【正文】 ，工期不予順延。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。 工程移交 . 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 . 乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的 5%，否則，甲方收取超出部分的 10％ 的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 . 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費 用。并應要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂 方案，原則上由各指定分包自行承擔，或者由其再委托乙方。每兩層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；生活用水電費由指定分包自行負責。 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調(diào)整。 . 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 30 頁 共 37 頁 員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔； 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔； 停工期間，乙方應監(jiān)理要求留在施工場地的必要 的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 . 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 ，乙方應在五日內(nèi)或按甲方和監(jiān)理的要求，將最新的施工總進度計劃予以提交。 、施工和到貨時間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率 /量）、規(guī)格型號、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)和供貨要求等，由乙方在合同簽訂及收到施工圖紙后的三十天以內(nèi)，編制出詳細的計劃報甲方和 監(jiān)理審批，并由乙方在今后的合同期內(nèi)于每個月的 25日，向甲方和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的、準確的需由甲方直接供貨的材料和設(shè)備計劃，由甲方和監(jiān)理審閱后備案。因甲方直接指定的分包人的原因造成工程工期延誤和質(zhì)量問題，由分包人負責，屬總包職責部分的由乙方負責。如乙方不能按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由乙方負責。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 34 頁 共 37 頁 ，以滿足甲方和監(jiān)理對整個施工過程中階段性工期的控制要求，對此乙方負有不可推卸的責任。 ，根據(jù)現(xiàn)有合同的規(guī)定，就甲方限定價格的材料、設(shè)備的供貨事宜，向甲方和監(jiān)理提交一份甲方限 價材料和設(shè)備的確認計劃，并保證在隨后的整個施工期內(nèi)于每個月的 25日，將經(jīng)過修改的、最新的、準確的甲方限價材料和設(shè)備的計劃提交給甲方和監(jiān)理審閱后備案。 、完整的施工總進度計劃，該進度計劃應包括甲方直接發(fā)包的各專業(yè)工程進退場時間、預埋時間、竣工時間、各分項工程的開始和完工、驗收時間等。 . 當發(fā)生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 2) 因乙方原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； 3) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔 7天向監(jiān)理報告一次受害情況。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 29 頁 共 37 頁 . 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申 報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。 ，各指定分包可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。乙方建立每周 1~3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè) 面的矛盾；各指定分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 . 乙方應在開工后 20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。 10天 內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價 3%作為保修金 。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。 . 關(guān)于變更的經(jīng)濟條款見《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 . 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 23 頁 共 37 頁 . 三方訂貨合同及實時限價的材料及設(shè)備單價和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的 10天內(nèi)申報補充預算，經(jīng)甲方審定后作為進度款支付及結(jié)算依據(jù)。 . 乙方未按時采購或供應 實時限價時，如甲方證實在市場上能夠按甲方所限 價格 購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責。 . 實時限價 實行實時限價（包括招標書要求按暫定價格報價）的材料設(shè)備清單見附件 85及由于設(shè)計變更而另行通知的材料設(shè)備。 . 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備 . 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備清單見附件 5及由于設(shè)計變更而另行通知的材料 設(shè)備。乙方除依據(jù)上述收費單規(guī)定的金額交納水電費外，還需按水每噸增付人民幣柒角（ 元 /噸），電每度增付人民貳角（ 元 /度）的標準再交納管理費。 乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一佩帶工作牌。 . 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、 運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前 14天書面通知監(jiān)理，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，乙方負責向進入現(xiàn)場的人員提供良好、安全的施工環(huán)境并對他們的安全負責。 2) 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由該設(shè)備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。乙方準備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。 . 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： 1) 基礎(chǔ)工程： 測量放線 → 土方開挖 → 基礎(chǔ)墊層 → 模板 → 鋼筋綁扎 → 混凝土 → 土方夯填 →面層 ； 2) 主體及裝飾工程： 測量放線 → 鋼筋綁扎或支模板 →支 模板或鋼筋綁扎→ 混凝土 → 砌體 →砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面 3) 樓地面工程：樓地面測量放線 →洞口處理→地面清理→ 砂漿找平 → 防水 → 保護層 →其他面層 4) 門窗工程：門窗框初步固定 → 塞縫 →收口 ； 5) 屋面工程：面層清理 →找平層→防水→保護層→ 隔熱 →找平或 掛瓦條→屋面 瓦等面層； 6) 設(shè)備安裝： a) 給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓 b) 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置 7) 有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序 . 為維 修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖， VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 17 頁 共 37 頁 詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。因乙方原因達不到 約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 . 工期延誤 在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的工程總進度計劃及分項工程進度計劃中關(guān)鍵線路） 造成工期延誤， 須由乙方向甲方提出書面申請， 經(jīng) 甲方合同評審委員會批準，并以書面形式 確認工期 是否 順 VKGC0902003F04 版號： A/1 生效日期： 202161 第 15 頁 共 37 頁 延 及天數(shù) ： 1) 甲方 未 在開工前 3 天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁 點 ； 2) 甲方、監(jiān)理 未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； 3) 甲方供應的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的； 4) 設(shè)計變更 或修改導致 增加 的工程量一次增加超過工程總價的 5％ ； 5) 不可抗力； 6) 條款中約定或 甲方 同意工期順延的其他情況。因搶工所發(fā)生的費用由乙方自負。每項每天支付合同總額的 ％ 。 乙方如按時完工，甲方將支付人民幣玖萬元的獎勵，全面封頂時支付 50%，余款在竣工驗收后按結(jié)算款的支付方式進行支付。乙方負責對甲方所有分包單位進行總的協(xié)調(diào)管理，并提供 相應的配合。如果乙方拒絕及時進行場地清理（不論該場地是否為乙方責任范圍還是分包責任范圍），甲方有權(quán)另外委托施工單位進行清理，其費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。 16) 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進度沖突時，如需將 條幅拆除時，報經(jīng)甲方和監(jiān)理批準后，按甲方的要求進行保護性拆除，并及時通知甲方進行保管。對于惡意拒絕造成試車不能順利進行的事件，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認屬實后，對乙方項目部處以人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的罰款。如因乙方不提供和提供的軸線尺寸、標高等數(shù)據(jù)有誤，造成其它分包單位的損失，必須由乙方承擔。 . 乙方后一道工序必須對甲方分包單位的前一道工序的成品進行有效保護。經(jīng)甲方、監(jiān)理公司審批后，嚴格執(zhí)行。 . 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。 ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。 . 工程款支付 . 本工程預付款： 無 . 工程進度款按 月 支付 1) 按月支付方式：乙方應在每月 20日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申報表，監(jiān)理在 4個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應在 10個工作日內(nèi)審定并支付。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會議紀要； 本合同； 中標通知書（或定標書）； 經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件； 招標文件 及招標過程中雙方來往的書面文件； 圖紙； 工程量和設(shè)備材料清單； 工程報價單或預算書； 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 . 法律、法規(guī)、標準、規(guī)范 . 國內(nèi)沒有相 應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。 《天津萬科天波項目示范區(qū)總包建設(shè) 工程施工合同》 第 1 頁 共 37 頁 目 錄 1. 定義 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 3. 工程內(nèi)容和承包