【正文】 的黃金地段，這里不僅匯集了大量的金融，商貿(mào)，文化，服務(wù)等行業(yè)，同時(shí)還有大量商務(wù)辦公地，酒店，公寓等配套措施。更是兩級(jí)政府重點(diǎn)打造的發(fā)展區(qū)域，由此可以看得出來(lái)，我們這個(gè)區(qū)域后期發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮?。為什么說(shuō)是恭喜發(fā)財(cái)大街呢？一會(huì)沙盤給您詳細(xì)的介紹。開啟了呼市交通的新紀(jì)元。內(nèi)側(cè)是50萬(wàn)平方米的住宅，形成一個(gè)圍合式建筑集群。C區(qū)最東側(cè)緊鄰騰飛路的就是我們綠地集團(tuán)全新打造的超甲級(jí)辦公集群騰飛大廈。中間還有9個(gè)獨(dú)棟，加之周邊的裙樓，全部用做商業(yè)配套，適合做大型餐飲和酒店。人體呼吸系統(tǒng)可以將其過(guò)濾掉，而當(dāng)pm10大于150時(shí)就是空氣污染）這是就會(huì)啟動(dòng)我們第二套系統(tǒng)空氣凈化系統(tǒng)，它可以吸收、分解和轉(zhuǎn)化空氣中得粉塵、顆粒、有毒氣體，提高空氣清潔度的一個(gè)系統(tǒng)，可以過(guò)濾掉有毒氣體和顆粒物，有效過(guò)濾高達(dá)99%。最后，在車位配比方面，采用的是地上與地下相結(jié)合，總計(jì)約2000多個(gè)，充分的解決了找不到停車位的煩惱；還有就是我們?cè)谏虅?wù)智能化方面全部是按照5A標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，即辦公自動(dòng)化，安防自動(dòng)化，消防自動(dòng)化、通訊自動(dòng)化和樓宇自動(dòng)化。除此之外，我們還建立綠地企業(yè)家服務(wù)中心，包含了6大板塊，17大服務(wù)功能。您現(xiàn)在看到的是“時(shí)代天街”項(xiàng)目的整體規(guī)劃模型。項(xiàng)目建成后，以“三核兩軸”為核心。目前已與超過(guò)100家知名品牌達(dá)成了戰(zhàn)略合作意向，其中包括武商量販，保利影院，臺(tái)北純K等國(guó)際品牌。SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越來(lái)越多的中青年人加入這個(gè)行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)越，南邊規(guī)劃有立交橋，有效連接道路兩邊消費(fèi)人群；東北毗鄰美麗的連山湖公園，未來(lái)將建成國(guó)家級(jí)水平的園林生態(tài)觀光城郊公園，成為面向省內(nèi)外的休閑度假及觀光勝地。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，管道局幼兒園、紅星幼兒園，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城關(guān)小學(xué)、東風(fēng)中學(xué)，城關(guān)一中，城關(guān)二中，田家炳中學(xué)，襄州區(qū)一中等，從幼兒園到高中，一體化的優(yōu)質(zhì)教育體系環(huán)繞在社區(qū)周邊，這些近在咫尺的教育配套資源不僅為我們業(yè)主的子女提供最優(yōu)質(zhì)的教育，同時(shí)也為我們的居住環(huán)境創(chuàng)造了深厚的文化底蘊(yùn)?？蛷d朝北的戶型比較好？