【正文】 B．45 C．60 D．90 答案：A 解析：《開發(fā)經(jīng)營條例》第二十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()。A． 一倍以上三倍以下 B． 三倍以上六倍以下 C． 三倍以上九倍以下 D．六倍以上九倍以下 答案：C 解析：非搶險救災(zāi)和牧民搬遷的機(jī)動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質(zhì)勘探、科學(xué)考察等活動未按照確認(rèn)的行駛區(qū)域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)植被，可以并處草原被破壞前三年平均產(chǎn)值三倍以上九倍以下的罰款10耕地占用稅是對()征收的一種稅。例題：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。A、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地價值 B、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額 C．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額 D．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價值答案：B 解析：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù)。A． 5％ B． 10％ C． 15％ D．20％ 答案：D 解析：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房。12國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)［2005］26號)規(guī)定，各地要按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)的制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價，控制套型面積和銷售對象，切實(shí)降低開發(fā)建設(shè)成本，建設(shè)單位利潤要控制在()以內(nèi)。表面上看這么做沒錯，但實(shí)際上是值得推敲的。這是一份艱苦的工作，希望大家堅(jiān)持。第四篇：土地估價師考試2014相關(guān)知識第六部分：房地產(chǎn)開發(fā)土地估價師考試《相關(guān)知識》第六部分：房地產(chǎn)開發(fā)（5）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)方法公開招標(biāo)：招標(biāo)單位通過報刊、電視等途徑公開發(fā)表招標(biāo)廣告，吸引具備條件并愿意的投標(biāo)單位參與競爭。編制項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)方案，制定投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制辦法，組織合同管理，信息管理和協(xié)調(diào)工作④編寫監(jiān)理工作總結(jié)報告。提交標(biāo)書時，也委托擔(dān)保銀行支付一筆違約保證金。土地估價報告改錯怎么做?把報告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯，對填空題也適用。絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說卷子上只會考那些出題老師認(rèn)為是重點(diǎn)的東西。當(dāng)把其他不用計算的題全部做完后，也不去做它。()。A． 5％ B． 10％ C． 15％ D．20％ 答案：D 解析：按照規(guī)定，對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計算的金額之和，加計20％的扣除。A、國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物 B、集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物 C．國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物D．國有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物答案：A 解析：土地增值稅，只是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。11在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)按照()征收。11耕地占用稅實(shí)行()稅率。A．2 B．3 C． 5 D．7 答案：A 解析：臨時占用草原的期限不得超過二年。A． 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B．貨幣補(bǔ)償C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償 D．不予補(bǔ)償 答案：B 解析：拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 B．年度建設(shè)用地計劃C．城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃 D．房地產(chǎn)銷售計劃 答案：ABC 解析：根據(jù)“確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求”，因此，應(yīng)選ABC。9（判斷）：《土地登記資料公開查詢辦法》規(guī)定，查詢土地登記資料所發(fā)生的費(fèi)用由被查詢?nèi)顺袚?dān)。9《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起()個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。()。()。()。A．土地行政主管部門 B．規(guī)劃行政主管部門 C．建設(shè)行政主管部門 D．地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門 答案：AD 解析：國土資源部依照法律規(guī)定負(fù)責(zé)對各級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的行政復(fù)議工作進(jìn)行監(jiān)督。()。A．司法訴訟 B．行政訴訟 C．刑事訴訟 D．民事訴訟 答案：BCD 7中國行政訴訟制度采取()的分配原則。6可申請行政復(fù)議的行政行為一般為()。6下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是()。5公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。5《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年()前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。A．5 B．10 C．20 D．30 答案：C 解析：出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點(diǎn)。例題：國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自()起施行。A．1 B．2 C．3 D．5 答案：B 解析：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復(fù)墾后連續(xù)二年以上不使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。題（判斷）：縣級以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級規(guī)劃行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。（判斷）：土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。A．30 B．45 C．60 D．90 答案：A 解析：當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。3耕地的承包期為()年。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后６個月內(nèi)申請補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。答案：AB D2（判斷）：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年。A．一 B．二 C．三 D．五 答案：A 解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案2以()為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。A．5 B．10 C．15 D．30 答案：C解析：建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴1《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有()。1《土地管理法》規(guī)定，各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)()，組織編制土地利用總體規(guī)劃?！锻恋毓纼r師資格考試管理辦法》自()起實(shí)施。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)A．處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金 B．處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金 C．處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金 D．處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金 答案：A解析：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第一篇：土地估價師考試法律法規(guī)的部分試題關(guān)于法律法規(guī)的部分試題：中國現(xiàn)行法律制度體系包括()。違反土地管理法規(guī)、非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者，應(yīng)受的處罰是()。（2003年房地產(chǎn)估價師試題）A．城市市區(qū)、郊區(qū)B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi) 答案：D 解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。1建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起()日內(nèi)，向人民法院起訴。 答案：BC 解析：縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的()個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府規(guī)定的部門備案。A．6 B．8 C．9 D．12 答案：A 解析：搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。答案：X 解析：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。3當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起()日內(nèi)向人民法院起訴。A．出售 B．出租 C．交換 D．贈與 答案：ACD解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。（需要再次確認(rèn)是縣級人民政府還是縣級人民政府的土地管理部門）A．縣級人民政府B．縣級人民政府土地管理部門 C．縣級人民政府規(guī)劃管理部門 D．鄉(xiāng)級人民政府 答案：A解析：劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣級人民政府設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，予以公告。4根據(jù)規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不需要使用的土地或者未經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復(fù)墾后連續(xù)()年以上不使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用。A．5 B．7 C．10 D．15 答案：C4被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。5《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》確定，出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前()日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點(diǎn)。答案：X 解析：協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價。A、法律B、尚未制