【正文】 備、消防電源及切換設(shè)備等是否處于完好狀態(tài)。月、季、檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。年檢1次。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。、檢查和維修。（四）滅火器材及防毒面具乙方負(fù)責(zé)每月對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)甲方辦公營業(yè)場所的滅火器材、防毒面具性能等情況進(jìn)行下列項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、維護(hù)并做好檢查報告：（1）滅火貯存器壓力、開關(guān)閥、橡皮管、氣壓表、保險裝置、管網(wǎng)與噴嘴、有效保質(zhì)期等；（2）保養(yǎng)器材外觀及規(guī)范放置；（3）防毒面具性能；（五）以上所有項(xiàng)目必須在每（月）次檢查維護(hù)完畢后出具報告書給甲方存檔。乙方應(yīng)每月負(fù)責(zé)對甲方委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施系統(tǒng)、消防栓、消防器材等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。十一、在重大節(jié)假日或有特殊任務(wù)經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)預(yù)先對系統(tǒng)作全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。十七、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。維護(hù)保養(yǎng)時間： 年 月 日至 年 月 日。（一）消火栓給水系統(tǒng)：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗(yàn)記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。現(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設(shè)置的噴頭數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：控制裝置試驗(yàn)（現(xiàn)場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災(zāi)探測器感煙、感溫報警及實(shí)現(xiàn)邏輯動作功能試驗(yàn)），消防聯(lián)動控制裝置控制及反饋試驗(yàn)。一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試消防電梯數(shù)量、位置、性能要求及防水措施，火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度，外線、專用電話、電話插孔的設(shè)置，火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、備用擴(kuò)音機(jī)、火災(zāi)警報裝置的設(shè)置及性能。鑒于本維保服務(wù)工作已基本完成，并通過了消防部門的各項(xiàng)檢測，符合竣工驗(yàn)收條件，所以我公司懇請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家蒞臨現(xiàn)場，對本項(xiàng)目的消防維保工作進(jìn)行指導(dǎo)。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)廣播控制功能試驗(yàn)。（五）防火分隔系統(tǒng)驗(yàn)收：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機(jī)或普通卷門機(jī)、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗(yàn)記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。甲方： 乙方：法人代表： xxx 法人代表：xxx 聯(lián)系人： xxx 聯(lián)系人：xxx電話： xxxxxxxxx 電話：130xxxxxxxxx 年 月 日 年 月 日第五篇：消防系統(tǒng)維?？⒐を?yàn)收報告******公司辦公樓消防系統(tǒng)維保工程竣工驗(yàn)收報告****消防公司二〇一一年十二月**公司承建的***辦公樓消防系統(tǒng)維保工程，在***相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位和物業(yè)公司的大力支持與配合下，經(jīng)過我公司領(lǐng)導(dǎo)及職工的努力奮斗，已完成合同約定的維保范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，各項(xiàng)使用功能檢測合格，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)行均進(jìn)入常態(tài)化，維保資料及技術(shù)資料經(jīng)檢查符合規(guī)定要求，各項(xiàng)資料齊全有效。、第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為五年，自蓋章之日起生效。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。十六、維護(hù)保養(yǎng)期限：從年月日至年月日。所更換設(shè)備及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。屬于因消防器材部件或不可預(yù)見的原因造成甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障，確需更換消防器材主要部件，經(jīng)甲方認(rèn)可同意后，甲方出資由乙方負(fù)責(zé)購買更換，設(shè)備材料費(fèi)用以市場造價按實(shí)結(jié)算。每年第四季度進(jìn)行一次全系統(tǒng)維護(hù)、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗(yàn)。二、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：，平方米：。維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消 防規(guī)范的要求。十三、施工組織 月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時間與甲方商定。維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合、指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。九、移動滅火器材、數(shù)景、設(shè)置位置、重量、有效期等，必要時做噴射試驗(yàn)。，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%。(七)、檢查火災(zāi)探測報警裝置和壓力開關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。每月檢查一次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用酸堿溶液或熱水洗擦。每月檢查下列功能A：啟動消防泵，當(dāng)消防水泵為自動控制時．應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動。m檢查系統(tǒng)信號的反饋功能。e檢查緊急啟動和暫停裝置之功能是否正常。(五)、測試消防主控屏的報警、故障顯示、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶功能，并進(jìn)行消防主電源和備用電源的自動切換模擬試驗(yàn)，對非消防電源切換、電梯、空調(diào)、噴淋泵、消防泵等改備的聯(lián)動進(jìn)行模擬試驗(yàn)。(十三)、可燃?xì)怏w探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。(六)、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換。年度維修保養(yǎng)計劃：每年度最后一個月的第二篇：消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案宿遷移動公司綜合樓、機(jī)房樓及沭陽、泗陽、泗洪縣公司綜合樓消防系統(tǒng)維保技術(shù)方案一、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容每日應(yīng)檢查集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的功能是否正常。維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次遠(yuǎn)程啟動測試（測試數(shù)量不低于30%）湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案每年對手動復(fù)位開關(guān)及各鏈接部位進(jìn)行一次打油保養(yǎng)。(5)排煙口①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；②雨淋部分有無銹蝕、損傷；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機(jī)的儲油量是否充足。管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法(1)外觀檢查 檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理；(2)清除堵塞 自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。每季檢查項(xiàng)目(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動水泵測試；(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗(yàn)。每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)采用吹煙(或加溫)的方法分期分批(30%)試驗(yàn)探測器和手動報警按鈕的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)每月檢查測試末端排水試驗(yàn)（抽查數(shù)量不低于20%），對動作失常時應(yīng)及時維修更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。此試驗(yàn)