【正文】 承包人措施不力或未采取相應(yīng)的措施造成的一切責(zé)任、損失及相應(yīng)罰款均由承包人承擔(dān)。 承包人必須無(wú)條件配合供電、供水、市政、有線(xiàn)電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)部門(mén)的施工。 ，負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)承包人之間的各種調(diào)試、試車(chē)；此項(xiàng)工作進(jìn)行時(shí)各專(zhuān)業(yè)承包人應(yīng)提前兩天向承包人及發(fā)包人、監(jiān)理單位提出具體要求。以上費(fèi)用承包人在其投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮，發(fā)包人將 不另行支付。 25. 承包人 經(jīng)過(guò)踏勘現(xiàn)場(chǎng)已充分理解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況， 報(bào)價(jià)時(shí) 已 充分考慮因場(chǎng)地狹小而導(dǎo)致臨時(shí)設(shè)施、 材料多次搬運(yùn) 、材料加工場(chǎng)地不固定等因素， 施工過(guò)程中及結(jié)算時(shí)均不作調(diào)整。若未經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)，視為承包人違約。對(duì)于類(lèi)似高考、五一、國(guó)慶、春節(jié)、達(dá)沃斯、農(nóng)忙季節(jié)施工 等可預(yù)見(jiàn)的可能對(duì)施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做好安排，工期不因有關(guān)部門(mén)采取施工限制或其他原因（如勞動(dòng)力不足等）而順延，費(fèi)用由承包人自理。承包人應(yīng)對(duì)各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拒絕不符合要求的材料用于工程。 因文明施工措施不到位或受媒體曝光或政府處罰，除承包人承擔(dān)全部責(zé)任外，發(fā)包人還將處罰承包人每次 10 萬(wàn)元。 （ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： ①因工程量清單有錯(cuò)算或漏算導(dǎo)致工程量清單不準(zhǔn)確； ②包括施工期間 基礎(chǔ)分部 的降水與排水費(fèi)用但不僅限于以上技術(shù)措施費(fèi)，發(fā)生簽證及設(shè)計(jì)變更且造價(jià)變化在基礎(chǔ)分部總價(jià)的 3%以?xún)?nèi)（含 3%）。 合同價(jià)款可按以下方式進(jìn)行調(diào)整 。 2） 承包人應(yīng) 在每筆工程款支付前提供 上月農(nóng)民工工資支付清單表、承諾農(nóng)民工工資發(fā)清保證書(shū)、工程款支付申請(qǐng)書(shū) 。 保修金不計(jì)利息。否則，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證的確認(rèn)時(shí)間： 承包人應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后 48 小時(shí)內(nèi)對(duì)相關(guān)變更 做計(jì)量和計(jì)價(jià)。 （九）竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3 竣工驗(yàn)收 工程完工且符合下列條件時(shí)，承包人可向發(fā)包人提供完整的竣工資料（含竣工報(bào)告），并要求驗(yàn)收： （ 1）工程已按本合同規(guī)定全部建成，并通過(guò)各項(xiàng)工程的檢查、驗(yàn)收 （包括但不僅限于監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收、發(fā)包人聯(lián)合檢查驗(yàn)收、交工驗(yàn)收等） ； （ 2）竣工現(xiàn)場(chǎng)清理已符合規(guī)定 要求； （ 3）法律、法規(guī)或地方規(guī)章規(guī)定的其他條件。若因承包人未按規(guī)定時(shí)間報(bào)送該設(shè)計(jì)變更或簽證項(xiàng)目結(jié)算或報(bào)送的資料不完整，將視為承包人自行放棄該設(shè)計(jì)變更或簽證項(xiàng)目結(jié)算。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 ： 因承包人原因工期（包括節(jié)點(diǎn)工期）延誤在15 日歷天內(nèi)的，其損失費(fèi)按每拖延 1 日歷天向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的 ‰ 累計(jì)計(jì)??；工期延誤超過(guò)15 日歷天的，則其損失費(fèi)按每拖延 1 日歷天向發(fā)包人支付合同總價(jià)款的 1‰ 累計(jì)計(jì)取，且發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。若未經(jīng)發(fā)包人同意而擅自更換的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 20210萬(wàn)元 /人次。（ 3）若由于承包人技術(shù)力量不足或管理等其他原因，導(dǎo)致實(shí)際施工進(jìn)度比發(fā)包人批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃拖延六十天以上的，發(fā)包人有權(quán)解。項(xiàng)目管理班子成員不得擅自變更。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人違約則承擔(dān)通用條款約定的責(zé)任。 （ 2）本工程為實(shí)行投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干的工程，在施工過(guò)程中，沒(méi)有因發(fā)包人原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的或沒(méi)有因發(fā)包人原因增加投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn) 包干范圍外的工程量的，不再進(jìn)行竣工結(jié)算審核，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干價(jià)即為竣工結(jié)算價(jià)。逾期報(bào)送的，發(fā)包人將一律不予認(rèn)可，由此引起的責(zé)任與費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ，且變更須通過(guò)發(fā)包人指令發(fā)出，由總監(jiān)理工程師發(fā)出書(shū)面變更通知。 （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不 符： 按合同通用條款中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5） 工程竣工驗(yàn)收合格 后 并完成建委竣工備案后支付至合同總價(jià) （扣除 管理費(fèi) ）的 95%； 余款 5%作為工程保修金。發(fā)包人對(duì)該專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容及要求包括：（ 1）承包人依約向供應(yīng)商、分 包商支付貨款或工程款（勞務(wù)價(jià)款）；（ 2）承包人依約支付 農(nóng)民工 工資；（ 3）承包人按照法律規(guī)定及時(shí)交納稅費(fèi)；（ 4）承包人的用款符合用款計(jì)劃且不得將工程款挪作他用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了上述風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目造價(jià)包干，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)將不再調(diào)整 和支付 。 ，以確?，F(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)附近的人以及所有與該工作有關(guān)人員的安全。 （五）安全施工 （ 1）承包人必須按 國(guó)家 和地方的有關(guān)規(guī)定及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)制定的《建設(shè)工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施手冊(cè)》等 制定切實(shí)可行的安全、文明施工措施，確保達(dá)標(biāo)。 ，開(kāi)工前承包人應(yīng)完 成施工組織設(shè)計(jì)和必要的施工準(zhǔn)備，送監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)行試驗(yàn)性施工，完工后由監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，符合要求后才能鋪開(kāi)施工或者批量生產(chǎn)。 ② 承包人 配合發(fā)包人做好本項(xiàng)目的進(jìn)度信息管理。 32. 其他工作發(fā)包人根據(jù)需要另行約定。 ，需同精裝修的專(zhuān)業(yè)分包單位進(jìn)行工 程的質(zhì)量交接互驗(yàn)工作，對(duì)質(zhì)量不合格項(xiàng)目承包人應(yīng)無(wú)條件整改到位。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其勞務(wù)及職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)工程附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。 、占道、臨時(shí)用水用電、臨時(shí)配線(xiàn)等均由承包人 負(fù)責(zé)勞務(wù)施工 ，費(fèi)用不再另計(jì) 。 、之中、之后協(xié)調(diào)管理工作，包括工序、場(chǎng)地、材料堆放、衛(wèi)生、人員 食宿、水、電供應(yīng)及安全管理等。 未按此方案或措施進(jìn)行施工而造成的一切損失或后果 由 承包人承擔(dān) ， 發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任?？⒐を?yàn)收通過(guò)后 15日內(nèi)，承 包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： ① 本工程已完工程成品在竣工驗(yàn)收 、移交 前由承包人負(fù)責(zé)工程維護(hù)、保潔、安全工作、其費(fèi)用（包括但不僅限于維修、保潔、保安、水電費(fèi)用等 ） 已包括在合同總價(jià)中。 承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，必須 建立健全 項(xiàng)目 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員工作管理制度，嚴(yán)格按照要求配備安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員委派制度，明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組及其專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的職責(zé)。 工程完工時(shí)提交完工報(bào)告書(shū)，遇其它異常情況應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報(bào)告。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： ① 協(xié)助解決本項(xiàng)目與政府部門(mén)相關(guān)的協(xié)調(diào)工作； ② ；協(xié)調(diào)其它專(zhuān)業(yè)承包人 嚴(yán)格執(zhí)行總承包人的施工進(jìn)度計(jì)劃；③配合專(zhuān)業(yè)分包的進(jìn)場(chǎng)工作 。 （ 5）由發(fā)包人辦理的 施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： 委托承包人辦理工程質(zhì)監(jiān)申報(bào)、施工許可證等相關(guān)的開(kāi)工手續(xù)和本專(zhuān)用條款第 。 發(fā)包人 每月依水、電部門(mén)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際用量（含空載、損耗等費(fèi)用），在規(guī)定的繳費(fèi)期內(nèi)按時(shí)繳交。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后 7日內(nèi)提供施工圖 四 套。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 : 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng) : 、規(guī)范和建設(shè)部等有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范以及地方有關(guān)的工程質(zhì)量、安全文明施工、竣工驗(yàn)收等規(guī)定。包括但不限于：①電梯井道和機(jī)房的全部土建工程的施工；②提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門(mén)框、地基和底坑的填充和灌漿；③提供在機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤、承重梁；④搭設(shè)并維護(hù)電梯井內(nèi)的專(zhuān)業(yè)腳手架，確保其滿(mǎn)足有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政府有關(guān)機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范性文件的要求；⑤負(fù)責(zé)電梯臨時(shí)用電的搭設(shè)、調(diào)試及驗(yàn)收用電纜并承擔(dān)電費(fèi)；⑥為所有電梯底坑提供排水設(shè)施；⑦設(shè)備基礎(chǔ)（如果有）、預(yù)埋件、預(yù)埋管（包括地腳螺栓，如果有）、預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開(kāi)洞、堵洞以及合同文件中規(guī)定的對(duì)本部分專(zhuān)業(yè)分包人和專(zhuān)業(yè)供應(yīng)商的總包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)的工作，包括與其它專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。 采暖工程 : 采暖工程以專(zhuān)業(yè)分包方式實(shí)施，專(zhuān)業(yè)承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部采暖工程，所有與室外相連的采暖管道做至建筑物距外墻 米處封堵。 外檐百葉工程： 外檐百葉工程以專(zhuān)業(yè)分包方式實(shí)施，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施其它工程及為專(zhuān)業(yè)分包人預(yù)留洞、補(bǔ)洞、開(kāi)洞、堵洞以及合同文件中規(guī)定的對(duì)本部分專(zhuān)業(yè)分包人的配合和服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括與其它專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)和配合。 1）承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施的工作包括但不限于樁頭處理、 場(chǎng)內(nèi) 土方挖填運(yùn)、降水以及其它專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)和配合等；其中土方開(kāi)發(fā)按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高進(jìn)行；土方回填是指除車(chē)庫(kù)頂板及 8 個(gè)住宅單體外的紅線(xiàn)范圍內(nèi)所有土方回填，回填至設(shè)計(jì)室外地坪下 400mm； 承包人配合平整 ，必須滿(mǎn)足 設(shè)計(jì)標(biāo)高 要求； 2）承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并 完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有鋼筋混凝土及砌筑工程，應(yīng)理解為包括鋼筋工程、模板工程（在措施項(xiàng)目中報(bào)價(jià)）、混凝土工程、砌筑工程以及與它們相關(guān)的輔助工作，包括但不限于后澆帶、止水帶、沉降縫、伸縮縫、施工縫、砌塊砌筑、砌體墻內(nèi)附加鋼筋以及定義在總包工作范圍內(nèi)的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、堵洞、開(kāi)洞、封洞等； 3）承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有屋面工程，包括屋面板結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面做法（不包含防水）以及相關(guān)配套工作； 4）承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施 并完成其他合同圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的除外墻保溫外的其他防腐、隔熱、保溫、隔音工程工作（含必要的保護(hù)層）。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 年 月 日簽訂。