【正文】 編 編 號： SDGH 5— 14 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程招標管理規(guī)定 頁 碼： 第 5 頁 共 6 頁 附表 2 擬 參 加 投 標 人 名 單 年 月 日 招（議）標項目名稱 編 號 擬 投 標 人 備 注 領 導 會 簽 欄 分管項目領導 總工程師 總經(jīng)理 董事長 附表 3 招（議）標文件評審表 招（議）標項目 評審范圍 評審要求 評審人 時間要求 保密要求 標價確定 質量要求 工期要求 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 技術要求 保修要求 付款要求 其它要求 分管領導 批準領導 年 月 日 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 14 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程招標管理規(guī)定 頁 碼： 第 6 頁 共 6 頁 附表 4 評 標 意 見 表 議標項目 議標單位 評審意見 個 人 結 論 性 意 見 評審人姓名 單 位 職 務 電 話 年 月 日 附表 5 定 標 意 見 表 議標項目 參加議標單位 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 參與評標人員 推薦性意見 批準意見 年 月 日 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編號： SDGH 5－ 15 第 A 版 第 0 次修改 標題：工程施工合同管理辦法 第 1 頁 共 7 頁 編制 審核 批準 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號 條款號 修改內容 修改時間 1 2 3 4 5 6 7 8 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 9 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 15 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程施工合同管理辦法 頁 碼： 第 2 頁 共 7 頁 工程施工合同管理辦法 1 工程施工合同（以下簡稱合同）管理的領導責任人是公司法定代表人。標底由總工程師組織審批，需要報招標 管理機構審定的報招標管理機構審定。評審就是由公司總工程師組織工程、經(jīng)濟等部門對工程承包商近兩年的在建及已完工程進行考察，并聽取相關業(yè)主反饋意見。 5 提出招標及招標前準備 工程部根據(jù)開發(fā)項目的總體進度安排，提出工程招標時間及時機。單項工程發(fā)包、重要單位工程發(fā)包原則上均采用公開招標的方式進行；有特殊要求的單位工程發(fā)包和分項工程發(fā)包可采用不定向議標或定向議標。 5 對工程承包商進行經(jīng)濟懲罰的工程經(jīng)濟簽證（工程經(jīng)濟反索賠文件）一般由工程 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 13 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程經(jīng)濟簽證管理規(guī)定 頁 碼： 第 3 頁 共 3 頁 部或施工監(jiān)理提出，經(jīng)濟部及 其它相關部門根據(jù)工程承包商違約情況也可提出。 附表 1 邀請監(jiān)理單位情況調查表 監(jiān) 理 單 位 名稱（全稱） 總 部 地 址 監(jiān)理單位（企業(yè)性質） 上級主 管單位 行政負責人 技術負責人 監(jiān)理單位 編制人數(shù) 全員人數(shù) 監(jiān)理技術等級證號 其中監(jiān)理人員 工商營業(yè)執(zhí)照號 持監(jiān)理證人員 開戶銀行賬號 資金情況 固定資產(chǎn)： 萬元 自有流動資金： 萬元 準備投入該項目 監(jiān)理工作能力及條件 承擔該項目監(jiān)理人員能力 總監(jiān)負責人： 高級工程師（名） 工程師（名） 一般技術人員（名） 聯(lián)合監(jiān)理單位名稱 計算機（監(jiān)理軟件）投入條件 其它要說明的問題 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 標 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁 碼： 第 5 頁 共 5 頁 附表 2 過去已完成和在建監(jiān)理項目情況 工程名稱 監(jiān)理內容 監(jiān)理項目類型 建筑面積（萬平方米） 工程造價（億元人民幣） 監(jiān)理項目業(yè)主評價 投入 監(jiān)理人員數(shù) 監(jiān)理項目開竣工日期 附表 3 擬承擔本項目總監(jiān)組人員 姓名 年齡 性別 學歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程 師證號 設計監(jiān)理總監(jiān)項目 施工監(jiān)理總監(jiān)項目 附表 4 擬參加本項目監(jiān)理人員名單 姓名 年齡 性別 學歷 職稱 監(jiān)理專業(yè) 監(jiān)理工程師證號（或培訓證書號） 監(jiān)理、設計、施工實績 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 編號： SDGH 5－ 13 