shí)水電的正確使用與計(jì)量，對(duì)保證工程施工正常進(jìn)行，工程竣工決算水電費(fèi)的計(jì)量有著非常重要的意義。 設(shè)備、電氣工程的技術(shù)要求，技術(shù)參數(shù)的核 對(duì)