【正文】 投資估算與資金籌措第一節(jié) 編制依據(jù)建筑安裝工程按類似工程結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)指標(biāo)估算。第二節(jié) 投資估算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《建材工業(yè)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》（2002年版）的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，予以適當(dāng)調(diào)整。建筑工程費(fèi)按當(dāng)?shù)亟趩畏皆靸r(jià)進(jìn)行估算；設(shè)備及材料按廠家報(bào)價(jià)估算； 土地費(fèi)用為2萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目建設(shè)新增土地6畝，計(jì)12萬(wàn)元；第三節(jié) 土建投資估算土建的主要內(nèi)容為：生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、公用工程、綜合樓、廠區(qū)道路硬化綠化亮化等基礎(chǔ)建設(shè)，建筑總面積為1450平方米，土建總投資估算為87萬(wàn)元。產(chǎn)品銷售收入估算表序號(hào)產(chǎn)品名稱單位單價(jià)數(shù)量總收入（萬(wàn)元）1整體掛衣柜套40050002002整體廚柜套120020002403實(shí)木門套120600072合計(jì)512第三節(jié) 成本費(fèi)用估算原輔材料費(fèi)用，按現(xiàn)市場(chǎng)的行情價(jià)格估算。總成本估算表 序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)金額(萬(wàn)元)備注1原材料光麻面刨花板M3500860實(shí)木紋雙面刨花板M33001200實(shí)木指接板M39009003毫米厚飾面板M28600452油漆噸7290003輔助材料4電萬(wàn)度5工人工資人/年46240006折舊費(fèi)7修理費(fèi)按折舊的50%8銷售費(fèi)用按收入的3%9管理費(fèi)用按收入的1%10合計(jì)11可變成本12經(jīng)營(yíng)成本13固定成本第三節(jié) 增值稅產(chǎn)品增值稅按國(guó)家的稅收政策，按17%稅率計(jì)算，原材料進(jìn)項(xiàng)稅按17%進(jìn)項(xiàng)稅率抵扣。EC)100% =(247。經(jīng)計(jì)算，（含建設(shè)期），表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。第十四章 結(jié)論及建議一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 符合國(guó)家節(jié)能政策本項(xiàng)目產(chǎn)品符合國(guó)家節(jié)能政策。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)可行。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）計(jì)算公式為：BEP生產(chǎn)能力利用率=100%=247。項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起。第四節(jié) 總利潤(rùn)估算年總利潤(rùn)＝估算銷售收入－總成本－稅金 ＝512萬(wàn)元－－ ＝第五節(jié) 所得稅計(jì)算根據(jù)國(guó)家《增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)所得稅稅率為25%。管理費(fèi)用按銷售收入的1%計(jì)算。第一節(jié) 基本數(shù)據(jù)計(jì)算期的確定本項(xiàng)目建設(shè)工期為1年，計(jì)算期13年，其中第1年為建設(shè)期，第2至12年為經(jīng)營(yíng)期。基本預(yù)留費(fèi)按工程費(fèi)用與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和的5%計(jì)列?！?000年江西省建筑工程基礎(chǔ)定額江西省單位估價(jià)表》。第十一章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃安排為了縮短建設(shè)周期，早日發(fā)揮投資效益，首先要組織一個(gè)強(qiáng)有力的技術(shù)改造領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，編制包括前期工作、資金籌措、設(shè)備訂貨、施工、安裝和職工培訓(xùn)等統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，使各部門按照網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃密切協(xié)同配合，對(duì)技術(shù)改造工作實(shí)施科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目用10個(gè)月時(shí)間全部完成。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管在穿越空調(diào)通風(fēng)機(jī)房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設(shè)70℃防火閥。消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。為避免有害氣體對(duì)人體的侵入，直接接觸者應(yīng)佩戴口罩和防護(hù)眼鏡。但該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中，有少量設(shè)備及個(gè)別原料會(huì)對(duì)近距離環(huán)境和作業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強(qiáng)保護(hù)，制訂防范措施。在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)、主要施工機(jī)具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。（二）運(yùn)營(yíng)節(jié)能選用先進(jìn)的運(yùn)行可靠的生產(chǎn)設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能效果?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多凹凸面；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果。三、廠區(qū)綠化植物枝葉對(duì)大氣中的粉塵、飄塵有過濾、凈化作用，可以吸收有害氣體，同時(shí)對(duì)消除噪聲有較好效果，因此，廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化，空地種植常綠草皮和灌木、花卉。 一、主要污染工序：本項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物有以下幾種：?jiǎn)T工生活污水及生活垃圾 本項(xiàng)目新增員工為46人，生活污水及生活垃圾增量不多。各種車輛、施工機(jī)械定時(shí)檢修保養(yǎng)，確保尾氣達(dá)標(biāo)排放。施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響分析施工期揚(yáng)塵主要產(chǎn)生于土石方開挖、回填、堆放及運(yùn)輸，建筑材料的運(yùn)輸、卸載以及道路揚(yáng)塵，其產(chǎn)生量隨天氣條件和施工期不同而不斷變化，很難量化，揚(yáng)塵產(chǎn)生具有時(shí)間變化程度大，漂移距離近，影響范圍小等特點(diǎn)，因此施工過程中只要加強(qiáng)管理，土石方、建材定點(diǎn)堆放，施工作業(yè)面和道路適時(shí)灑水，就可有效防止揚(yáng)塵的產(chǎn)生，減輕揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響。