【正文】 件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）掛牌競價掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則，宣布掛牌競價開始；競買人填寫?掛牌競買報價單?進行報價；掛牌主持人收到?掛牌競買報價單?后，對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。取得相應地塊掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價。（五）簽訂《成交確認書》確定競得人后，掛牌人與競得人當場簽訂?成交確認書?。出讓地塊應在取得?建設用地批準書?之日起60天內動工建設。出讓人同意在受讓方繳清地價款后十日內將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國土資源局向競得人核發(fā)?建設用地批準書?。（三）競買人以填寫?掛牌競買報價單?方式報價，?掛牌競買報價單?一經報出，不得撤回。（三）競買報價單一經提交，不可撤回。（八）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，包括征地補償拆遷安置費用、土地出讓金、新增建設用地土地有償使用費、耕地開墾費、公攤用地成本及掛牌費用。（十三）參加掛牌活動的人員，應遵守現(xiàn)場紀律，服從管理人員的管理。（十一）競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取?國有土地使用證?。（六）有下列情形之一的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；應當依法終止掛牌活動的其他情形。申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。十一、報價規(guī)則（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。競得人在競得該地塊后，需取得相關資質、組成房地產開發(fā)企業(yè)后才可從事本地塊的開發(fā)活動，屆時應以新成立企業(yè)與出讓 人簽訂?國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議?，原?國有建設用地使用權出讓合同?的所有權利與義務由新成立企業(yè)享有和承擔。出讓人同意在受讓方繳清地價款后十日內將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國土資源局向競得人核發(fā)?建設用地批準書?。最高應價或報價低于底價或保留價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。（四）現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價由掛牌主持人主持進行。各地塊掛牌出讓起始價均包括征地補償拆遷安置費用、土地 出讓金、新增建設用地土地有償使用費、耕地開墾費、公攤用地成本及掛牌費用。競買保證金必須從申請人的帳戶支付，申請人匯入競買保證金的截止時間為2009年1月1日16時（以資金到達本公告指定賬戶為準）。五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得 申請人可于2008年12月5日起至報名申請截止時間前（2009年1月1日16時前），到南平市國土資源局閩北經濟開發(fā)區(qū)國土資源分局（地點：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。本項目建設在滿足上述規(guī)劃設計條件外，還須符合國家、省、市有關法律、法規(guī)、標準和規(guī)范等要求。（4）、建筑的設計標高必須與該地段的道路規(guī)劃設計標高相協(xié)調。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。出讓地塊的土地使用條件。（4）、工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應同時滿足國土資發(fā)[2008]24號文和有關工程項目建設用地指標的要求。出讓地塊用途及使用年限。九、簽訂土地出讓合同競得人在確認書規(guī)定的期限內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關費用。第四篇：國有土地掛牌出讓程序國有土地掛牌出讓程序一、征詢規(guī)劃意見市國土資源局向市建設局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關經濟技術指標。（地產市場負責）1頒發(fā)《建設用地批準書》。（地產市場負責）掛牌出讓?？h國土資源局（地產市場承辦）會同規(guī)劃部門共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時間、出讓底價和其他條件的方案；報批。三、辦理程序（一）、前期工作由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使用權手續(xù)；市測繪隊出具收回地塊的1：500地形圖；市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設計要點；市土地房產評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報告；市國土資源和房屋管理局招標拍賣領導小組擬定掛牌地塊的出讓底價、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，報市招標拍賣領導小組審定；市土地房產交易所制定掛牌出讓文件，包括：（1）掛牌公告；（2）競買須知；（3）宗地圖；（4）《競買申請書》；（5）《報價單》；（6）《成交確認書》；（7）《國有土地使用權出讓合同》；（8）其他資料。（地產市場承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內只有一人競買的，且報價高于底價，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內有兩個以上競買人報價的，出價高者為競得人。憑《國有土地使用權出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請土地登記，頒發(fā)國有土地使用證。四、公告市國土資源局通過報刊、信息網絡等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價密封交公正機關。第五篇：國有土地使用權掛牌出讓須知國有土地使用權掛牌出讓須知根據(jù)?招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定?（國土資源部第39號令）、?招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范?、?國務院關于加強土地調控有關問題的通知?（國發(fā)〔2006〕31號）、?關于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標準的通知?（國土資發(fā)［2006］307號）、?國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知?（國土資發(fā)［2007］78號）以及?福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號）等有關規(guī)定，經南平市人民政府批準（批準文號：南政〔2008〕地178號），南平市國土資源局決定以掛牌方式出讓閩北經濟開發(fā)區(qū)三宗國有建設用地使用權。出讓地塊現(xiàn)狀。出讓地塊用途及