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建設(shè)項目前期工作--辦理需要的手續(xù)(存儲版)

2025-11-10 18:23上一頁面

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【正文】 標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000、或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份;土地勘測定界技術(shù)成果和核定用地圖。承辦部門現(xiàn)場勘察,提出初審意見;會審審定,做出決定;同意的核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;不同意的核發(fā)通知書。七、辦結(jié)時限:10個工作日八、無收費初步設(shè)計審核申報程序一、受理單位;市建委二、行政許可事項名稱:初步設(shè)計審查三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》四、申報的范圍:大中型建設(shè)項目是指投資總額在3000萬元(含3000萬人民幣以上的基本建設(shè)項目(不含住宅); 2萬平方米以上的公共建筑;鋼結(jié)構(gòu)住宅、層數(shù)在18層以上(含18層)的高層住宅;初步設(shè)計文件深度按《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度》(建設(shè)部建質(zhì))標(biāo)準(zhǔn)。四、所需提交的資料:出讓地的項目提交:土地出讓合同原件及復(fù)印件、或補充協(xié)議;詳細(xì)規(guī)劃審批的文件或總平面圖7套及電子版。需要征地的有費用需交:新增建設(shè)用地土地有償使用費;根據(jù)《土地管理法》第五十五條及《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》財綜字最新號、《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費征收等別的通知》財綜字[2002]93號,對收費標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定;根據(jù)土地所在地的等級,按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)征收。(原收取土地登記費,06年10月以后不收費)消防設(shè)計審核操作程序一、受理單位:市公安消防局(行政許可窗口)二、事項名稱:建筑工程消防設(shè)計審核三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù):《中華人民共和國消防法》第十條第一、二款;《當(dāng)?shù)厥邢罈l例》第十八條四、申請行政許可需具備的條件:符合國家有關(guān)建筑工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范五、所需材料:《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》有自動消防設(shè)施的同時報《自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表》上級或主管部門批準(zhǔn)的工程立項、審查、批復(fù)等文件…..設(shè)計單位消防設(shè)計專篇(說明);工程總平面圖、建筑設(shè)計施工圖、消防設(shè)施系統(tǒng)、滅火配套設(shè)計圖紙及說明;與防火設(shè)計有關(guān)的采暖通風(fēng)、防排煙、防爆、變配電設(shè)計圖及說明;其他圖紙資料及說明?!?.國家和本市另有規(guī)定的從其規(guī)定。按《當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程文件歸檔整編規(guī)程》的要求,整理建設(shè)工程檔案,并在申請規(guī)劃驗收前一個月內(nèi)通知檔案館,對檔案進(jìn)行預(yù)驗收。施工圖設(shè)計文件審查程序一、受理單位:市建委(建交中心窗口)二、事項名稱:建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》四、需要提交的資料:批準(zhǔn)的立項文件、計劃和初步設(shè)計(復(fù)印件);消防主管部門的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件);規(guī)劃審批的總平面圖;主要初步設(shè)計文件;設(shè)計中標(biāo)通知書;境外、外阜的勘察設(shè)計單位需提供建委批準(zhǔn)進(jìn)津承攬任務(wù)的文件(復(fù)印件);地基處理及樁基檢測報告:巖土工程勘察報告(詳勘);全套施工圖設(shè)計文件和各專業(yè)計算書;建設(shè)行政主管部門或原標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的審定部門,允許使用新技術(shù)、新工藝、新材料的批準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn);1根據(jù)工程實際情況,審查管理辦公室要求提供的其他資料。在審查整改合格后,由建設(shè)單位會同設(shè)計單位填寫建筑節(jié)能工程告知性備案登記表并蓋章,報施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章,由建設(shè)單位持備案表到市(區(qū)縣)墻改辦辦理建筑節(jié)能工程告知性備案。收費依據(jù)國測財字【2000】3號,具體點數(shù)由規(guī)劃測量部門現(xiàn)場確定。六、收費標(biāo)準(zhǔn):粘土制品每建筑平方米約8元;七、辦理流程:進(jìn)件受理,填寫《當(dāng)?shù)厥猩⒀b水泥專項資金繳費確認(rèn)書》;核算水泥使用量、開據(jù)《當(dāng)?shù)厥猩⒀b水泥專項資金繳款通知書》、《天津市行政事業(yè)性收費、政府性基金統(tǒng)一繳款書》;繳納散裝水泥專項資金,在窗口領(lǐng)取《當(dāng)?shù)厥猩⒀b水泥專項資金繳款通知書》、《當(dāng)?shù)厥行姓聵I(yè)性收費、政府性基金統(tǒng)一繳款書》到銀行繳款;繳款確認(rèn),蓋“散裝水泥專項資金收訖”章。