二、設(shè)備清單設(shè) 備 清 單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格及產(chǎn)地單位數(shù)量單價(jià)（元）金額(萬(wàn)元)功率1裁板鋸上海臺(tái)4150002自動(dòng)封邊機(jī)上海臺(tái)2250003自動(dòng)直線封邊機(jī)上海臺(tái)128000084木工冷壓機(jī)上海臺(tái)1258005三排鉆上海臺(tái)1425006寬帶砂光機(jī)上海臺(tái)29800137吸塵機(jī)上海臺(tái)4140048站式吸塵機(jī)上海臺(tái)2750029配電設(shè)備臺(tái)160000510其他設(shè)備合計(jì)18第八章 環(huán)境保護(hù)第一節(jié) 執(zhí)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）；《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2003年9月）；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（2008年6月）；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2000年4月）；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年10月）；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（2004年12 月）；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2003年1月)；《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（2005年2月）；）《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第284號(hào)，2000年3月）；《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，2008年4月1日實(shí)施；1《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》（國(guó)發(fā)[2005]39號(hào)）；1《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布實(shí)施促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的決定》（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）；1《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007年本)》（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委第40號(hào)令）；1《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)，1998年11月）；1《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》，國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第16號(hào)，2004年10月18日；1《工業(yè)行業(yè)近期發(fā)展導(dǎo)向》，國(guó)經(jīng)貿(mào)行業(yè)(2002)716號(hào)，2002年9月28日；1《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅱ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）表4中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB123481990）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié) 施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析工程施工期將產(chǎn)生揚(yáng)塵、廢氣、噪聲和固體廢棄物，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。第七章 技術(shù)、設(shè)備方案和工程方案第一節(jié) 技術(shù)方案一、生產(chǎn)技術(shù)本項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，現(xiàn)代化的管理手段控制產(chǎn)品質(zhì)量。原料場(chǎng)地和倉(cāng)庫(kù)應(yīng)由專人管理，并建立管理制度，定期檢查場(chǎng)地和倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生情況，按時(shí)清掃、消毒、通風(fēng)換氣。 原料的采購(gòu) 采購(gòu)的原料必須符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（包括產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定的要求。生活污水經(jīng)無(wú)動(dòng)力化糞池后排入廠區(qū)外的排水渠道系統(tǒng)。所有電器設(shè)備正常不帶電的金屬外殼、支架、穿線鋼管及進(jìn)出建筑物的金屬管道均可靠接PE線進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)。⑵設(shè)計(jì)選用高效節(jié)能照明燈具，用自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償裝置進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，以減少供電線路及變壓器的能耗。車間配電與照明各廠房配電采用樹干式與放射式相結(jié)合的配電方式，配電、照明干線一般采用銅芯交聯(lián)電纜沿橋架敷設(shè)，配電支線一般采用銅芯塑料絕緣線穿鍍鋅鋼管或PVC阻燃塑料管明敷。沿圍墻內(nèi)側(cè)布置綠籬，廠區(qū)出入口附近可適當(dāng)布置一些花壇，使全廠形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化空間，力求創(chuàng)造一個(gè)整潔、美觀的生產(chǎn)環(huán)境。二、廠區(qū)總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)引用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)引用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范如下：《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版、房屋部分）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500342004）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006；1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；1《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）1997版；1《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）1997版；1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）；第三節(jié) 廠址選擇項(xiàng)目建設(shè)本著節(jié)約用地的原則，合理布置各生產(chǎn)流程中的車間，做到工藝流向合理，不產(chǎn)生流程上的倒流和工藝上的重復(fù)現(xiàn)象，按照現(xiàn)代化的綠色工廠進(jìn)行布局，為工人生產(chǎn)和企業(yè)管理創(chuàng)造更好的條件；公司選址在奉新縣赤岸鎮(zhèn)赤岸村鄒家山，新征工業(yè)用地6畝，該地段毗鄰 工業(yè)小區(qū)，是最理想的項(xiàng)目建設(shè)選址。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)來看，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)住宅面積20億平方米，預(yù)計(jì)“十一五”，10年住宅建設(shè)總面積將突破60億平方米，平均每年新建住宅6億平方米；，每年約有10萬(wàn)戶需要裝修，更換家具；每年約有1000萬(wàn)對(duì)新人組成家庭，需要購(gòu)買家具；賓館、辦公寫字樓的建設(shè)、裝修和改造對(duì)家具的