【正文】 能的合理性及園區(qū)整體形象的因素，本項目主要分作：辦公大樓，規(guī)?；a(chǎn)用房，后勤保障用房及智能化倉庫，設(shè)備用房四部分功能。實施項目建設(shè)較為有利。 防火性 塑鋼門窗不易燃、不助燃、能自熄，安全可靠，經(jīng)遼寧省消防器材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站檢測氧指數(shù)為 ，符合GB8814— 1998《門窗框用硬聚氯乙烯 (U— PVC)型材》中規(guī)定的氧指數(shù) 不低于 38的要求。 水密性 因塑料型材具有獨特的多腔式結(jié)構(gòu)，均有獨立的排水腔，無論是框還是扇的積水都能有效排出。其生產(chǎn)工藝的技術(shù)含量主要體現(xiàn)在 PVC擠壓生產(chǎn)線上。 3．積極采用新技術(shù)、新工藝和高效專用設(shè)備，提高產(chǎn)品質(zhì)量，拓寬產(chǎn)品服務(wù)領(lǐng)域。具體的營銷策略： 建立良好的營銷和售后服務(wù)體系。 （ 8） 防雷方面 塑料型材是絕緣體，型腔內(nèi)鋼襯不連接無法構(gòu)成回路，所以無須防雷接地措施。塑料門窗的框本身是焊接的，不存在窗戶本身的滲水問題。這對于節(jié)約森林資源、維護(hù)生態(tài)平衡、減少水土流失、保護(hù)環(huán)境都具有重要意義。四是節(jié)能性好。 產(chǎn)品競爭優(yōu)勢 正因為是由 PVC塑料與鋼材復(fù)合制造而成，與木制門窗、鋼窗、 鋁合金門窗相比，塑鋼門窗具有很多優(yōu)越的性能。 綜上所述，建筑業(yè)目前在我國還是處于發(fā)展過程中，這為建筑材料帶來了很大的商機，節(jié)能塑鋼型材有很大的市場空間。我國將通過多種渠道籌集約 1 萬億元資金用于災(zāi)后重建 ——資金有保證，災(zāi)后重建市場將成為整個建筑行業(yè)關(guān)注的重點。實際上，東部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，近幾年房地產(chǎn)市場過熱、房價虛高，房價理性下調(diào)是必然的。 2020 年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，比上年 2020 年同期 增長 %；利潤總額達(dá) 1071億元，比 2020 年同期增長 18%。實際上，成窗生產(chǎn)工廠化，在工業(yè)發(fā) 達(dá)的國家應(yīng)用很普遍，發(fā)展已較成熟。 第 18 頁 第三章 市場分析 節(jié)能塑鋼型材市場前景預(yù)測 1997 年建設(shè)部、化工部、輕工總會、國家建材局 、石化總公司等五個部門聯(lián)合制定和印發(fā)了《國家化學(xué)建材推廣應(yīng)用 “ 九五 ” 計劃和 2020 年發(fā)展規(guī)劃綱要》和《關(guān)于加速推廣化學(xué)建材和限制淘汰產(chǎn)品的規(guī)定》等 12個文件，提出到 2020 年塑料門窗的市場占有率要達(dá)到 30%以上，要求新建節(jié)能建筑和既有住宅節(jié)能改造工程必須使用節(jié)能高、優(yōu)先使用塑料窗。 本項目 優(yōu)越性是連續(xù)化、自動化、優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)、用工少。 第 16 頁 本項目不屬于國家國土資源部、發(fā)改委《限制用地項目目錄（ 2020 年本）》中限制用地和禁止用地的項目。 項目建成后， 既可以更好地滿足市場需求，為企業(yè)帶來 較好 的經(jīng)濟(jì)效益，形成規(guī)模效益。塑鋼門窗輕便干凈、開啟靈活、外觀樸素大方、抗衰老，質(zhì)量上乘的塑鋼門窗壽命可長達(dá) 30 年以上。作為一個負(fù)責(zé)任的大國，我國政府向全世界宣告，我們將堅持建立一個可持續(xù)發(fā)展的節(jié)約型的社會的戰(zhàn)略，來繼續(xù)推進(jìn)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 同時 塑鋼 門窗具有良好的隔音性， 鋼鋁窗的隔音性能約為 19 分貝，塑鋼窗的隔音性能可達(dá)到 30 分貝以上。而我國 現(xiàn) 有和新建建筑中，高耗能建筑分別占95%和 80%。我國塑鋼型材目前通用的國家標(biāo)準(zhǔn)是 GB/88142020,獲得國家免檢的企業(yè)也是參照此標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的。塑鋼門窗經(jīng)過三十多年的推廣應(yīng)用，建筑設(shè)計師與用戶對硬 PVC塑鋼門窗已有了正確的認(rèn)識，它的市場占有率越來越大。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名稱 數(shù)量 備注 總投資 3500萬元 其中： 固定資產(chǎn)投資 3185萬元 鋪底流動資金 315萬元 正常年份銷售收入 6400萬元 正常年 正常年份總成本 4637萬元 正常年 銷售稅金及附加 正常年 利潤總額 正常年 所得稅 正常年 第 8頁 稅后利潤 1295萬元 正常年 內(nèi)部收益率（％） % 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元） 稅后 靜態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1 年 動態(tài)投資回收期（年） 含建設(shè)期 1 年 投資利潤率（％） % 投資利稅率（％） % 盈虧平衡點（產(chǎn)量） % 第 9頁 第二章 項目建設(shè)背景與 提出 項目建設(shè)背景 塑鋼型材發(fā)展現(xiàn)狀 塑鋼型材是指用于制作門窗用的 PVC型材，早在上世紀(jì)五十年代末已經(jīng)在德國出現(xiàn)，我國從 1983 年才開始引進(jìn)，在 90年代末才開始普及應(yīng)用。 本項目建設(shè)期 1 年。 可行性研究報告編制的范圍 對企業(yè)的基本特點和發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行說明和總體研究； 對產(chǎn)品的國內(nèi)外市場情況進(jìn)行分析，并確定項目生產(chǎn)規(guī)模； 對產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)進(jìn)行論證，確定產(chǎn)品水平； 對國內(nèi)外同類產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行分析研究，擬定先進(jìn)合理的工藝技術(shù)和 設(shè)備方案，并合理配套公用工程； 對項目實施條件、廠址、原材料及能源供應(yīng)等進(jìn)行研究說明； 就項目的環(huán)保、節(jié)能、消防和勞動安全衛(wèi)生進(jìn)行分析說明； 進(jìn)行項目的總投資估算、成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行財務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價； 提出本項目可行性研究報告的工作結(jié)論。即在本項目的可行性研究、設(shè)計、建設(shè)的過程中，根據(jù)我國目前的技術(shù)開發(fā)能力和管理水平等實際情況，選取適用的先進(jìn)技術(shù)。 并積極開拓國內(nèi)市場 ，增強企業(yè)競爭實力。 