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正文內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目承包合同(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 時(shí),站姿規(guī)范,挺胸收腹,雙臂自然下垂,雙腿分開(kāi)肩同寬,站立不得靠墻、護(hù)欄、柜臺(tái)。 每月若有對(duì)乙方的有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)未及時(shí) 正確處理和解決達(dá)兩次的,甲方有權(quán)提出口頭警告并發(fā)放出《不合格服務(wù)通知》,并可在當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除 5%- 10%的保潔服務(wù)費(fèi)。 表面光亮、無(wú)污漬,石材光亮如新,光澤度達(dá)到 75 度以上。若乙方當(dāng)日保潔質(zhì)量評(píng)定指標(biāo)未達(dá) 95%,甲方可按乙方《保潔規(guī)范管理實(shí)施細(xì)則》(詳見(jiàn)附件)的有關(guān)條款酌情扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)的 1%~ 5%,在每月結(jié)算中累計(jì)扣款,作為對(duì)乙方的處罰。 上崗時(shí)禁止佩戴手機(jī)、呼機(jī)、打火機(jī)等物品。 二級(jí):人員安全 在保證安全的同時(shí),對(duì)來(lái)訪人員身份進(jìn)行確認(rèn)。物業(yè) 服務(wù) 公司為保證管理區(qū)域人身不受傷害、物品財(cái)產(chǎn)不受損失、業(yè)主工作秩序正常而進(jìn)行的系列公共秩序管理活動(dòng)。衛(wèi)生間的消毒是屬于預(yù)防性消毒,應(yīng)結(jié)合自身的特點(diǎn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用相應(yīng)的做法。 3)如無(wú)空氣清新劑自動(dòng)噴射器,則應(yīng)噴灑適量的空氣清新劑,在小便器中補(bǔ)加衛(wèi)生球。 地面保持光亮干凈,邊角無(wú)雜物、無(wú)污跡、無(wú)水跡。 b)用全能水清洗玻璃門(mén)窗、鏡面、洗臉臺(tái)面及各種設(shè)備。 程序要點(diǎn) 衛(wèi)生間的清潔。該質(zhì)量評(píng)估連同相關(guān)工作日記將作為清潔工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。 c) 每月兩次對(duì)公共區(qū)域高位燈飾、風(fēng)口、管道進(jìn)行抹塵工作。 做好 入口處站崗 值班工作, 負(fù)責(zé) 辦公區(qū)域 內(nèi)部所有財(cái)產(chǎn)安全 。 3. 專(zhuān)用清潔工具以 36 個(gè)月為分?jǐn)偲谙蕖? 本合同有效期自 2021 年 9 月 1 日起至 2021 年 8 月 31 日止。 第九章 其他事項(xiàng) 乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單,以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的檢控。 1 如遇相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查,被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 要 求,或受罰款時(shí),責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。 乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。乙方 物業(yè) 服務(wù)不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的 。 第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù): 將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場(chǎng)所、場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng) 、保安服務(wù) 工作發(fā)包給乙方承擔(dān)。 1: 湖北 公司 乙方 : 武漢 物業(yè) 管理顧問(wèn) 有限 責(zé)任 公司 為了持續(xù)保障服務(wù)品質(zhì),創(chuàng)造出清潔、 安全、 優(yōu)美的 工作 環(huán)境 ,達(dá)到專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)水平 ,甲方將 辦公區(qū) 日常清潔保養(yǎng) 、保安 服務(wù)工作發(fā)包給乙方,乙方將以專(zhuān)業(yè)服務(wù)技術(shù)和公司信譽(yù)承擔(dān)環(huán)境 清潔 、安全保衛(wèi) 的全方位服務(wù)。 第五章 承包費(fèi)用 根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng) 、 保安服務(wù) 的服務(wù)內(nèi)容和范圍,每月 服務(wù) 費(fèi)用為人民幣¥ 1 元 (大寫(xiě) :人民幣 整 ),此費(fèi)用為閉口包干價(jià)。 乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度,在甲方對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)考核中,如乙方違反甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰。 