客廳（起居室），日常生活中人們待在客廳活動(dòng)的時(shí)間是比較少的，現(xiàn)代家庭有多少聚會(huì)，接待親朋好友還是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回來(lái)才在客廳坐會(huì)看看電視；更多的臥室照顧放到南邊，有利于整套房屋內(nèi)的采光，更健康，也使房子看起來(lái)更明亮，這是現(xiàn)代居住理念的潮流。而且雙衛(wèi)的私密性比較好，這也是時(shí)代生活的趨勢(shì)所在。1陽(yáng)臺(tái)在臥房這邊不好？這樣其實(shí)不錯(cuò)，洗衣也比較方便，平時(shí)住在主臥的話，可以欣賞一下風(fēng)景，也算是一種生活的情趣。另外，可考慮在沒(méi)有承重墻的地方重新劃分門的朝向，在確認(rèn)沒(méi)有承重柱，可行的前提下為客戶建議此裝修方案。為何最東邊的房子好？陽(yáng)光光照時(shí)間早，新空氣易流通，避免了西曬的問(wèn)題，夏天比較涼快。單衛(wèi)與雙衛(wèi)的好處？單衛(wèi)：其實(shí)現(xiàn)在一般都是三口之家，根本沒(méi)有必要再弄一個(gè)衛(wèi)生間，而且多了一個(gè)衛(wèi)生間的話不僅多了購(gòu)房費(fèi)用，而且還多了衛(wèi)生間的裝修費(fèi)用，這樣太不劃算，況且現(xiàn)在市場(chǎng)上的很多雙衛(wèi)中的主衛(wèi)都是暗衛(wèi)，存在的意義確實(shí)不大。安苗苗2014827（改）第五篇：房地產(chǎn)15個(gè)經(jīng)典說(shuō)辭房地產(chǎn)15個(gè)經(jīng)典說(shuō)辭房屋內(nèi)過(guò)道的浪費(fèi)問(wèn)題？過(guò)道為各個(gè)主要功有區(qū)域特別是臥房之間、客廳與廚衛(wèi)之間的緩沖地帶，以達(dá)到房型舒適自然的效果，您可以想象一下，如果沒(méi)有這條過(guò)道的話，這個(gè)房型將會(huì)是很不方便的，看起來(lái)也不會(huì)太自然。新316通車后，現(xiàn)在的大貨車都將改道，城市形象進(jìn)一步提升。（商業(yè)部分的主要車行道路進(jìn)出口設(shè)置于項(xiàng)目的南側(cè),住宅主要車行道路進(jìn)出口設(shè)置于住宅區(qū)域的東側(cè)，就近進(jìn)入地下車庫(kù)。這幢是SOHO辦公寫字樓，共計(jì)22層，面積從X至X不等，每層X(jué)梯四個(gè)戶型供您選擇。一樓層高X米，定位時(shí)尚零售；二樓層高X米，定位兒童主題；三題層高X米，定位特色餐館；四樓層高X米，定位影院與主題餐館。物業(yè)類型豐富，地上建筑包含星光主題的商業(yè)街區(qū)，LOFT公寓，五星級(jí)酒店，SOHO辦公寫字樓以及三棟高端住宅樓。請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)嗎？您好，我好是這次接待您的置業(yè)顧問(wèn)XXX，您可以叫我XXX，請(qǐng)問(wèn)先生（女士）您貴姓？XX先生（女士），您好。在通訊自動(dòng)化方面，實(shí)現(xiàn)光纖入戶，為企業(yè)提供高速的網(wǎng)絡(luò)接口，每6平方米預(yù)留電話接口，同時(shí)還有無(wú)線通訊覆蓋系統(tǒng)，配有線電視接口，充分滿足現(xiàn)代化辦公需求。，可以將強(qiáng)烈的光源過(guò)濾成冷光源，同時(shí)也具有很好的隔熱、隔音、保溫和采光的特性。（，直徑不到人頭發(fā)絲的1/20，也稱入肺顆粒物。項(xiàng)目總占地是90畝，總建筑面積是32萬(wàn)平方米，是集超甲級(jí)辦公，大型商業(yè)，精裝公寓為一體的高端商務(wù)集群。現(xiàn)在入住單位有內(nèi)蒙古銀行，招商銀行，平安保險(xiǎn)，新華保險(xiǎn)，寧夏電力集團(tuán)，東方路橋集團(tuán)等單位。