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 項 目 管 理 制 度 匯 編 第 A 版 第 0 次修改 標題：工程經(jīng)濟鑒證管理規(guī)定 第 1 頁 共 3 頁 編制 審核 批準 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號 條款號 修改內 容 修改時間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 編 號： SDGH 5— 13 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 項 目 管 理 制 度 匯 編 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程經(jīng)濟簽證管理規(guī)定 頁 碼： 第 2 頁 共 3 頁 工程經(jīng)濟簽證管理規(guī)定 1 本管理規(guī)定中所謂的工程經(jīng)濟簽證是指在工程施工過程中實際發(fā)生，因一方實際違約對合同履約另一方造成經(jīng)濟損失的 經(jīng)濟補償現(xiàn)場證明文件。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 12 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程監(jiān)理管理程序 頁 碼： 第 3 頁 共 5 頁 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 3 施工階段監(jiān)理工作的主要內容 協(xié)助業(yè)主編寫開工報告； 協(xié)助業(yè)主確認施工單位選擇的分包單位； 審查施工單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度 計劃，提出改進意見； 審查施工單位提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格和標準； 督促、檢查施工單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準； 協(xié)調業(yè)主與施工方之間的爭議； 檢查工程使用的材料、構件和設備的質量，檢查安全防護措施； 檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證； 整理合同文件和技術檔案資料； 按業(yè)主要求在現(xiàn)場實施 ISO9000 質量計劃并配備相應的人員； 組織設計單位和施工單位進行工程竣工初步驗收，提出竣工 驗收報告； 組織召開工程例會。 建設單位提出的工程變更 建設單位提出工程變更后（設計單位同意后），連同變更說明書一并下發(fā)給監(jiān)理單位、施工單位。要嚴格控制設計變更審批權限，健全設計變更的審批程序，防止任意提高設計標準，改變工程規(guī)模，增加工程 房地產(chǎn) 費用。 工程量變更。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 10 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 工程施工控制程 序 頁 碼： 第 4 頁 共 4 頁 監(jiān)理單位組織施工單位每周進行一次工地安全檢查。 工程部督促監(jiān)理單位做好施工中的質量檢查，并與監(jiān)理單位一起檢查施工單位對質量問題的處理情況。 由項目公司組織現(xiàn)場技術人員進行施工現(xiàn)場的有關準備工作，向施工單位提供施工場地的地下、地上管網(wǎng)線路資料，并將水準點與坐標控制點以書面形式交施工單位，并現(xiàn)場交驗。 各方整改完畢后，經(jīng)驗收通過后由項目公司經(jīng)理簽字，交由物業(yè)公司管理。 項目公司指定專人進行記錄，完成后請相關責任人在原始記錄上簽字，并于三天內將整理記錄發(fā)于各參與單位。 監(jiān)理公司、施工單位對竣工資料進行全面檢查合格后，由施工單位報送質量監(jiān)督站，等待竣工驗收。對隱蔽工程中不符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定的部分，項目公司會同監(jiān)理公司以書面形式通知施工單位，限期整改，處理符合要求后，再進行驗收。 工地臨時水電負責人員，應根據(jù)工程所在地的實際情況定期檢查各施工單位的臨時水電使用情況，將水表、電表的數(shù)字記錄三方簽字認可后轉交到項目公司財務人員。 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編號： SDGH 5－ 07 第 A 版 第 0 次修改 標題：施工現(xiàn)場臨時水電使用管理規(guī)定 第 1 頁 共 2 頁 編制 審核 批準 日期 日期 日期 修 改 記 錄 序號 條款號 修改內容 修改時間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系 ： 1053527879 10 11 12 浙江青城 房地產(chǎn) 發(fā)展有限公司 項 目 管 理 制 度 匯 編 編 號： SDGH 5— 07 版 本： A 版 第 0 次修改 標 題： 施工現(xiàn)場臨時水電使用管理規(guī)定 頁 碼： 第 2 頁 共 2 頁 施工現(xiàn)場臨時水電使用管理規(guī)定 1 目的 施工用臨時水電的正確使用與計量，對保證工程施工正常進行，工程竣工決算水電費的計量有著非常重要的意義。 設備、電氣工程的技術要求，技術參數(shù)的核 對