乙方派出的人員,按合同所規(guī)定的 服務(wù) 范圍和標(biāo)準(zhǔn),必須做到文明操作,保質(zhì)、保量,不擅自進(jìn)出與 服務(wù) 范圍不相關(guān)的場(chǎng)所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外)。 1 乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項(xiàng)目,制定和接受各項(xiàng)相應(yīng)工作計(jì)劃,甲方根據(jù)計(jì)劃實(shí)施監(jiān)督檢查。乙方項(xiàng)目執(zhí)行人不配合甲方工作時(shí),甲方有權(quán)要求更換。 乙方的投標(biāo)文件 為本合同不可分割的部分,含投標(biāo) 計(jì)劃 書(shū) 。 2. 專(zhuān)用設(shè)備以 60 個(gè)月為分?jǐn)偲谙蕖? 負(fù)責(zé) 來(lái)訪客戶 人員登記接待工作, 提供開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)等相關(guān)歡迎和歡送儀式。電表箱、天頂燈飾、清除死邊死角蜘蛛網(wǎng) 大清潔: a) 每天下班前用地拖將地面樓梯拖洗 1 次,每周對(duì) 公共區(qū)域 地面分區(qū)域進(jìn)行一次清洗保養(yǎng)。 保潔部主管每周應(yīng)根據(jù)工作檢查記錄和領(lǐng)班工作檢查表對(duì)員工進(jìn)行工作質(zhì)量評(píng)估。 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體清潔工作。 每日衛(wèi)生間地面洗刮四次 a)上午 10:0011:00 b)中午 13: 30- 14: 30 c)下午 16: 30- 17: 30 d)晚間 20: 00- 21: 00 徹底大清潔 大清潔工作程序 a)用消毒水清洗大便池、小便池。 壓水桿及不銹鋼扶手、電鍍件保持無(wú)水跡、無(wú)手印、無(wú)污跡、光亮如新。 2)清理地面的垃圾,拖干地面和抹干洗手臺(tái)面的水跡等。因此,認(rèn)真做好衛(wèi)生間的消毒工作,對(duì)防止疾病的傳染,保護(hù)人們的身體健康,具有十分重要的意義。 安全服務(wù)方案 一、 安全管理概述 針對(duì)“ 辦公 區(qū) ”對(duì)安全管理的需求,結(jié)合我司對(duì)安全管理 方面 的管理經(jīng)驗(yàn),設(shè)置相應(yīng)的安全監(jiān)控點(diǎn),以周密、細(xì)致的安全管理工作確保“ 辦公 區(qū) ”的人員、物品和消防等各項(xiàng)安全 服務(wù)工作 。 層級(jí)管理 辦公區(qū)域 一級(jí):工作人員、來(lái)訪人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全 加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施,對(duì)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、重點(diǎn)區(qū)域的日常監(jiān)控管理。 禁止佩戴各種首飾,除配發(fā)以外的飾物。 甲方派專(zhuān)人督查巡視,乙方每日需在甲方有關(guān)督查人員評(píng)定的質(zhì)量達(dá)標(biāo)書(shū)上簽字確認(rèn),作為甲方一天工作質(zhì)量認(rèn)可。 16 表一 清潔項(xiàng)目 日常清潔 定期作業(yè) 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 每天 每周 每月 每季度 公 共 區(qū) 域 地面 大理石地面 維護(hù)保潔,靜電液推塵或保養(yǎng) 每周全面清洗一次。每月若有對(duì)乙方的有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次的,甲方有權(quán)提出口頭警告并發(fā)放出《不合格服務(wù)通知》,并可在當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中扣除 5%- 10%的保潔服務(wù)費(fèi)。 接待顧客要使用禮貌用語(yǔ),即:“先生、小姐、女士、同志、老人家、小朋友、你好、對(duì)不起、謝謝、再見(jiàn)”等。其中辦公區(qū)、對(duì)外服務(wù)窗口、特殊功能區(qū)封閉式管理;公共區(qū)域敞開(kāi)式管理。 工作人員、辦事人員、來(lái)訪人員的安全。 2)大、小便器等衛(wèi)生潔具的消毒 這是衛(wèi)生間消毒工作的重點(diǎn)。注意檢查衛(wèi)生潔具存水彎的水封是否完好,防臭地漏蓋是否完好,防止排水管的異味和臭味溢人衛(wèi)生間內(nèi)。 衛(wèi)生間空氣清新無(wú)異味, 衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備完好無(wú)損,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。 玻璃鏡面保持光亮,無(wú)水點(diǎn)、水漬、無(wú)手印。 c) 洗手臺(tái)面清洗、面盆清洗、水龍頭擦洗、鏡面洗刮。 衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范衛(wèi)生間清潔工作,確保衛(wèi)生間清潔、干凈、無(wú)異味。 瓷磚地面應(yīng)每天刷洗 1 次。 職責(zé) 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行室內(nèi)保潔工作。 服從甲方管理人員臨時(shí)安排的各項(xiàng)清潔
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