國有土地使用權(quán)掛牌出讓程序及流程圖-文庫吧
2024-11-14 18:20 本頁面
【正文】 途地價）□現(xiàn)有地面建筑物、附著物拆遷統(tǒng)計資料及拆遷補償成本概算，或房產(chǎn)評估報告（需經(jīng)區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會蓋章認可）□經(jīng)地籍科審核的土地勘測圖及權(quán)屬界定（四周權(quán)屬界線的調(diào)整和確認[與紅線圖不一致時，應及時告知規(guī)劃部門]，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位用地權(quán)屬界線及面積）□規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖□土地來源證明（1）經(jīng)耕?？茖徍说男略鼋ㄔO用地提供省政府征收土地批復、征收報件及征收補償公告（2）存量土地提供原土地使用證或地籍科認可的土地權(quán)屬證明材料□區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會交地承諾（規(guī)范格式）□涉及職工安置的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認的職工安置方案及安置費用概算□如有抵押，需償還貸款收回土地使用證，或者銀行出具同意掛牌上市的書面意見□1如有法院查封記錄（有效期內(nèi)），需有法院解封通知注：以上材料一式兩份，復印件需注明“此復印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會公章。工業(yè)用地掛牌出讓所需資料□區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會掛牌書面申請函（存量土地需收回原土地使用者土地使用權(quán)）□土地來源證明（1）經(jīng)耕保科審核的新增建設用地提供省政府征收土地批復、征收報件及征收補償公告（2）存量土地提供原土地使用證或地籍科認可的土地權(quán)屬證明材料□發(fā)改委項目立項材料□環(huán)保局環(huán)保意見□市城市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件、規(guī)劃紅線圖□土地勘測圖□地價評估報告□區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會交地承諾注：以上材料一式兩份，復印件需注明“此復印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會公章。棚戶區(qū)掛牌出讓所需材料□區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會掛牌書面申請函□棚戶區(qū)內(nèi)單位用地土地使用權(quán)人同意掛牌出讓的書面意見□規(guī)劃用途凈地價格評估報告□棚戶區(qū)內(nèi)單位用地擬凈地掛牌的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認的企業(yè)拆遷安置成本概算和區(qū)政府交地承諾；擬毛地掛牌的需收回原土地使用證或單位出具同意土地掛牌的書面意見。□棚戶區(qū)地面建筑物、附著物拆遷統(tǒng)計資料及拆遷補償成本概算（需經(jīng)區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會蓋章認可）□經(jīng)地籍科審核的土地勘測圖及權(quán)屬界定（四周權(quán)屬界線的調(diào)整和確認[與紅線圖不一致時，應及時告知規(guī)劃部門]，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位用地權(quán)屬界線及面積）□規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線圖（出現(xiàn)出讓范圍和拆遷范圍不一致的，規(guī)劃部門應標注拆遷范圍線）□涉及職工安置的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認的職工安置方案及安置費用概算□如有抵押，需償還貸款收回土地使用證，或者銀行出具同意掛牌上市的書面意見 □如有法院查封記錄（有效期內(nèi)），需有法院解封通知注：以上材料一式兩份，復印件需注明“此復印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會公章。第四篇：國有土地掛牌出讓程序國有土地掛牌出讓程序一、征詢規(guī)劃意見市國土資源局向市建設局征詢擬出讓地塊規(guī)劃紅線及相關經(jīng)濟技術指標。二、報批方案市國土資源局向市政府報批國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準后實施。三、確定土地出讓底價委托土地評估機構(gòu)對擬出讓地塊進行地價評估，結(jié)合土地儲備開發(fā)成本和房地產(chǎn)市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經(jīng)市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。四、公告市國土資源局通過報刊、信息網(wǎng)絡等媒介發(fā)布公告并將掛牌底價密封交公正機關。五、報名競買人到市土地交易儲備中心領購有關掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領取競買證。六、報價競買人在公告規(guī)定的掛牌報價期限為填單報價，市土地交易儲備中心即時公布最高有效報價。七、確定競得人報價截止時間到時，市土地交易儲備中心根據(jù)報價情況按規(guī)則確定競得人。八、簽訂確認書競得人當場簽訂《國有土地使用權(quán)掛牌成交確認書》，其他競買人交納的保證金于掛牌活動結(jié)束5日后退還。九、簽訂土地出讓合同競得人在確認書規(guī)定的期限內(nèi)與市國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關費用。十、土地登記競得人領取《建設用地批準書》后，并按規(guī)定申請辦理土地登記，領取土地使用權(quán)證。申報材料法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復印件4份)；法定代表人證明(原件4份)；法定代表人身份證明(復印件4份)；授權(quán)委托書(原件1份)；受委托人身份證明(復印件1份,原件核查)；國有土地使用權(quán)出讓申請書(原件4份)；項目批準文件(原件1份，復印件3份)；建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復印件4份，原件核查)；建設項目規(guī)劃平面布置圖(復印件4份)；土地勘測定界圖(原件4份)；????????, ? ????1土地估價報告及地價評估結(jié)果確認文件(原件1份，復印件3份)；1有關協(xié)議(原件1份，復印件3份)；1其它需要提供的材料。第五篇：國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)?招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定?（國土資源部第39號令）、?招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范?、?國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知?（國發(fā)〔2006〕31號）、?關于發(fā)布實施全國工業(yè)用地出讓最低價標準的通知?（國土資發(fā)［2006］307號）、?國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知?（國土資發(fā)［2007］78號）以及?福建省人民政府辦公廳關于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號）等有關規(guī)定，經(jīng)南平市人民政府批準（批準文號：南政〔2008〕地178號），南平市國土資源局決定以掛牌方式出讓閩北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三宗國有建設用地使用權(quán)。一、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國土資源局，具體組織實施由南平市國土資源局授權(quán)委托南平市
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