地稅問題解答(存儲版)
【正文】 20xx〕 377 號），企業(yè)采用應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的，應(yīng)納所得稅額計算公式如下：應(yīng)納稅所得額 =應(yīng)稅收入額應(yīng)稅所得率，或應(yīng)納稅所得額 =成本（費(fèi)用）支出額 /(1應(yīng)稅所得率 )應(yīng)稅所得率。 年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。征收項(xiàng)目、納稅義務(wù)人（或稱納稅人）、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 企業(yè)內(nèi)部發(fā)生不屬于應(yīng)稅行為的收付款項(xiàng)，是否需要開具發(fā)票？ 10 答：根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。 租房時房東在合同中規(guī)定：“本合同租金所應(yīng)繳納的稅金由承租方繳納”，請問這樣規(guī)定合理嗎？ 答： 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。 （五）土 地增值稅 兩企業(yè)兼并時，如發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為需要繳納土地增值稅嗎？ 答： 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字 [1995]48 號）第三條規(guī)定，在企業(yè)兼并中 ,對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的 ,暫免征 8 收土地增值稅。土地閑置費(fèi)屬于其中的一項(xiàng)，因此可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。 （三） 企業(yè)所得稅 核定征收企業(yè)進(jìn)行固定資產(chǎn)清理時，企業(yè) 所得稅應(yīng)納稅所得額如何確定？是按固定資產(chǎn)銷售的金額，還是經(jīng)清理后按會計科目 “營業(yè)外收入 ”的金額確定 ? 答：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第十六條，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 企業(yè)年金是否需要繳納個人所得稅？ 答： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)年金個人所得稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅函 [20xx]694 號）第一條的規(guī)定，企業(yè)年金的個人繳費(fèi)部分，不得在個人當(dāng)月工資、薪金計算個人所得稅時扣除。 企事業(yè)單位對未達(dá)到法定退休年齡、正式辦理提前退休手續(xù)的個人，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)向提前退休工作人員支付一次性補(bǔ)貼是否需要繳納個人所得稅？ 答： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人提前退休取得補(bǔ)貼收入個人所得稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告 20xx 年第 6 號）第一條的規(guī)定，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對未達(dá)到法定退休年齡、正式辦理提前退休手續(xù)的個人，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)向提前退休工作人員支付一次性補(bǔ)貼，不屬于免稅的離退休工資收入，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目征收個人所得稅。根
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