【正文】 2）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》 3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 4)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 5）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 6）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 7）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點(diǎn)位于俄羅斯伊爾庫茨克州塞里霍瓦市，該地區(qū)處于東西伯利亞南部，氣候?qū)儆诘湫偷拇箨懶詺夂?，冬季漫長寒冷，夏季涼爽短促，全年溫差很大。 國體廢棄物污染治理 本項目固體廢棄物主要來自于生活垃圾及生產(chǎn)車間 產(chǎn)生的固體廢裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 棄物。工程投產(chǎn)后，雖然會產(chǎn)生一定量的廢水、廢氣、固體廢棄物及噪聲污染，但經(jīng)綜合治理后可分別達(dá)到或由于國 家的排放標(biāo)準(zhǔn)，使其對環(huán)境的不良影響降到最低限度，從環(huán)境保護(hù)角度看，該項目是可行的。 安全措施 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 ，防雷保護(hù)按三級建筑考慮設(shè)置。 安全衛(wèi)生評價 本項目從生產(chǎn)加工工藝選擇，生產(chǎn)設(shè)備選型、廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計，都充分考慮了改善工人勞動安全衛(wèi)生問題；對有粉塵、污水及噪聲產(chǎn)生的部位，采取了相應(yīng)的治理和保護(hù)措施，工作環(huán)境可達(dá)到工業(yè)企業(yè)設(shè) 計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項目消防設(shè)計為廠區(qū)設(shè)計，以防為主，進(jìn)行全面、系統(tǒng)的布置。根據(jù) 廠區(qū)生產(chǎn)工藝要求和火災(zāi)危險等級，在變電室、辦公室、宿舍樓道、倉庫便利之處配置推車式和手提式干粉滅火器或二氧化碳消滅器，用以撲滅初期小型火災(zāi) （ 5）消防水泵應(yīng)設(shè)置兩條供水管道，并配備專用電源，以保證運(yùn)行中可靠。 企業(yè)現(xiàn)有完整的組織機(jī)構(gòu)，本 擴(kuò)建 項目，企業(yè)組織仍按現(xiàn)行體制，不需調(diào)整或新增設(shè)機(jī)構(gòu)。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 第十二章 項目實(shí)施方案 為確保 項目的施工質(zhì)量，保證項目工期，遵照節(jié)約投資的原則，按照項目不同階段的工作性質(zhì)，加以滿洲里茉莉花玻璃科技有限公司對本項目進(jìn)行分階段招標(biāo)。 根據(jù)《招投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo) 辦法》的規(guī)定，招標(biāo)程序如下： 成立招標(biāo)組織，由招標(biāo)人自行招標(biāo)或委托招標(biāo)。 按有關(guān)規(guī)定在指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告 按有關(guān)部門規(guī)定到主管部門備案 招標(biāo)活動在有形市場進(jìn)行，并接受主管部門對開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)活動及其當(dāng)時人有效的監(jiān)督。 機(jī)械設(shè)備按廠家報價加運(yùn)雜費(fèi) 、安裝費(fèi) 估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用 (1)建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部建標(biāo) [1996]628 號文件規(guī)定計算； (2)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)國家物價局、建設(shè)部 [1992]價費(fèi)字 479 號《關(guān)于發(fā)布工程建 設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》計算； (3)工程勘察設(shè)計費(fèi)依據(jù)國家計委建設(shè)部 [2020]10 號文件 ,按照計算規(guī)定以第一部分工程費(fèi)用以單位工程計算； (4)建設(shè)項目前期工程、工程咨詢費(fèi)根據(jù)國家計委價格 [1999]1283 號《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》文件規(guī)定進(jìn)行計算； 俄羅斯有關(guān)的財務(wù)、稅收等方面的政策法規(guī)。