所有的這些都顯示出在CBD置業(yè)的巨大好處和優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也決定了在CBD置業(yè)使用價(jià)值和升值潛力，所以說(shuō)無(wú)論您自用還是投資，這里絕對(duì)是首選之地。大大縮短了由東到西、由南到北的行車時(shí)間。我們周邊的交通也是十分完善和發(fā)達(dá)的。您現(xiàn)在看到的深色部分就是我們綠地中央廣場(chǎng)所處的位置，它是處于如意開發(fā)區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公的核心位置。隨著兩級(jí)政府東遷，這將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)如意開發(fā)區(qū)高速發(fā)展，大量的金融，企業(yè)，行政事業(yè)單位入駐到這里，同時(shí)政府也把這里定位為“內(nèi)蒙古總部辦公基地”，投入了大量的人力，物力，財(cái)力來(lái)發(fā)展和完善這個(gè)區(qū)域，要將這個(gè)區(qū)域打造成集政務(wù)中心、商務(wù)中心、金融中心為一體的多功能核心區(qū)，也就是打造成為內(nèi)蒙古的CBD。要建造這樣一座超高層不是任何一家房地產(chǎn)企業(yè)都能完成的。這也是中國(guó)唯一一家主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)入圍世界500強(qiáng)的企業(yè)。）這個(gè)門面房您賣下了，每個(gè)月收租的時(shí)候會(huì)想起我的，因?yàn)槭俏医o您推薦的啊，到時(shí)候要請(qǐng)我吃飯喲！6總結(jié)房地產(chǎn)銷售，特別是期房銷售，銷售的就是自己。在眾多的推銷術(shù)中，簡(jiǎn)單實(shí)用三招：一、必須買；二、絕對(duì)買；三、遲早要買。所以永遠(yuǎn)存在增值、保值的問(wèn)題。 ①為什么要考慮增值、保值，因?yàn)槿嗣駧刨H值是客觀存在的問(wèn)題。特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)氛圍越來(lái)越濃，住高層更能適應(yīng)現(xiàn)代生活的節(jié)奏。再說(shuō)您是出了錢的，不坐白不坐，乘了電梯下樓，在地下跑一圈，再乘電梯上樓，好像也不是滋味。對(duì)投資有意向的人：任何國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都是波浪狀前進(jìn)的，但經(jīng)濟(jì)低潮時(shí)期，一般地講首當(dāng)其沖 受影響的是金融業(yè)和房地產(chǎn)，注入資金大，回收期長(zhǎng)的緣故，在低谷時(shí)購(gòu)入，高峰時(shí)拋出，是最佳的投資方式，香港的房地產(chǎn)業(yè)，曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)三次跌幅，在低價(jià)入市的業(yè)主，在高峰時(shí)期得到510倍的回報(bào)。注：比較價(jià)格①橫向比較，與其他樓盤比。比如說(shuō)用壁櫥或遮陽(yáng)設(shè)備等，可以達(dá)到隔熱的效果。如果一家能滿足如下條件，就基本上可以認(rèn)定自己過(guò)上了現(xiàn)代化生活：； ； ； 。約定時(shí)間的說(shuō)法：先生/女士，我們簽約的時(shí)間是這樣規(guī)定的，接近簽約時(shí)間，我會(huì)給您打電話的，您一定要準(zhǔn)時(shí)簽約，我們公司的契約精神很強(qiáng)的。