地稅問題解答(已改無錯字)
2022-09-16 12:17:46 本頁面
【正文】 順序確認： 、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定。 年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。 （五）附加稅 外資企業(yè)是否要交納附加稅，從什么時間開始？ 答： 根據 《 關于統(tǒng)一內外資企業(yè)和個人城市維護建設稅和教育費附加制度的通知》 國發(fā) 20xx 年 35 號文規(guī)定：自 20xx 年12 月 1 日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人適用國務院1985 年發(fā)布的《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》和1986 年發(fā)布的《征收教育費附加的暫行規(guī)定》。 1985 年及 1986 7 年以來國務院及國務院財稅主管部門發(fā)布的有關城市維護建設稅和教育費附加的法規(guī)、規(guī)章、政策同時適用于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人。 20xx 年地方教育費附加的稅率是多少？ 答： 根據魯政字 [20xx]307 號文規(guī)定，自 20xx 年 12 月 1 日起，我省按照新的征收范圍和標準征收地方教育附加。征 收范圍為繳納增值稅、營業(yè)稅和消費稅 (以下稱“三稅” )單位和個人，征收標準為“三稅”實際繳納額的 2%。 實行增值稅免抵退稅辦法的出口貨物生產企業(yè)免抵退的增值稅是否需要繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加 ? 答： 根據《轉發(fā)〈財政部、國家稅務總局關于生產企業(yè)出口貨物實行免抵退稅辦法后有關城市維護建設稅、教育費附加政策的通知〉的通知》 (濰財稅 [20xx]13 號 )的規(guī)定，凡經國稅局批準實行增值稅免抵退稅辦法的出口貨物生產企業(yè)，均應按照本通知的規(guī)定計算繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。 （五）土 地增值稅 兩企業(yè)兼并時，如發(fā)生房地產轉讓行為需要繳納土地增值稅嗎？ 答： 根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字 [1995]48 號）第三條規(guī)定，在企業(yè)兼并中 ,對被兼并企業(yè)將房地產轉讓到兼并企業(yè)中的 ,暫免征 8 收土地增值稅。 注：上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。 （六）土地使用稅 未辦理土地使用權流轉手續(xù)的集體土地出租應由哪一方繳納土地使用稅 ? 答： 根據《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅 [20xx]56 號）規(guī)定，自 20xx 年 5月 1 日起，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、其它涉稅事項 大學生自主創(chuàng)業(yè)稅收優(yōu)惠？ 答： 根據財稅 [20
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