本項目工程建設(shè)其他費(fèi)用總額估算為 萬元。 項目 擴(kuò)建 后 可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn) 80 萬平方米扣板，預(yù)計實(shí)現(xiàn)銷售收入 5200萬元。 其他費(fèi)用的估算 其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管 理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)等費(fèi)用后的費(fèi)用，其中包括應(yīng)繳納的財產(chǎn)稅、車輛稅等費(fèi)用性稅金。 （ 3）從現(xiàn)金流量表計算 稅前投資回收期為 年，稅后投資回收期為 年，均小于項目經(jīng)營期的一半。 BEP（生產(chǎn)能力利用率） =年固定成本 /（年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加） 100%。 1994 年新通過的《外國投資法》更規(guī)定了可部分享受國民待遇的項目。因此，本項目管理人員和生產(chǎn)技術(shù)人員以中方為主，一般生產(chǎn)人員和勞動力從當(dāng)?shù)毓蛡颉? （ 3） 資金 風(fēng)險指 因籌措資金而產(chǎn)生的風(fēng)險。組織風(fēng)險，項 目的增長速度都比較快，如果不能及時調(diào)整 組織結(jié)構(gòu)，這樣就會造成企業(yè)規(guī)模高速膨脹與組織結(jié)構(gòu)落后的矛盾，成為風(fēng)險的根源。因此應(yīng)針對各個地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化和自然條件的差異，開發(fā)不同檔次、不同性能、不同質(zhì)量的產(chǎn)品，使出口產(chǎn)品多樣化。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 第十六章 項目投資風(fēng)險分析 1）俄羅斯 制定吸引外資的政策 資金的短缺是制約俄羅斯經(jīng)濟(jì)改革的重要因素之一，因此如何吸引外資就成為改革的一項重要內(nèi)容。 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是指項目在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下，通過盈虧平衡點(diǎn)分析項目成本與收益的平衡關(guān)系，盈虧平衡點(diǎn)是項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，盈虧平衡點(diǎn)越低，表明項目適應(yīng)產(chǎn)品變化的能力越大，抗風(fēng)險能力越強(qiáng)。 從現(xiàn)金流量表分析： （ 1）從現(xiàn)金流量表計算 稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，均大于零。 管理費(fèi)用按工資 20%提取 。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 第十 五 章 財務(wù)分析與評價 國家和發(fā)改委、建筑部頒發(fā)的 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版； 國家 稅務(wù)總局關(guān)于《境外所得計征所得稅暫行辦法》 俄羅斯相關(guān)財務(wù)、稅收等方面的政策法規(guī) 建設(shè)單位提 供 的資料，并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格體系，經(jīng)分析整理后為參考 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 評價時計算期為 16年、 其中建設(shè)期為 1年， 生產(chǎn)經(jīng)營期為 15年 。本項目設(shè)備購置費(fèi)總額估算為 1426 萬元。 項目于 2020 年 8 月末竣工交付使用。 確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時間。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 招標(biāo)方案表 序號 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 1 設(shè)計 √ √ √ 2 監(jiān)理 √ √ √ 3 設(shè)備 √ √ √ 4 重要材料 √ √ √ 項目采用公開招標(biāo)的方式。