【正文】 可通過(guò)末端試驗(yàn)裝 置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。(3)、啟動(dòng)裝置湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案①打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無(wú)變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬(wàn)用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況；②開關(guān)類有無(wú)變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落； ③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無(wú)備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無(wú)灰塵粘附，動(dòng)作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無(wú)脫落。(3)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常。同時(shí)檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警的功能是否正常。但試驗(yàn)前一定要做好妥善安排，以防止不應(yīng)有的恐慌或混亂。(八)、檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。檢查試驗(yàn)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗(yàn)，并填寫年檢登記表。f．每年對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。f檢盤主/輔電源之自動(dòng)切換助能是否正常。n檢查系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能（反饋給火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的故障警報(bào)警、預(yù)警信號(hào)與確認(rèn)火警信號(hào)）。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)實(shí)驗(yàn)主、備泵的供水情況及互投功能。(二)、報(bào)警閥。對(duì)水霧系統(tǒng)管路中的過(guò)濾裝置應(yīng)定期清掃。如發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)調(diào)換或檢修。，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)更換或維修。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10％。甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。2 季檢4次。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志等）、檢修、維護(hù)（1）煙感、感溫智能編碼探測(cè)器；（2）報(bào)警顯示器、報(bào)警控制器功能；（3）后備電源組；（4）后備電源組自動(dòng)轉(zhuǎn)換裝置；（5）手動(dòng)緊急報(bào)警按鈕、消防警鈴、喇叭；（6）轉(zhuǎn)換器、端子箱、聯(lián)動(dòng)分配器；（7）應(yīng)急誘導(dǎo)燈照明，疏散標(biāo)志；（8）事故廣播控制機(jī)、事故廣播器。（三）消防噴淋系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行下列項(xiàng)目巡檢及維護(hù)：（1）消防噴淋水泵運(yùn)行試驗(yàn)（2）水泵電控柜檢測(cè)試驗(yàn)（3）濕試報(bào)警閥檢測(cè)試驗(yàn)（4）各樓層噴淋末端放水試驗(yàn)。故障設(shè)備更換所需輔材包括電線、線管、線槽等配件費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如設(shè)備運(yùn)行正常，乙方每月巡查一次并要有巡查報(bào)告。期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)簽。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。期滿后自動(dòng)失效?，F(xiàn)將工程有關(guān)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：消防系統(tǒng)所需維護(hù)保養(yǎng)的是：氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下消防供水系統(tǒng)、消防水箱間、消防濕式報(bào)警閥。系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標(biāo)志，有無(wú)外觀損壞及明顯缺陷。一般性檢查：現(xiàn)場(chǎng)查看、測(cè)量防火卷簾板嵌入導(dǎo)軌深度、卷門機(jī)性能、防火門安裝要求。（八）消防電梯：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。附件：參考資料[1]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）GB50045－95[2]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5011698）[3]《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50166—92）[4]《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2001[5] 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50261—96(2003 年版)[6]《建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)規(guī)程》（寧夏隆泰華消防工程有限公司）[7]杜紅編著《防排煙工程》（人民警察高等教育規(guī)劃教材）[8] 《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ23282[9]《中華人民共和國(guó)消防法》、《天津市消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位管理規(guī)定》（公安部61號(hào)令）、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部36號(hào)令）。本工程自開工以來(lái)，我公司嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求進(jìn)行消防系統(tǒng)的維保工作，認(rèn)真執(zhí)行施工，安全技術(shù)操作流程，積極配合業(yè)主方、物業(yè)公司的工作，在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的部分缺陷均能予以及時(shí)處理。系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：機(jī)械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能試驗(yàn)。（四）氣體滅火系統(tǒng)：圖紙、資料的審查:初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號(hào)規(guī)格等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道水壓強(qiáng)度密封性試驗(yàn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：圖紙、資料的審查：初始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及竣工圖，火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等。設(shè)備購(gòu)買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。十四、違約責(zé)任：甲方不按期支付維護(hù)保養(yǎng)款項(xiàng)，乙方可中斷保養(yǎng)并有權(quán)向甲方追計(jì)由此造成的損失。九、緊急服務(wù)：維護(hù)保養(yǎng)期間，當(dāng)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行需進(jìn)行緊急維修時(shí)，乙方在正常工作日應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。五、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按計(jì)算費(fèi)用，每年服務(wù)費(fèi)用合計(jì)為（不含稅）：人民幣元整（￥元）。每年第四季度對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制試驗(yàn)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。十一、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。： A：試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。B 試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。檢查消防泵的啟動(dòng)、吸水、流量和揚(yáng)程，利用報(bào)警控制閥旁的泄放實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水能力。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不通暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件。2每月檢查功能：A 啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)．應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)，測(cè)試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能，系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動(dòng)啟泵功能。(2)用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門。j檢查緊急停止開關(guān)的控制功能。b檢查各接線是否有松動(dòng)現(xiàn)象。(四)、對(duì)消防電話插孔和對(duì)講電話，按實(shí)際安裝數(shù)量的100%進(jìn)行通話試驗(yàn)。(十二)、巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留出規(guī)定的空白空間。(五)、有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常。季度試驗(yàn)和檢查每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查(一)、按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：(1)、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無(wú)變形、損傷：手柄、操作桿等有無(wú)損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無(wú)破損、臟污、脫落，有無(wú)使用方法的說(shuō)明；(3)風(fēng)管有無(wú)變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)