【正文】 圍； （ 2）檢查法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明； （ 3）核查試驗室的管理制度； （ 4）檢查試驗人員的資格證書； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 331頁 （ 5）確定本工程試驗項目及其要求。 鋼筋工程 檢查鋼材出廠合格證、力學報告、焊接試驗報告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符 合設計及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。 旁站監(jiān)理部位和要點 序號 分部工程 子分部 工程 分項工程質(zhì)量控制要點 控制手段 1 地基基礎工程 樁基工程 全過程 旁站 觀察 測量 試驗 土方工程 土方開挖、土方回填 地下鋼筋混凝土 模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土 2 主體結構工程 鋼筋混凝土工程 混凝土、后澆帶混凝土、預制構件安裝 旁站 測量 審核試驗報告 砌體工程 磚砌體、拉結筋、構造柱 特種門窗安裝 防護門安裝、防火門安裝、無框玻璃門安裝、防盜門安裝、卷簾門安裝 3 建筑屋面工程 卷材屋面工程 屋面找平層、屋面保溫層、屋面卷材防水層 旁站 觀察 量測 涂膜屋面工程 涂膜基層、涂膜面層、油膏嵌縫 細石混凝土工程 細石混凝土基層、細石混凝土面層、油膏嵌縫 4 給水排水 給水消防管道的試壓、沖洗、排水管道的閉水、通水、通球試驗； 水泵等設備的單機調(diào)試； 消防、噴淋、熱水系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試； 旁站 觀察量測 水壓試驗 通水試驗 5 建筑電氣安裝 高壓電纜的安裝、變壓器、高低壓開關柜成套 配電裝置的耐壓試驗 接地電阻試驗、絕緣電阻測試 單機聯(lián)動調(diào)試 旁站 觀察 量測 試驗 6 智能建筑 綜合布線電氣測試、單機聯(lián)動調(diào)試、接地電阻測試、絕緣電阻測試 旁站 觀察 量測 試驗 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 338 頁 旁站監(jiān)理主要內(nèi)容 （ 1）監(jiān)督施工單位是否按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和批準的設計文件、施工組織設計進行施工； （ 2）檢查是否使用合格的材料、構配件，機械設備是否運行正常； （ 3）施工單位有關現(xiàn)場管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗； （ 4）檢查施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗； （ 5）檢查施工。 土方工程 復核標高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)。 檢查工程所用材料、構配件及設備投入情況 （ 1）凡運至施工現(xiàn)場供工程使用的材料應有產(chǎn)品出廠合格證及技術說明書， 并由施工單位按規(guī)定要求進行檢驗，向監(jiān)理工程師提出檢驗或測試報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認其質(zhì)量合格后，方準進場使用； （ 2）對未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的材料，監(jiān)理工程師拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場； （ 3）當監(jiān)理工程師對供貨方所提交的有關產(chǎn)品合格證明以及施工單位提交的檢驗和試驗報告有疑問時，監(jiān)理工程師可以再行組織復檢或抽樣試驗，確認其質(zhì)量合格后方允許進場； （ 4）工地交貨的機械，設備或材料到場，應有產(chǎn)品出廠合格證及技術說明書； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 330頁 （ 5）設備到場后，訂貨方 應在規(guī)定的索賠期內(nèi)開箱檢驗，并按供方提供的技術說明書和質(zhì)量保證文件進行檢查驗收，檢驗人員對其質(zhì)量檢查確認合格后，予以簽署驗收單；若有疑問，或是設計及驗收規(guī)程規(guī)定必須復檢合格后才可使用時，還應由有關部門進行復檢； （ 6）對于施工單位所準備的各種材料、設備等的存放條件及環(huán)境，事先應得到監(jiān)理工程師的確認，如存放、保管條件不良，專業(yè)監(jiān)理工程師有權要求其加以改善并達么要求，方予以確認； （ 7）對于現(xiàn)場配制的制品，要求施工單位事先進行試配，達到現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程要求方準進行施工配制； （ 8）審查施工單位所采用新材料、新工藝 、新設備的施工藝措施和證明材料； （ 9）審查施工單位投入本項目施工所用的機械、設備是否滿足現(xiàn)場施工的需要，施工機械設備是否符合有關使用規(guī)定、性能是否可靠、有無安全保障措施等。 質(zhì)量缺陷的修補與加固 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 328頁 （ 1）對因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補與加固，應由承包人提出修補設計方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后方可進行；對因設計原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應通過業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進行修補； （ 2）修補措施及方法應不降低質(zhì)量控制指標和驗收標準，并應是技術規(guī)范允許或是行業(yè)公認的良好工程技術； （ 3）如果已完工工程的缺陷并不構成對工程安全的危害并能滿足設計和使用要求時，須經(jīng)業(yè)主的同意，可不進行加固或變更處理；如工程的缺陷屬于承包人的責任，應通過業(yè)主和承包人進行協(xié)商，降低對此項工程的支付費用。 工藝試驗 工藝試驗是依據(jù)技術規(guī)范的規(guī)定，在需要通過先試驗方能正式施工的分項工程，在動工前預選進行工藝試驗，然后依其試驗結果全面指導施工。占用時間內(nèi)，督促承包人管理好工程用地。分包商的資格證件 1 監(jiān)理單位做完以上工作后，即可與業(yè)主辦理結束監(jiān)理業(yè)務的有關手續(xù)，對于尚未期滿的個別分項工程的保修工作，監(jiān)理公司仍按業(yè)主的需要給予必要的技術協(xié)助。屬于 使用不當、氣候因素造成的質(zhì)量問題，應由業(yè)主承擔修理費用；屬于設計不當造成的質(zhì)量問題，應由設計單位承擔修理費用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，則應由施工單位承擔修理費用。 