【正文】 第十五條 廉租住房產(chǎn)權(quán)屬國家所有，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。第五條 廉租住房實(shí)物配租工作實(shí)行屬地管理，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全市的廉租住房實(shí)物配租管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托市廉租住房管理部門負(fù)責(zé)具體管理工作。下列情況不計(jì)算人口：，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；、求學(xué)等原因，戶口暫時(shí)掛靠的；，他處有住房的；（敬老院）的。第三章 申請與審核程序第十一條 申請申請實(shí)物配租，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。第十五條 審查市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報(bào)的審核意見、申請家庭材料進(jìn)行審查。按照《軍人撫恤優(yōu)待條例》有關(guān)規(guī)定，凡在我市享受定期撫恤、定期定量補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象，經(jīng)逐級審核、公示，符合廉租住房實(shí)物配租條件，領(lǐng)取《棗莊市廉租住房實(shí)物配租通知書》的，由區(qū)民政局出具證明，可優(yōu)先配租。第二十三條 廉租住房租賃合同簽訂后，由市、區(qū)廉租住房管理部門向?qū)嵨锱渥饧彝ズ灠l(fā)《棗莊市實(shí)物配租廉租住房入住通知書》，發(fā)放住房鑰匙，交接室內(nèi)設(shè)施。第二十八條 根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，由相應(yīng)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定單位負(fù)責(zé)廉租住房的租金收取、房屋修繕以及設(shè)備更新等日常管理工作。第六章 監(jiān)督管理第三十五條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況。第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。滕州市可參照執(zhí)行。第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規(guī)定，采取調(diào)整租金等方式處理。第三十三條 區(qū)廉租住房管理部門要通過定期入戶調(diào)查或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行廉租住房使用情況檢查等方式，了解掌握保障對象家庭成員變動(dòng)及廉租住房使用情況，并根據(jù)情況變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第二十六條 實(shí)物配租廉租住房用途為住宅，配租家庭不得改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)。第二十二條 申請人選房完畢后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬，分別由市、區(qū)廉租住房管理部門與其簽訂《棗莊市廉租住房租賃合同》。申請家庭得分相同時(shí)，廉租住房保障審批時(shí)間在前的優(yōu)先。民政部門在接到廉租住房管理部門轉(zhuǎn)交的申請家庭材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭的低收入認(rèn)定，核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認(rèn)定證明信》，并將認(rèn)定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門。享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補(bǔ)貼和租金核減優(yōu)惠。第八條 實(shí)物配租條件的確認(rèn)（一）戶的認(rèn)定，一戶一證；，婚后無房，父母有房，并且在同一個(gè)戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應(yīng)在35周歲以上），按一人一戶計(jì)算。第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的實(shí)物配租及管理。（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；（二）未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催繳后無正當(dāng)理由拒不繳納的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；（五）非法強(qiáng)占廉租住房的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?？h城鄉(xiāng)建設(shè)局自收到上報(bào)材料之日起，會同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關(guān)部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見，符合條件的，進(jìn)行實(shí)物配租輪候登記。十二乙方退租時(shí)，必須提前1個(gè)月書面通知甲方，并辦清下列手續(xù)： 1繳清租金和水電費(fèi)； 2甲、乙雙方到現(xiàn)場當(dāng)面清點(diǎn)移交負(fù)責(zé)保管使用的房屋及其室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；3交回租賃證和房屋鑰匙，甲、乙雙方終止該協(xié)議。八房屋公共樓梯和通道是住戶的安全通道，乙方不得以任何理由在公共樓梯和通道內(nèi)存放物品、燒煮等，并服從小區(qū)的物業(yè)管理公約。三乙方負(fù)責(zé)支付自住房屋的房租費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份。（七）承租人在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。因房屋破漏、公共部位及公用設(shè)備損壞需修理的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申報(bào)，甲方派員檢修。第一篇：廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議廉租房字第號區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書甲方：區(qū)住房保障辦公室乙方：根據(jù)《阜陽城區(qū)廉租住房實(shí)物配租管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），甲方負(fù)責(zé)區(qū)廉租住房的租賃管理。六、甲方保障乙方所提供的廉租住房質(zhì)量安全的義務(wù)。（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