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 工程技術(shù)人員要嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝質(zhì)量管理制度、設(shè)備采購質(zhì)量驗(yàn)收制度、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理制度。逐步建立 ERP 企業(yè)資源計劃系統(tǒng)，完善產(chǎn)、銷、存、控于一體的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，加強(qiáng)內(nèi)部預(yù)警、協(xié)調(diào)機(jī)制，對公司各種資源和產(chǎn)、供、銷各環(huán)節(jié)實(shí)行合理 有效的計劃、組織、控制和調(diào)整。室外消防栓供水量為 15L/S，室內(nèi)消防栓供水量為 10L/S，消防滅火時總供水量為每小時 160 立方米。 本項目對勞動保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生方面存在的問題和主要危害采取了較全面的綜合防范措施后，生產(chǎn)過程中，各崗位操作環(huán)境和勞動條件得到 了 很大的改善，基本保證了工人的人身安全和身體健康，可以達(dá)到衛(wèi)生部、勞動部等國家部委頒發(fā)的工業(yè)企業(yè)各項設(shè)計的安全衛(wèi)生和標(biāo)準(zhǔn)。 ，配備必要的消防器材。 工人安全意識淡薄、漠視安全措施帶來的隱患。生活中產(chǎn)生的污水經(jīng)過處理后統(tǒng)一排放，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生危害。對于產(chǎn)生噪聲較嚴(yán)重的設(shè)備，可采用涂阻尼材料和開消聲槽的措施，可降低噪聲 1520 dB(A)。為了保護(hù)環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，保障人民身體健康，必須防止工業(yè)“三廢”對環(huán)境的污染。 節(jié)能措施 能源消耗 于生產(chǎn)過程的每道工序，它涉 及 生產(chǎn)設(shè)備及配用的變壓器、電機(jī)、水泵和通風(fēng)機(jī)等所有設(shè)備的運(yùn)行效率，在工程設(shè)計中制定各專業(yè)設(shè)計方案時，都將節(jié)約能源結(jié)合進(jìn)去，積極采用新工藝、新技術(shù)、選用高效節(jié)能裝備。 排水量 本項目生活排水量 34 立方米 /天。 消防采取臨時高壓消防系統(tǒng)，項目擬設(shè)置二座 800 立方米消防蓄水池，可以保證本項目室內(nèi)、室外消火栓用水水量、水壓要求。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 給排水工程 用水量、水質(zhì)及水壓 本項目用水主要為生產(chǎn)車間用水和生活用水，車間設(shè)備采用循環(huán)式供水，生產(chǎn)用水可循環(huán)使用，每年用水量約 100 噸，生活用水每年預(yù)計100 噸。 生產(chǎn)車間變電所 該變電所在生產(chǎn)車間偏跨內(nèi)，變電所低壓用電設(shè)備裝機(jī)容量 共計2500KW，安裝一臺 1600KVA、 10/ 變壓器。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有物流運(yùn)輸專用進(jìn)出口。 7）設(shè)計符合有關(guān)工程設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 第七章 總圖運(yùn)輸與公用工程 總平面布置 規(guī)劃與征地 本項目建設(shè)用地位于伊爾庫茨克州塞里霍瓦，占地面積 公頃，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積 3111 平方米，為現(xiàn)代化 標(biāo)準(zhǔn)廠房，給水、排水、供電設(shè)施齊全，購買后即可投入使用，無需拆除建、構(gòu)筑物，符合伊爾庫茨克州城市規(guī)劃的有關(guān)要求。用水主要為生產(chǎn)車間用水和生活用水。 在建筑設(shè)計 中嚴(yán)格按照國家規(guī)范、 規(guī)程及防火、環(huán)保等要求進(jìn)行，做到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、美觀大方等 條件。 濕式覆膜法是在塑料薄膜表面涂布一層黏合劑，在黏合劑未干的狀況下，通過壓輥與 扣板 黏合成覆膜產(chǎn)品。 ③ 酚醛清漆，用該膠黏劑的生產(chǎn)工藝簡單、坯體的機(jī)械強(qiáng)度較高，加入量約 8％～ 15％。 裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 第五章 技術(shù)、設(shè)備 及工程方案 技術(shù)方案 工藝流程 流程說明 項目產(chǎn)品主要原材料為重鈣粉和樹脂粉，每平方米扣板配方重鈣粉 70%，樹脂粉 25%，穩(wěn)定劑等其他輔料 5%。 外貿(mào)與投資 伊爾庫茨克州屬于出口份額較高的區(qū)域，主要是原料出口。俄羅斯幾乎四分之一的鋁生產(chǎn)都在貝加爾地區(qū)。 工業(yè) 伊爾庫茨克州現(xiàn)有的燃料能源、木材及礦產(chǎn)資源決定了其工業(yè)綜合體的特點(diǎn)。而質(zhì)量指標(biāo) —— 良種樹的儲備集中性及開發(fā)利用程度都是非常出色的。一月平均溫度從南部地區(qū)的零下 15℃ 到北部地區(qū)的零下 33℃ ；六月的平均溫度從北部的 17℃ 到南部的19℃ 。其南部和東南部與布里亞特共和國相鄰，西南與圖瓦共和國相鄰，西部及西北部與克拉斯諾亞爾斯克相鄰，北部、東北部及東部與薩哈共和國相鄰、東部與赤塔州相連。 ，破裂時延伸度較高。近兩年來看這個開始有變化，一個是精裝修，精裝修的比例在逐年提升，國家有宏觀的政策指導(dǎo)，也有房地產(chǎn)公司 通過精裝修增加其附加值盈利目的的考慮。 從整體上來說，俄羅斯住房建設(shè)總量的高速增長、新增住房的投入使用、危舊住房的存在、國家重點(diǎn)項目 —— “ 向俄羅斯居民提供經(jīng)濟(jì)適用住房 ” 的實(shí)施、聯(lián)邦住房投資專項綱要以及俄羅 斯商業(yè)不動產(chǎn)市場的吸引力，能夠保證俄羅斯 裝飾材料市場在未來幾年內(nèi)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 俄羅斯建筑材料市場發(fā)展趨勢 俄羅斯 建筑 裝飾材料市場可以向消費(fèi)者提供不同種類和品牌的產(chǎn)品， 現(xiàn)在這一市場正在高速發(fā)展。但大部分建筑材料產(chǎn)品是在露天建材市場內(nèi)出售的，此外，網(wǎng)絡(luò)商店和家具商品超市的總營業(yè)額占 10％左右。 統(tǒng)計資料顯示，俄聯(lián)邦建筑行業(yè)系統(tǒng)共有 14 萬家組織和工業(yè)企業(yè)，以及 1 萬多個各種性質(zhì)的設(shè)計公司。 工業(yè)是伊州經(jīng)濟(jì)未來優(yōu)先發(fā)展的方向，其中在伊地區(qū)建設(shè) 建材加工 企業(yè)、林業(yè)加工廢料的使用、在居住建筑領(lǐng)域的合作、開采有機(jī)物資源、科技發(fā)展合作、建設(shè)物流系統(tǒng)、發(fā)展貨物運(yùn)輸、共同建設(shè)的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和酒店等方面是雙方合作和發(fā)展的方向，前景廣闊。 為鼓勵更多的外商特別是中國的投資者到伊州投資，伊政府特別提出在以下方面提供優(yōu)惠：在一定的年限內(nèi)，免征利潤稅、財產(chǎn)稅、土地稅；另外稅收政策如有變動，這些變動暫不涉及在此投資的外商。中國建材的最大特點(diǎn)是質(zhì)優(yōu)價廉，在價格上一般要比歐洲同類產(chǎn)品便宜一半左右。 這就增大了市場對裝飾材料的需求 。 項目提出的理由與過程 近年來，中國的天花扣板行業(yè)發(fā)展迅猛，由單一的產(chǎn)品向系統(tǒng)化、智能化發(fā)展，特別是金屬天花扣板的廣泛應(yīng)用，使得該行業(yè)獲得了新的生命力。據(jù)報道，近兩年俄全國工業(yè)建筑和商用房建筑竣工面積分別達(dá)到 億平方米和9000 萬平方米，幾乎相當(dāng)于前十余年建筑面積的總和。據(jù)俄有關(guān)部門統(tǒng)計，2020 年俄羅斯保溫材料、門窗和地板的進(jìn)口量分別占國內(nèi)需求的 91％、裝飾扣板廠擴(kuò)建項目可行性研究報告 55％和 95％ 。為滿足不斷增長的建材需求，俄遠(yuǎn)東地區(qū)經(jīng)銷商經(jīng)常組團(tuán)到中國采購建材產(chǎn)品。 近年來，中國已經(jīng)成為伊爾庫茨克州最主要的貿(mào)易合作伙伴。 項目達(dá)到預(yù)訂生產(chǎn)能力時，可實(shí)現(xiàn)年生產(chǎn) 80 萬平方米扣板，實(shí)現(xiàn)銷售收入 5200 萬元，年平均凈利潤 萬元。俄羅斯裝飾材料市場的良好形勢吸引了外國商家的注意力，同時俄本國工業(yè)也受到外國商家的排擠。預(yù)計，再過 2―3 年，每一個擁有百萬人口的城市都將修建一個大型超市。除此之外，商用地產(chǎn)市場也變得更為誘 人。 8090 年代 消費(fèi)人群將成為消費(fèi)主力，二三級市場將成為眾多大品牌新的市場開拓點(diǎn)。 主要建設(shè)內(nèi)容 土建工程 ① 現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房 ： 購置現(xiàn)代化 廠房 一棟， 建筑面積 3111 平方米，長 米，