保修期的確定 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設部第 80 號令），在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，保修期為五年；電氣管線、給排水管道、設備安裝為 兩年；裝修工程為兩年。 竣工驗收應具備的條件 （ 1）施工合同所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的各項工程內(nèi)容均已完成； （ 2）各分部分項工程均已由承包商進行了自驗、自檢（隱蔽分部分項工程已通過中間驗收）且都符合設計、國家施工驗收規(guī)范及施工合同的要求； （ 3）各種設備、消防、通訊、水電 已與外線接通并網(wǎng)（某些特殊設備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關部門檢驗發(fā)證），聯(lián)動試轉，量測數(shù)據(jù)表明，能滿足設計和生產(chǎn)（使用）要求，各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄。 單位工程的質(zhì)量驗收 （ 1）單位工程所含的全部分部工程質(zhì)量均應驗收合格； （ 2）質(zhì)量控制資料應完整； 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 318頁 （ 3）單位工程所含分部工程有關工程安全和使用功能的檢測資料應完整； （ 4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； （ 5）觀感質(zhì)量應符合要求。施工階段監(jiān)理工作結束時，應向建設單位提交監(jiān)理工作總結。對施工過程中的關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點應安排監(jiān)理人員進行旁站； （ 3）在施工過程中，監(jiān)理應加強平行檢查，避免在檢驗批驗收時才發(fā)現(xiàn)重大問題，造成整改工作不易操作； （ 4）對所發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理應先口頭通知承包單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》； （ 5）承包單位應將整改結果書面回復，專業(yè)監(jiān)理工程師進行復查。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 313頁 施工過程檢查驗收 的監(jiān)理工作 建筑工程項目可以劃分為若干個緊密聯(lián)系的施工過程，每個施工過程的質(zhì)量構成和表現(xiàn)了建筑工程項目的整體質(zhì)量。 施工監(jiān)理交底 施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃； 參加人員： (1)總承包單位項目經(jīng)理及有關職能人員，分包單位主要負責人；(2)項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關監(jiān)理人員。監(jiān)理工程師通過設計交底應了解的基本內(nèi)容： （ 1）建設單位對本工程的要求，施工現(xiàn)場的自然條件 (地形、地貌 )，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等； （ 2）設計主導思想，建筑藝術要求與構思，使用的設計規(guī)范，抗震烈度確定，基礎設計，主體結構設計，裝修設計，設備設計 (設備選型 )等； （ 3）對基礎、結構及裝修施工的要求，對建材的要求，對使用新技術、新工藝、新材料的 要求，以及施工中應特別注意的事項等； （ 4）設計單位對監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問題的答復。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 36頁 總監(jiān)代表的任務與職責： 總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān) 理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理部中的監(jiān)理工程師。 （ 5）業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設監(jiān)理合同。工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 31頁 第三部分 監(jiān)理大綱 第一章 工程概況及編制依據(jù) 工程概況 工程位于 路 與 路交叉口東南角。 （ 4）浙江省和 寧波 市現(xiàn)行的預算定額、造價信息、取費標準及有關建設管理文件與辦法。 項目總監(jiān)理工程師崗位職責： 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結 算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 1審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 1主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 工程項目監(jiān)理投標書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 38頁 第五章 監(jiān)理工作制度、程序 工程項目監(jiān)理工作總程序 施工準備階段 的監(jiān)理工作 參與設計交底 接受項目監(jiān)理任務組建項目監(jiān)理班子收集有關項目信息、資料總監(jiān)主持編制項目監(jiān)理規(guī)范及審批項目監(jiān)理實施細則委派項目總監(jiān)按監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范實施項目工程監(jiān)理工作協(xié)助業(yè)主進行各專項工程驗收組織工程初驗，提出評估報告參加工程竣工驗收編寫監(jiān)理總結，建立監(jiān)理檔案參加工程交付，簽發(fā)工程移交證書對已完工程定期進行回訪督促承包商保修工作公司對項目總監(jiān)進行監(jiān)理合同、管理制度、經(jīng)濟指標交底項目總監(jiān)組建監(jiān)理班子落實崗位責任制1 、進行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”監(jiān)理工作；2 、公司監(jiān)理部每月對項目監(jiān)理部工作質(zhì)量進行巡檢和考核；3 、項目監(jiān)理機構每月對業(yè)主進行回訪，公司每半年對業(yè)主進行回訪；工程項目監(jiān)理投標書