第 1頁 目 錄 第一章 總論 ................................................................................................................ 1 項目簡介 ............................................................................................................ 1 報告編制依據(jù)、范圍 ......................................................................................... 2 研究結(jié)論與建議 ................................................................................................ 5 第二章 項目建設(shè)背景與提出 ................................................................................... 9 項目建設(shè)背景 .................................................................................................... 9 項目建設(shè)必要性 .............................................................................................. 13 項目建設(shè)可行性 .............................................................................................. 15 第三章 市場分析 ..................................................................................................... 18 節(jié)能塑鋼型材市場前景預(yù)測 .......................................................................... 18 節(jié)能塑鋼型材市場分析 .................................................................................. 19 產(chǎn)品競爭優(yōu)勢 .................................................................................................. 23 營銷策略及價格分析 ...................................................................................... 27 第四章 生產(chǎn)工藝 ..................................................................................................... 28 設(shè)計原則 .......................................................................................................... 28 技術(shù)方案 ........................................................................................................... 28 產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)點 .................................................................................................. 30 第五章 工程技術(shù)方案 ........................................................................................... 34 總圖運輸 .......................................................................................................... 34 給排水工程 ...................................................................................................... 38 供電工程 .......................................................................................................... 39 第 2頁 建筑結(jié)構(gòu) .......................................................................................................... 42 第六章 建設(shè)場址與優(yōu)勢 分析 ................................................................................. 45 建設(shè)場址 .......................................................................................................... 45 原輔料供應(yīng) ...................................................................................................... 45 建設(shè)條件 .......................................................................................................... 45 優(yōu)勢分析 .......................................................................................................... 48 第七章 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................................... 52 編制依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................................. 52 污染源分析 ...................................................................................................... 53 環(huán)保措施 .....................................................................