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （ 1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）； （ 2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （ 3）專(zhuān)用合同條款及其附件； （ 4）通用合同條款； （ 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 6）圖紙； （ 7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （ 8）其他合同文件。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ： 元 /m2 人民幣（大寫(xiě)） (165。在施工期間，我 勞務(wù)隊(duì) 保證遵守招標(biāo)人制定的各類(lèi)管理辦法，如有違反，無(wú)條件接受相應(yīng)處罰。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包）給他人。 （ 七 ） 、 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件主要包括、但不限于下列內(nèi) 容： 投標(biāo)函； 投標(biāo)人基本情況； 投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)； 擬投入本項(xiàng)目主要管理人員表； 承諾函 （ 內(nèi)容及格式見(jiàn)附件 《投標(biāo)文件格式》 ）。招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，同時(shí)將書(shū)面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。 投標(biāo)報(bào)價(jià)中 應(yīng) 充分考慮并包含本工程實(shí)際情況所增加的費(fèi)用，包括但不限于二次場(chǎng)地倒運(yùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾清理費(fèi) 、冬雨季施工措施及降效費(fèi)、臨時(shí)停水停電誤工費(fèi)、配合業(yè)主和甲方工作所作的工序調(diào)整等。 7）、 施工現(xiàn)場(chǎng)條件： 需配合臨時(shí)搭建設(shè)施 ，臨時(shí)水 提供至每個(gè)樓棟底層一個(gè)接水點(diǎn)， 電 提供至每個(gè)樓棟一個(gè)二級(jí)配電箱， 其余 通向樓層上的臨時(shí)水電 投標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況自行解決 。 福建三建工程有限 公司 工程 勞務(wù) 分包招標(biāo)文件 招標(biāo)單位： 福建三建工程有限公司 天津分公司 招標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 招標(biāo)地點(diǎn)： 一、 投標(biāo)須知 聯(lián)發(fā)集團(tuán)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園住宅項(xiàng)目二期工程 已由我公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）中標(biāo)并總承包施工，我公司現(xiàn)通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定勞務(wù)分包施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），具體情況明確如下： （ 一 ） 、概述 工程概況 1）、 工程名稱(chēng)： 聯(lián)發(fā)集團(tuán)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園住宅項(xiàng)目二期工程 。 6）、 本次招標(biāo)為 1 1 2 2 30樓、商業(yè)一、商業(yè)二、變電站二、變電站三、門(mén)衛(wèi)一、門(mén)衛(wèi)二 ，視完成情況適當(dāng)調(diào)增或調(diào)減。 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng) 充分結(jié)合市場(chǎng)行情，按本企業(yè)自身實(shí)力確定，因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)可能遇到的一切風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，此價(jià)格均不得調(diào)整。 （ 五 ） 、 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于投標(biāo)截止日前 10 日以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，必要時(shí)，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂分包合同的，視為放棄中標(biāo)，招標(biāo)人可將該分包工程授予綜合得分第二名的投標(biāo)人或重新招標(biāo)。 十七 、 承諾函 致： 福建三建工程有限公司 如果中標(biāo)本工程，我 勞務(wù)隊(duì) 將按規(guī)定的時(shí)間簽訂合同和進(jìn)場(chǎng)施工，在施工期間將投入足夠的管理人員、勞務(wù)人員以及各類(lèi)設(shè)備、材料（甲供除外），確保工程工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)的完成。 制定 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 五 、 勞務(wù)承包人 承包人： 。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予 的含義相同。 本次招標(biāo)范圍不包含樁基工程和基坑支護(hù)工程 ； 建筑工程： 承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成除