【正文】 圍； （ 2）檢查法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； （ 3）核查試驗(yàn)室的管理制度； （ 4）檢查試驗(yàn)人員的資格證書(shū)； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 331頁(yè) （ 5）確定本工程試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 鋼筋工程 檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告，檢查施工單位提供的鋼筋下料單是否符 合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量。 旁站監(jiān)理部位和要點(diǎn) 序號(hào) 分部工程 子分部 工程 分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 地基基礎(chǔ)工程 樁基工程 全過(guò)程 旁站 觀察 測(cè)量 試驗(yàn) 土方工程 土方開(kāi)挖、土方回填 地下鋼筋混凝土 模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土 2 主體結(jié)構(gòu)工程 鋼筋混凝土工程 混凝土、后澆帶混凝土、預(yù)制構(gòu)件安裝 旁站 測(cè)量 審核試驗(yàn)報(bào)告 砌體工程 磚砌體、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱 特種門(mén)窗安裝 防護(hù)門(mén)安裝、防火門(mén)安裝、無(wú)框玻璃門(mén)安裝、防盜門(mén)安裝、卷簾門(mén)安裝 3 建筑屋面工程 卷材屋面工程 屋面找平層、屋面保溫層、屋面卷材防水層 旁站 觀察 量測(cè) 涂膜屋面工程 涂膜基層、涂膜面層、油膏嵌縫 細(xì)石混凝土工程 細(xì)石混凝土基層、細(xì)石混凝土面層、油膏嵌縫 4 給水排水 給水消防管道的試壓、沖洗、排水管道的閉水、通水、通球試驗(yàn)； 水泵等設(shè)備的單機(jī)調(diào)試； 消防、噴淋、熱水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試； 旁站 觀察量測(cè) 水壓試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 5 建筑電氣安裝 高壓電纜的安裝、變壓器、高低壓開(kāi)關(guān)柜成套 配電裝置的耐壓試驗(yàn) 接地電阻試驗(yàn)、絕緣電阻測(cè)試 單機(jī)聯(lián)動(dòng)調(diào)試 旁站 觀察 量測(cè) 試驗(yàn) 6 智能建筑 綜合布線電氣測(cè)試、單機(jī)聯(lián)動(dòng)調(diào)試、接地電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試 旁站 觀察 量測(cè) 試驗(yàn) 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 338 頁(yè) 旁站監(jiān)理主要內(nèi)容 （ 1）監(jiān)督施工單位是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工； （ 2）檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件，機(jī)械設(shè)備是否運(yùn)行正常； （ 3）施工單位有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗； （ 4）檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗； （ 5）檢查施工。 土方工程 復(fù)核標(biāo)高、平面位置及尺寸，檢查基底土質(zhì)。 檢查工程所用材料、構(gòu)配件及設(shè)備投入情況 （ 1）凡運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)供工程使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)， 并由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，向監(jiān)理工程師提出檢驗(yàn)或測(cè)試報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后，方準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用； （ 2）對(duì)未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理工程師拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料撤出現(xiàn)場(chǎng)； （ 3）當(dāng)監(jiān)理工程師對(duì)供貨方所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明以及施工單位提交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，監(jiān)理工程師可以再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場(chǎng)； （ 4）工地交貨的機(jī)械，設(shè)備或材料到場(chǎng)，應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 330頁(yè) （ 5）設(shè)備到場(chǎng)后，訂貨方 應(yīng)在規(guī)定的索賠期內(nèi)開(kāi)箱檢驗(yàn)，并按供方提供的技術(shù)說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證文件進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢驗(yàn)人員對(duì)其質(zhì)量檢查確認(rèn)合格后，予以簽署驗(yàn)收單；若有疑問(wèn)，或是設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)檢合格后才可使用時(shí)，還應(yīng)由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)檢； （ 6）對(duì)于施工單位所準(zhǔn)備的各種材料、設(shè)備等的存放條件及環(huán)境，事先應(yīng)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)，如存放、保管條件不良，專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)要求其加以改善并達(dá)么要求，方予以確認(rèn)； （ 7）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)配制的制品，要求施工單位事先進(jìn)行試配，達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程要求方準(zhǔn)進(jìn)行施工配制； （ 8）審查施工單位所采用新材料、新工藝 、新設(shè)備的施工藝措施和證明材料； （ 9）審查施工單位投入本項(xiàng)目施工所用的機(jī)械、設(shè)備是否滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，施工機(jī)械設(shè)備是否符合有關(guān)使用規(guī)定、性能是否可靠、有無(wú)安全保障措施等。 質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 328頁(yè) （ 1）對(duì)因施工原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)與加固，應(yīng)由承包人提出修補(bǔ)設(shè)計(jì)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；對(duì)因設(shè)計(jì)原因而產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過(guò)業(yè)主提出處理方案及方法，由承包人進(jìn)行修補(bǔ)； （ 2）修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)； （ 3）如果已完工工程的缺陷并不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害并能滿足設(shè)計(jì)和使用要求時(shí)，須經(jīng)業(yè)主的同意，可不進(jìn)行加固或變更處理；如工程的缺陷屬于承包人的責(zé)任，應(yīng)通過(guò)業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，降低對(duì)此項(xiàng)工程的支付費(fèi)用。 工藝試驗(yàn) 工藝試驗(yàn)是依據(jù)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，在需要通過(guò)先試驗(yàn)方能正式施工的分項(xiàng)工程，在動(dòng)工前預(yù)選進(jìn)行工藝試驗(yàn)，然后依其試驗(yàn)結(jié)果全面指導(dǎo)施工。占用時(shí)間內(nèi)，督促承包人管理好工程用地。分包商的資格證件 1 監(jiān)理單位做完以上工作后，即可與業(yè)主辦理結(jié)束監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)，對(duì)于尚未期滿的個(gè)別分項(xiàng)工程的保修工作，監(jiān)理公司仍按業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助。