(2)可行性研究報告申請(3)環(huán)境影響評價意見書土地使用證:(1)土地使用權(quán)登記申請表(2)營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程(3)組織機(jī)構(gòu)代碼證(4)法人代表身份證明(5)法人身份證(復(fù)印件)(6)土地登記委托書(7)委托人身份證(復(fù)印件)(8)宗地圖(9)地籍調(diào)查界址表(由國土局測量隊填寫)(10)經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同(原件+復(fù)印件)(11)經(jīng)公證的成交確認(rèn)書(12)出讓金、契稅繳款通知書(13)出讓金發(fā)票復(fù)印件(14)履約保證金(復(fù)印件)(15)契證(復(fù)印件)(16)交付通知書(17)規(guī)劃用地許可證(復(fù)印件))規(guī)劃用地許可證:(1)土地成交確認(rèn)書(2)國有土地出讓合同(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(4)選址意見書及附圖(5)項目建議書勘察設(shè)計招投標(biāo):(1)經(jīng)審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復(fù)(2)具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證(3)具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖(4)委托代理單位進(jìn)行招投標(biāo)代理(5)編制招標(biāo)文件,并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計包括方案設(shè)計、勘察設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。1建設(shè)工程初驗、建設(shè)工程初驗(1)、建設(shè)工程驗線申請表(2)、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單(規(guī)劃局出具的聯(lián)系單)(3)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件(4)、底層平面圖(5)、放線測繪資料1房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查備案(由資質(zhì)的圖審單位負(fù)責(zé)審查)(1)、工程施工圖設(shè)計文件審查備案申請表原件(2)、工程施工圖設(shè)計文件審查合格證書 2 份(3)、工程施工圖設(shè)計文件審查意見書 2 份(4)、工程施工圖設(shè)計文件審查意見回復(fù) 2 份(5)、施工圖復(fù)審意見書 2 份(6)、技術(shù)咨詢合同書1建設(shè)工程規(guī)劃許可證 :(1)、建設(shè)(市政)工程規(guī)劃許可證申請表(2)、會審會議紀(jì)要、項目立項文件及擴(kuò)初批復(fù)文件(3)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件(4)、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件(5)、經(jīng)同意使用的 1:500 或 1:1000 地形圖二分及數(shù)字文件(6)、經(jīng)審查同意的繪制在 1:5000 或 1:1000 鄭州市坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件(7)、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見回復(fù)單(8)、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖總平面圖及電子文件(9)、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見(10)、如是改建、擴(kuò)建或使用性質(zhì)調(diào)整項目,需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。(舉辦者要具有本市戶口)健康證明。九、舉辦者要與所聘校長、教師簽定聘任合同一式三份。辭職信給了企業(yè),員工怎么能證明自己已經(jīng)按勞動法的要求,用“書面”形式通知企業(yè)了呢?員工這時能做的,只能是在遞交書面辭職信的時候,跟企業(yè)要一個收到辭職信的回執(zhí)。辭職時,作為員工把該做的事情做好,與企業(yè)保持協(xié)商與溝通的態(tài)度,大部分企業(yè)都會予以合法的對待。企業(yè)還可能會在員工轉(zhuǎn)檔案,轉(zhuǎn)社保,開離職證明時,為難員工。用郵件的方式辭職是不行的,郵件通常沒有證據(jù)的作用,且郵件保留在企業(yè)的服務(wù)器里,離職員工不容易提取證明。健康證明。二、學(xué)校章程。其他建筑 結(jié)構(gòu)項目不提供):設(shè)計聯(lián)系單等資料。七、辦結(jié)時限:3個工作日。五、所需材料散裝水泥專項資金繳款申請確認(rèn)書;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工合同;施工中標(biāo)通知書。五、辦理時限:3個工作日六、收費名稱:建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費 1‰墻改專項基金操作程序一、受理單位:市建材辦(行政許可窗口)二、事項名稱:墻改和散裝水泥有關(guān)事項和基金收取三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù):《當(dāng)?shù)厥袎w材料革新和建筑節(jié)能管理規(guī)定》四、申請行政許可需具備的條件:具有法人資格的建設(shè)單位。三、受理程序:規(guī)劃進(jìn)件,證后管理和監(jiān)察科提出規(guī)劃定位測量方案;委托測繪院或勘察院放線,出具放線報告。五、提交資料:由建設(shè)單位和設(shè)計單位共同填寫節(jié)能工程告知性備案表(一式四份);《當(dāng)?shù)厥薪ㄖこ淌┕ぴO(shè)計圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。七、辦理時限:20個工作日。