【正文】 適當(dāng)位置預(yù)留電話終端盒，電話分支線穿管沿地面現(xiàn)澆板及墻體暗敷至各電話出線。 B消防通道 本項(xiàng)目各建筑物周邊均設(shè)符合消防需求的消防通道，并形成環(huán)路，保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車輛能到達(dá)合適位置，以滿足消防要求。 （4）對(duì)采暖管道加強(qiáng)保溫，較少熱量損失。%。 編制仿佛和各項(xiàng)費(fèi)用的確定（1）建筑工程采用估概算指標(biāo)估算，參照本地類似工程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，并結(jié)合本工程情況，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（2）安裝工程采用估概算指標(biāo)估算，參照本地類似工程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，并結(jié)合本工程適當(dāng)調(diào)整；（3）其他費(fèi)用依據(jù)國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定計(jì)算。31。日常產(chǎn)生的生活垃圾實(shí)行分類收集堆放，由物業(yè)管理部門派專人負(fù)責(zé)清理外運(yùn)，排水實(shí)行雨污分流制，污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)，雨水征收集后排入出，噪聲源主要來自動(dòng)力設(shè)備，所有機(jī)械動(dòng)設(shè)備均有設(shè)隔振裝置，管道與振動(dòng)設(shè)備連接處，采用柔性接頭，動(dòng)力設(shè)備盡量遠(yuǎn)離生活區(qū)，通過以上措施保證安靜的生活環(huán)境。 （2）換熱機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等動(dòng)力設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，其符合單達(dá)到節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，提高設(shè)備利用率。任一棟樓的分級(jí)可報(bào)警至小區(qū)管理機(jī)。 弱電設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)的弱電系統(tǒng)主要由下列系統(tǒng)組成：電話、通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、單元樓設(shè)防盜對(duì)講系統(tǒng)。 燃?xì)獗拘^(qū)規(guī)劃生活氣源為天然氣，由供應(yīng)單位建站供應(yīng)，經(jīng)調(diào)壓站調(diào)至低壓后，通過管網(wǎng)送至用戶，燃?xì)夤芫W(wǎng)枝狀布置，采用鑄鐵管直埋敷設(shè)，平行于采暖管道。以上總用水量為最高日用水量為：68460 m3/d。（1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)①地震作用：抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)地震第一組。滿足住戶對(duì)居住質(zhì)量的全面要求，在日照、朝向、通風(fēng)和空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝飾品味等方面，挖掘住宅的潛在要求，增加住宅的附加值。b、交通組織小區(qū)主干路為小區(qū)交通骨架，將小區(qū)聯(lián)系為一個(gè)整體，宏觀上整個(gè)結(jié)構(gòu)清晰明確，易于城市聯(lián)系，并具有暢通的內(nèi)部交通。村莊內(nèi)缺少避震疏散地，尤其是居住區(qū)，建筑密集道路狹窄不利于疏散減災(zāi)。（2）用電量 預(yù)期規(guī)劃期末，居民生活用電量達(dá)到中等水平，人均年用電量標(biāo)準(zhǔn)采用800KWh/人，則年總用電量為960KWh/年。（1）用水量標(biāo)準(zhǔn) 居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)：采用120升/人?日。②布局原則：充分利用現(xiàn)狀地形條件，結(jié)合功能分區(qū)，創(chuàng)造便捷的交通環(huán)境和完善的道路網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，在醫(yī)療保健用地的南側(cè)規(guī)劃體育健身房，為村民室內(nèi)體育健身、保健提供一個(gè)方便的場所。規(guī)劃原則（1）準(zhǔn)確分析用地條件，科學(xué)確定村莊用地發(fā)展方向；（2）正確處理對(duì)外交通與村莊建設(shè)的關(guān)系，合理布局；（3）改善村莊景觀環(huán)境、生態(tài)環(huán)境及生活環(huán)境，創(chuàng)造良好的村莊環(huán)境；（4）節(jié)約土地，合理確定村莊各類用地布局及各項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)；（5）遠(yuǎn)近期結(jié)合，提出遠(yuǎn)景設(shè)想以確保規(guī)劃的連續(xù)性。（4）村莊內(nèi)部無綠化，公共綠地建設(shè)落后，缺少供居民休閑娛樂的公共空間和綠化，人居環(huán)境差。（3）村內(nèi)沒有飯店、商品零售店、衛(wèi)生所等日常服務(wù)設(shè)施。