物業(yè)驗(yàn)收交接具體操作流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 器密封應(yīng)良好g）管型避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求 h）油漆完整，相色正確，接地良好 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件b）制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，試驗(yàn)記錄合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件 c）安裝技術(shù)記錄 d）調(diào)整試驗(yàn)記錄接地裝置工程的交接驗(yàn)收 接地裝置工程完工后應(yīng)進(jìn)行下列檢查a）整個(gè)接地網(wǎng)外露部分的連接可靠，接地線規(guī)格正確，油漆完整，標(biāo)志齊全明顯b）避雷針（帶）的安裝位置及高度符合設(shè)計(jì)要求c）供連接臨時(shí)接地線用的連接板的數(shù)量和位置符合設(shè)計(jì)要求 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料 a）變更設(shè)計(jì)的證明文件b）安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程檢查記錄等）c）接地電阻測(cè)試記錄第五篇：物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)賣方：___________________聯(lián)系電話：____________________買方：___________________聯(lián)系電話：____________________買賣雙方經(jīng)中介方（沈陽(yáng)市廣泰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）成功介紹，賣方成功售出其名下的物業(yè)：沈陽(yáng)市_________區(qū)________路(街)__________號(hào)__________房(以《房地產(chǎn)證》為準(zhǔn)。，自交接之日起所發(fā)生的一切毀損風(fēng)險(xiǎn)歸買方承擔(dān)。 變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。（注：盡量多的鼓勵(lì)客戶去訂貨，并推薦其去品鑒區(qū)品鑒，對(duì)每一位客戶講解我公司訂貨會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。四、訂貨會(huì)流程會(huì)場(chǎng)內(nèi)準(zhǔn)備播放設(shè)備，整場(chǎng)播放企業(yè)宣傳片客戶入場(chǎng)時(shí)由簽到處做好每一位來(lái)賓的簽到登記，并領(lǐng)取紀(jì)念品（杯子，本子，筆，工牌）禮品領(lǐng)取臺(tái)做好抽獎(jiǎng)券發(fā)放及登記工作（紀(jì)念品在簽到完備后發(fā)放；贈(zèng)品憑簽單票據(jù)領(lǐng)取并登記，一般在來(lái)賓完成簽單過(guò)程后發(fā)放。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。（竣）工圖。、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）。、設(shè)計(jì)鑒定審批文件。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)。(7)移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)收提交檔案、資料進(jìn)行對(duì)照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。二、物業(yè)管理處與業(yè)主交樓工作具體操作：1．物業(yè)公司按照發(fā)展商通知業(yè)主前來(lái)收樓的具體時(shí)間提前三天準(zhǔn)備好一切交樓資料文件準(zhǔn)備交樓（包括：鑰匙、業(yè)主檔案登記表、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、ID卡使用管理規(guī)定說(shuō)明、ID卡開(kāi)通車道閘門程序、水電有線電視開(kāi)通程序說(shuō)明、物業(yè)管理公約、裝修手冊(cè)、物品簽署總匯、物業(yè)驗(yàn)收交接表）； 2．由物業(yè)管理處組織安排好交樓的準(zhǔn)備工作，成立交樓工作小組向業(yè)主交樓； 3．交樓當(dāng)天，管理處前臺(tái)服務(wù)員負(fù)責(zé)接待前來(lái)收樓的業(yè)主，通知相關(guān)部門為業(yè)主辦理權(quán)證等費(fèi)用的收取手續(xù)；4．待相關(guān)費(fèi)用收取手續(xù)辦理完畢（除業(yè)主提出要先驗(yàn)收房屋后再辦理交費(fèi)手續(xù)外），由前臺(tái)服務(wù)員通知交樓小組為辦理完交費(fèi)手續(xù)的業(yè)主講解、交接簽收資料文件以及到相關(guān)單元現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5．對(duì)當(dāng)天交樓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程遺留問(wèn)題，由物業(yè)公司即時(shí)填發(fā)工作聯(lián)系單到工程部給予限時(shí)整改，并及時(shí)給相關(guān)單元業(yè)主電話回訪，約定時(shí)間另行驗(yàn)收； 6．核查各資料簽收是否齊全無(wú)誤并存檔； 7．交樓工作完畢。三、職責(zé),總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對(duì)每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。、竣工報(bào)告。物業(yè)檔案
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