屬于 使用不當(dāng)、氣候因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修理費(fèi)用；屬于設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)修理費(fèi)用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)修理費(fèi)用。 保修期的確定 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部第 80 號(hào)令），在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，保修期為五年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 兩年；裝修工程為兩年。 竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 （ 1）施工合同所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成； （ 2）各分部分項(xiàng)工程均已由承包商進(jìn)行了自驗(yàn)、自檢（隱蔽分部分項(xiàng)工程已通過(guò)中間驗(yàn)收）且都符合設(shè)計(jì)、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的要求； （ 3）各種設(shè)備、消防、通訊、水電 已與外線接通并網(wǎng)（某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)發(fā)證），聯(lián)動(dòng)試轉(zhuǎn)，量測(cè)數(shù)據(jù)表明，能滿足設(shè)計(jì)和生產(chǎn)（使用）要求，各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄。 單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （ 1）單位工程所含的全部分部工程質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； （ 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 318頁(yè) （ 3）單位工程所含分部工程有關(guān)工程安全和使用功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整； （ 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定； （ 5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站； （ 3）在施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)平行檢查，避免在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，造成整改工作不易操作； （ 4）對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》； （ 5）承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書(shū)面回復(fù)，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 313頁(yè) 施工過(guò)程檢查驗(yàn)收 的監(jiān)理工作 建筑工程項(xiàng)目可以劃分為若干個(gè)緊密聯(lián)系的施工過(guò)程，每個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量構(gòu)成和表現(xiàn)了建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。 施工監(jiān)理交底 施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃； 參加人員： (1)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；(2)項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員。監(jiān)理工程師通過(guò)設(shè)計(jì)交底應(yīng)了解的基本內(nèi)容： （ 1）建設(shè)單位對(duì)本工程的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件 (地形、地貌 )，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件等； （ 2）設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思，使用的設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震烈度確定，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)，設(shè)備設(shè)計(jì) (設(shè)備選型 )等； （ 3）對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及裝修施工的要求，對(duì)建材的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、新材料的 要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等； （ 4）設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位和承包單位提出的施工圖紙中的問(wèn)題的答復(fù)。 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 36頁(yè) 總監(jiān)代表的任務(wù)與職責(zé)： 總監(jiān)理工程師代表是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書(shū)面授權(quán)，代表總監(jiān) 理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理部中的監(jiān)理工程師。 （ 5）業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同。工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 31頁(yè) 第三部分 監(jiān)理大綱 第一章 工程概況及編制依據(jù) 工程概況 工程位于 路 與 路交叉口東南角。 （ 4）浙江省和 寧波 市現(xiàn)行的預(yù)算定額、造價(jià)信息、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理文件與辦法。 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié) 算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 1組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 1主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū) 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 38頁(yè) 第五章 監(jiān)理工作制度、程序 工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總程序 施工準(zhǔn)備階段 的監(jiān)理工作 參與設(shè)計(jì)交底 接受項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)組建項(xiàng)目監(jiān)理班子收集有關(guān)項(xiàng)目信息、資料總監(jiān)主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)范及審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則委派項(xiàng)目總監(jiān)按監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范實(shí)施項(xiàng)目工程監(jiān)理工作協(xié)助業(yè)主進(jìn)行各專項(xiàng)工程驗(yàn)收組織工程初驗(yàn)，提出評(píng)估報(bào)告參加工程竣工驗(yàn)收編寫(xiě)監(jiān)理總結(jié)，建立監(jiān)理檔案參加工程交付，簽發(fā)工程移交證書(shū)對(duì)已完工程定期進(jìn)行回訪督促承包商保修工作公司對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行監(jiān)理合同、管理制度、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)交底項(xiàng)目總監(jiān)組建監(jiān)理班子落實(shí)崗位責(zé)任制1 、進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”監(jiān)理工作；2 、公司監(jiān)理部每月對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部工作質(zhì)量進(jìn)行巡檢和考核；3 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，公司每半年對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪；工程項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)書(shū)