在村域范圍內(nèi)確定公路、電力、電信線路、變壓器、給水點(diǎn)、垃圾填埋場等基礎(chǔ)設(shè)施的位置及走向，加強(qiáng)村域主要對(duì)外聯(lián)系道路的建設(shè)，并結(jié)合主要道路進(jìn)行綠化建設(shè)，美化環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡。（1）教育文化事業(yè)完善文化設(shè)施和配套幼兒園教學(xué)設(shè)備，搞好普及九年制義務(wù)教育；并于村民中心處創(chuàng)辦成人圖書閱覽室、普及科學(xué)文化知識(shí)，提高村民素質(zhì)。到規(guī)劃期末，通過調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和合理配置勞動(dòng)力資源，使南丁村建設(shè)成為用地布局合理、生活環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，既能享受現(xiàn)代化城鎮(zhèn)生活又能保持農(nóng)村田園氣息的社會(huì)主義新農(nóng)村。在改造過程中，按照節(jié)約用地的原則，將村莊建設(shè)中節(jié)約的建設(shè)用地復(fù)耕或房地產(chǎn)開發(fā)。從農(nóng)民群眾最迫切而又有條件做的事情做起，立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，量力而行，講求實(shí)效。 項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）節(jié)約用地的要求 土地是不可再生的寶貴資源，傳統(tǒng)的攤大餅式的村莊發(fā)展模式既浪費(fèi)土地，又不符合當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)和科學(xué)發(fā)展觀的要求，需要調(diào)整村莊規(guī)劃，體現(xiàn)節(jié)約用地。田獨(dú)鎮(zhèn)南丁村位于三亞市東北部，海榆東、中線和東線高速公路在此交匯，素有三亞“東大門”之稱。”：（1）三亞市旅游市場的現(xiàn)狀（吃、住、行方面）?！痹谕恋卣叻矫妗胺€(wěn)步發(fā)展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民利用集體建設(shè)用地自主開發(fā)旅游項(xiàng)目試點(diǎn)。（1）地理位置與區(qū)位、交通。在水稻生產(chǎn)方面，水稻全年產(chǎn)量約2500萬斤；瓜菜和花卉種植方面，以蘭花為主的花卉種植共500多畝；熱帶水果方面，（）；水產(chǎn)業(yè)方面，水產(chǎn)養(yǎng)殖（海水養(yǎng)蝦蟹魚）合約1500畝，年生產(chǎn)997噸；，年生產(chǎn)鮑魚167噸。村域規(guī)劃范圍為現(xiàn)村域范圍。（1）因地制宜，注重實(shí)效從南丁村實(shí)際出發(fā)，立足特色，理清思路。隨著新住宅區(qū)的逐步完工，可安置更多的居住人口，可容納下一步改造區(qū)的村民，通過分期分批，滾動(dòng)建設(shè)，南丁村將建設(shè)成現(xiàn)代化新型農(nóng)村住宅小區(qū)。（3）發(fā)展劣勢村莊以傳統(tǒng)養(yǎng)殖業(yè)為主，沒有較大規(guī)模的工業(yè)；居住以一、二層居住為主，配套服務(wù)發(fā)展滯后，很難滿足村民對(duì)更高更好物質(zhì)生活的需求。南丁村改造后節(jié)約的土地確定為適宜建設(shè)區(qū)。貫徹落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，合理配置區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)資源共享，確保區(qū)域生態(tài)環(huán)境的動(dòng)態(tài)平衡。（2）村內(nèi)街道路面基本硬化，布局雜亂。（3）居民住宅布局緊湊但雜亂，道路分級(jí)不清。遠(yuǎn)期將村莊東部舊村莊復(fù)墾或開發(fā)其他經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地。③醫(yī)療保健用地：規(guī)劃在公共設(shè)施中心的西南側(cè)設(shè)置衛(wèi)生院一處，配備完善的醫(yī)療設(shè)施，提高醫(yī)務(wù)水平，加強(qiáng)管理，方便居民就醫(yī)，滿足村民看病就醫(yī)的需要。 （4）道路交通規(guī)劃①現(xiàn)狀：現(xiàn)狀道路交通存在的問題主要是道路等級(jí)不明確，部分道路路面狹窄，居民出行不便。（一）給水工程規(guī)劃村莊現(xiàn)狀給水為集中給水，水源取地下水，水源未經(jīng)處理直接利用，水質(zhì)不能保證。（三）供電工程規(guī)劃（1）電源根據(jù)田獨(dú)鎮(zhèn)規(guī)劃，可滿足鎮(zhèn)域遠(yuǎn)期用電需求，不再增設(shè)變電站。地下工程管線避讓原則（1）壓力管線讓重力自流管線；（2）可彎曲管線讓不可彎曲管線；（3）分支管線讓主干管線；（4）小管徑管線讓大管徑管線。中心區(qū)為小學(xué)、村委會(huì)、物業(yè)、商業(yè)服務(wù)等公共建筑。（1）設(shè)計(jì)思想打破以往簡單劃一的住宅建設(shè)模式，戶型設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)多元化，多層次化，并最大限度的追求經(jīng)濟(jì)合理、舒適性。建筑外墻運(yùn)用淡雅、明亮、親切的色彩為居民勾畫出理想中的家。：取生活用水量的15%為45 m3/