土地估價師考試土地管理基礎試題地產(chǎn)價格(存儲版)
【正文】 63．申請土地使用權(quán)，所有權(quán)和土地他項權(quán)利登記時，申請者必須向土地管理部門提交的文件資 料中不包括（ ）。 A. 自批準征用之日 B. 自開工建設之日 C. 自實際使用土地之日 D. 自批準征用次月 71．各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)內(nèi)（ ）。 A. 農(nóng)業(yè) B. 復墾單位的生產(chǎn)建設 C. 工業(yè) D. 房地產(chǎn)開發(fā) 78．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權(quán)批準征用，使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔（ ）的責任。 A. 不屬于抵押財產(chǎn) B. 是抵押財產(chǎn)的附屬物 C. 屬于抵押財產(chǎn) D. 是抵押財產(chǎn)的增值 85．根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)，經(jīng)營活動的，房屋租金應（ ）。 A. 鄉(xiāng)級人民政府 B. 縣級人民政府 C. 省級人民政府 D. 國務院 93．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起（ ）內(nèi)全額支付。 A. 不必給予補償 B. 應當按原價補償 C. 應當按法定標準給予補償 D. 應當根據(jù)實際情況給予適當補償 三．多項選擇題（共 20 題，題號 101~120 ， 每題 2 分。 A. 土地使用者使用土地的實際年限 B. 使用該土地的預期收益 C. 開發(fā)土地的實際情況 D. 土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金 107．依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府申請辦理（ ）手續(xù)。 A. 國有土地使用權(quán)出讓 B. 國有土地使用權(quán)租賃 C. 國有土地使用權(quán)作價出資（入股） D. 保留劃撥用地 105．我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有（ ）。 A. 不得改變 B. 可以有條件的改變 C. 可以改變 D. 必須重新確定 99．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用土地的，應由（ ）批準。 A. 10年 B. 15年 C. 20年 D. 50年 91．根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是（ ）。 A. 滿一年 B. 滿二年 C. 滿三年 D. 滿四年 83．設定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應該是（ ）。 A. 一年 B. 二年 C. 三年 D. 五年 77．因挖損，塌陷，壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人 應當按照國家有關規(guī)定負責復墾。 A. 10% B. 2‰ C. 3‰ D. 5‰ 69．不同（ ）的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。 A. 市場調(diào)節(jié)價 B. 政府定價 C. 自行定價 D. 政府指導價 61．土地登記以（ ）行政區(qū)為基本單位。 A. 出讓或租賃 B. 保留劃撥土地 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 C. 土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營 D. 國家收回土地使用權(quán) 54．國有企業(yè)改制中，不需要進行地價評估的土地使用權(quán)處置方式為（ ）。 A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不低于 46．編制和實施（ ）是合理利用土地的基礎。 A. 城鎮(zhèn)土地使用稅 B. 土地增值稅 C. 房產(chǎn)稅 D. 營業(yè)稅 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 38．國有企業(yè)破產(chǎn)出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應當以（ ）方式處置。 A. 級差地租 B. 絕對地租 C. 經(jīng)濟地租 D. 壟斷地租 30．征用 50公頃集體未利用地，需報（ ）審批。每題 四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應 的字母涂黑。 14．公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。 6．兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂 √ ，認為錯誤的涂 .答題錯誤倒扣 1分，本題總得分最多扣至 0分） 。 9．國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認的土地使用權(quán)作價總額。 17．未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。 A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 B. 土地登記代理事務所 C. 縣級以上人民政府房屋管理部門 B均可
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