【正文】 件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）掛牌競(jìng)價(jià)掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競(jìng)價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競(jìng)價(jià)開(kāi)始；競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)?掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單?進(jìn)行報(bào)價(jià)；掛牌主持人收到?掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單?后，對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。取得相應(yīng)地塊掛牌競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。（五）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》確定競(jìng)得人后，掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂?成交確認(rèn)書(shū)?。出讓地塊應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)?之日起60天內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。出讓人同意在受讓方繳清地價(jià)款后十日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國(guó)土資源局向競(jìng)得人核發(fā)?建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)?。（三）競(jìng)買(mǎi)人以填寫(xiě)?掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單?方式報(bào)價(jià)，?掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單?一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。（三）競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交，不可撤回。（八）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。（十三）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，服從管理人員的管理。（十一）競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取?國(guó)有土地使用證?。（六）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響掛牌公正性的；應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。十一、報(bào)價(jià)規(guī)則（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，需取得相關(guān)資質(zhì)、組成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)后才可從事本地塊的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，屆時(shí)應(yīng)以新成立企業(yè)與出讓 人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?，原?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的所有權(quán)利與義務(wù)由新成立企業(yè)享有和承擔(dān)。出讓人同意在受讓方繳清地價(jià)款后十日內(nèi)將出讓宗地交付給受讓人，并由南平市國(guó)土資源局向競(jìng)得人核發(fā)?建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)?。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止。（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由掛牌主持人主持進(jìn)行。各地塊掛牌出讓起始價(jià)均包括征地補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)用、土地 出讓金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、公攤用地成本及掛牌費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)保證金必須從申請(qǐng)人的帳戶支付，申請(qǐng)人匯入競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2009年1月1日16時(shí)（以資金到達(dá)本公告指定賬戶為準(zhǔn)）。五、申請(qǐng)和資格審查（一）掛牌文件取得 申請(qǐng)人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局（地點(diǎn)：建陽(yáng)市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。本項(xiàng)目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。出讓地塊的土地使用條件。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。出讓地塊用途及使用年限。九、簽訂土地出讓合同競(jìng)得人在確認(rèn)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用。第四篇：國(guó)有土地掛牌出讓程序國(guó)有土地掛牌出讓程序一、征詢規(guī)劃意見(jiàn)市國(guó)土資源局向市建設(shè)局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。（地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)）1頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。（地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)）掛牌出讓?？h國(guó)土資源局（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）會(huì)同規(guī)劃部門(mén)共同擬訂擬掛牌出讓地塊、用途、出讓方式、時(shí)間、出讓底價(jià)和其他條件的方案；報(bào)批。三、辦理程序（一）、前期工作由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)；市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖；市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告；市國(guó)土資源和房屋管理局招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組擬定掛牌地塊的出讓底價(jià)、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，報(bào)市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組審定；市土地房產(chǎn)交易所制定掛牌出讓文件，包括：（1）掛牌公告；（2）競(jìng)買(mǎi)須知；（3）宗地圖；（4）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》；（5）《報(bào)價(jià)單》；（6）《成交確認(rèn)書(shū)》；（7）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；（8）其他資料。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買(mǎi)的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。四、公告市國(guó)土資源局通過(guò)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價(jià)密封交公正機(jī)關(guān)。第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范?、?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知?（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)）、?關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知?（國(guó)土資發(fā)［2006］307號(hào)）、?國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問(wèn)題的通知?（國(guó)土資發(fā)［2007］78號(hào)）以及?福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南平市人民政府批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號(hào)：南政〔2008〕地178號(hào)），南平市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。出讓地塊現(xiàn)狀。出讓地塊用途及