六、辦理流程:報送《申請表》和其他有關(guān)材料;受理審查,承辦人員現(xiàn)場勘查;防雷裝置設(shè)計審核; 7日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定;領(lǐng)取準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予行政許可通知書。移交政府安置的軍隊離退休干部住房,免收防空地下室易地建設(shè)費。六、辦結(jié)時限:7個工作日,特殊情況除外。七、辦結(jié)時限:20個工作日(依法需要聽證、招標(biāo)、拍賣、檢測、鑒定和專家評審的除外)上報市政府時間不包括在內(nèi)。六、辦結(jié)時限:視具體投資計劃落實情況而定。六、辦理程序:窗口預(yù)審受理。E、已建成已辦理兩證一書的現(xiàn)狀補辦土地出讓和土地出讓后設(shè) 計規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整的建設(shè)項目,還需提交:原核發(fā)的兩證一書。四、需提交的資料:填寫工程建設(shè)項目報建備案表;立項批復(fù)、可研批復(fù)、或投資計劃有一項均可以。四、辦理程序:向勘察院提供有關(guān)資料;承辦人員到現(xiàn)場勘察;制定撥地釘樁方案,現(xiàn)場釘?shù)亟纾龊硕ㄓ玫貓D,并在1/500地形圖上返標(biāo)準(zhǔn)的用地范圍。規(guī)劃設(shè)計方案的申報程序規(guī)劃總平面的申報程序:一、受理單位: 當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃局 {行政許可窗口}二、事項名稱:規(guī)劃設(shè)計方案審批三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第二十一條四、申請受理的條件: 用地面積在二萬平米以下的項目五、需提交的資料文本:規(guī)劃設(shè)計方案申報表(規(guī)劃總平面表);出讓方式供地的建設(shè)項目,提交國有土地使用權(quán)出讓合同,(涉及土地轉(zhuǎn)讓的提交土地轉(zhuǎn)讓合同)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。八、收費名稱:正常情況無收費環(huán)境影響評價申報程序一、受理部門:市環(huán)境保護(hù)局(行政許可中心窗口)二、行政許可名稱:建設(shè)項目環(huán)境影響報告書(表)和環(huán)境影響登記表審批三、有關(guān)法律依據(jù):《中華人民共和國環(huán)境影響評價》第十六條、二十二條 《當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》第十二條四、提交資料:填寫建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)申報登記表;建設(shè)項目建議書批復(fù)。八、受理工作日:政府撥款的項目報件齊全后等批復(fù);自籌資金的備案4天、核準(zhǔn)20天。四、需提交的資料及要求: 1.立項申請報告; 2.項目建議書;3.項目業(yè)主(法人)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);4.規(guī)劃土地部門對項目規(guī)劃初審意見和選址意向;5.政府投資項目須由政府資金管理部門出具對政府資金的承諾; 6.生產(chǎn)性項目所使用技術(shù)來源的證明材料; 7.按規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。標(biāo)明擬建項目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢地形圖2份和電子文件;使用自有土地或土地權(quán)屬單位同意的,提交土地使用證和房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件復(fù)印件,同時交驗原件;對于涉及占用土地的線性基礎(chǔ)設(shè)施工程項目,提交經(jīng)審定的市政工程規(guī)劃設(shè)計方案;對于已建成,未辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(簡稱兩證一書)的項目,提交房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件復(fù)印件或違法案件處罰決定書,同時交驗原件;對于已建成、已辦理兩證一書的項目,提交兩證一書復(fù)印件,同時交驗原件;對于已出讓用地,提交國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件,同時交驗原件;對于由政府或司法處置的項目,提交處置文件復(fù)印件,同時交驗原件;對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的一項或多項內(nèi)容,按照有關(guān)法規(guī)提供相關(guān)文件;1申報單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件;1法律、法規(guī)、規(guī)章的其他材料。七、收費:窗口進(jìn)件無費用,做環(huán)境影響評價報告書或報告表需繳納費用。修建性詳細(xì)規(guī)劃的申報程序前三項同上四、需要提交的資料:同規(guī)劃總平面申報資料相同;規(guī)劃設(shè)計方案(包括規(guī)劃設(shè)計說明、現(xiàn)狀地形圖以及總平面規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃和綠化平面圖等)2份,電子文件1份;在規(guī)劃設(shè)計方案審定前,根據(jù)《規(guī)劃設(shè)計方案修改通知書》要求提交規(guī)劃設(shè)計方案(含審定的市政規(guī)劃設(shè)計方案)16份,電子文件1份; 同規(guī)劃總平申報資料相同。四、申請報告的必要內(nèi)容:項目可行性研究報告申請按照項目性質(zhì)分別采用下列標(biāo)題:申請非政府投資項目**(申請人法人名稱)關(guān)于**項目可行性研究報告的申請;申請政府投資項目*(申請人法人名稱)關(guān)于**項目可行性研究報告的請示;主送機(jī)關(guān):市發(fā)改委、建委、經(jīng)委等;項目建設(shè)規(guī)模
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