4客戶準(zhǔn)備做決定買房，作為銷售員的你一定主動(dòng)提出成交，然后向客戶索要身份證快速、準(zhǔn)確的填寫好定單，馬上帶客戶去財(cái)務(wù)繳定金。不要依照自己的喜好或者觀點(diǎn)銷售，更不要把自己的觀點(diǎn)強(qiáng)加給客戶，客戶在自己要付錢的時(shí)候都很理智的。記著，微笑處理問(wèn)題是最小化問(wèn)題、解決問(wèn)題的最佳方式。如果你做新客戶的工作，主要從老客戶那方面著手。2銷售員在銷售過(guò)程中不要輕易的給客戶承諾（產(chǎn)品質(zhì)量、銀行按揭、庭院大小等方面）、口頭的、書面的，更不要私自蓋公司的公章，告訴客戶公司在這方面處理得非常的好，讓客戶放心，然后給客戶舉例子，硬是要承諾，一定要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可實(shí)施，要不然事情發(fā)生后要承擔(dān)的后果很嚴(yán)重。做銷售不是做辯論，你辯論贏了，客戶馬上就跑了。1新來(lái)訪的客戶，從外面跨入售樓部是需要很大的勇氣的，在外面他心情坦然，跨入售樓部后，被現(xiàn)場(chǎng)的豪華裝修震撼，此時(shí)他的頭腦是一片空白，緊張，作為銷售員的你一定要面帶微笑，熱情，化解尷尬場(chǎng)面。如果老客戶來(lái)訪，手中的事情再忙，也要安排好老客戶，打招呼、熱情招待，哪怕坐下來(lái)閑聊下，臨走之前送點(diǎn)小禮品，要知道老客戶可以不斷的給你帶來(lái)新客戶，是我們最好的客源。第一篇：房地產(chǎn)最實(shí)戰(zhàn)說(shuō)辭說(shuō)辭總結(jié)房地產(chǎn)銷售屬于大宗商品銷售，客戶的來(lái)訪都是有一定的針對(duì)性與目的性，客戶有需求才會(huì)來(lái)售樓部了解房源信息，主要區(qū)別于下定的周期長(zhǎng)與短。在帶客戶看房的過(guò)程中，最好不要全部聊房子的內(nèi)容，各位都是有家庭和教育小孩的經(jīng)驗(yàn)，可以從這方面切入話題，家長(zhǎng)一般都會(huì)感興趣，當(dāng)然了，到小區(qū)的景觀之處，也不要忘記介紹，如果你們聊的差不多了，房子的事情也只是瞬間的。1客戶來(lái)訪，一般都會(huì)先問(wèn)價(jià)格，作為銷售員的你不要把最高價(jià)格、以及均價(jià)告訴客戶，客戶會(huì)嚇跑，而是報(bào)最近的活動(dòng)房源，或者底層的房源價(jià)格，把客戶留下來(lái)，慢慢引導(dǎo)，如果你努力了，客戶還是留不住，那是客戶質(zhì)量問(wèn)題。1如果客戶在聊到一個(gè)感興趣的話題，或者提出自己的觀點(diǎn)的情況下，只要不違背道德或者自己的信譽(yù)、損害公司利益的情況下，對(duì)于正確的觀點(diǎn)表示贊許或者向您學(xué)習(xí)，對(duì)錯(cuò)誤的觀點(diǎn)不要反對(duì)，你認(rèn)真聽取就可以或者適當(dāng)給出自己的觀點(diǎn)、評(píng)價(jià)，給足客戶榮耀感。2所有的價(jià)格、優(yōu)惠不要在電話中或者短信中詳談，一定要約客戶到售樓部現(xiàn)場(chǎng)來(lái)，雖然電話和短信是成交的開始，但是最終的成交還是在售樓部。3在談判的過(guò)程中，如果是老帶新客戶，老客戶在做新客戶的工作的時(shí)候，你認(rèn)真聽就可以，老客戶說(shuō)一句，比你好上百句。面對(duì)著客戶，面帶微笑，當(dāng)然不要過(guò)于的讓步，表明自己的立場(chǎng)與堅(jiān)定，該強(qiáng)硬的時(shí)候還是要強(qiáng)硬。對(duì)于公司的產(chǎn)品無(wú)論好與壞，作為銷售員的你一定自己先喜歡上，