【正文】 20xx)； 《 ****市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (DB 50/50011997)； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB 5000920xx)； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5000320xx)； 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ 9494)； 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》 (GB 5033020xx)； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 (GBJ 5010820xx)。 （ 4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及地基處理等待地質(zhì)勘察報(bào)告完成后確定。引入管上設(shè)置水表計(jì)量。引入管設(shè)水表計(jì)量并設(shè)倒流防止器。建筑內(nèi)生活污水排入室外生化處理達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管網(wǎng)。雨水管道采地用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，管徑Φ 300～ 500mm，橡膠圈承古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 35 頁(yè) 插連接。穿越道路和入戶時(shí)穿鋼管保護(hù)。進(jìn)水引入管一條。場(chǎng)區(qū)室外設(shè) SQS150B 型地上式消防水泵接合器，與室內(nèi)消火栓古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 37 頁(yè) 系統(tǒng)連接。所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。 各類木質(zhì)人造板材制品的甲醛含量應(yīng)達(dá)到 E1 類標(biāo)準(zhǔn)。采用先進(jìn)的管理技術(shù)，既可以節(jié)省運(yùn)行的成本，又可以使車輛安全迅速地停泊和啟動(dòng) ， 使停車場(chǎng)工作效率和安全性能大大提高。回填土質(zhì)量嚴(yán)格控制，禁止使用生活垃圾、有機(jī)物含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土質(zhì)回填。 碼頭根據(jù)游客乘船需求 購(gòu)置游船 7 艘。 碼頭管理用房 60 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。土方在基坑邊臨時(shí)堆放距離基坑不小于 1m。 設(shè)計(jì)原則 停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)，必須適用、經(jīng)濟(jì) ， 并符合運(yùn)行安全，技術(shù)先進(jìn)和環(huán)境保護(hù)方面的特定要求。 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 38 頁(yè) 樓內(nèi)土建水池水箱內(nèi)壁貼白磁磚，保證水質(zhì)。16）和地梁底二根主筋（大于等于 2248。出口設(shè)置減壓孔板減壓。 消防給水系統(tǒng)： （ 1）室外分別設(shè)置生活給水和消防給水系統(tǒng)。 供配電 （ 1）各類用地的負(fù)荷指標(biāo)如下： 負(fù)荷水平按服務(wù)、管理建筑 2545 瓦 /平方米，建筑按 6090 瓦 /平方米，照明線 1025 千瓦 /公里計(jì)算，同時(shí)系數(shù)取 ，則 旅游服務(wù)中心 總用電負(fù)荷約為 150 千瓦。 其中：取設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 3 年，降雨歷時(shí) 10 分鐘，綜合徑流系數(shù)為 。 室外排水系統(tǒng) （ 1）生活污水排水系統(tǒng) 本工程采用生活污水和雨水分流制。采用生活、消防共用供水系統(tǒng)。引入進(jìn)水管由西北面主入口處接入。 （ 2）局部建筑采用現(xiàn)澆框架；多層采用是磚混結(jié)構(gòu)。外裝采 用白粉墻、青色面磚和文化石面飾及油漆梁柱。 （ 四 ） 建筑設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)方案旨在通過(guò)結(jié)合現(xiàn)代建筑的構(gòu)造方法 ， 營(yíng)造 古鎮(zhèn) 民居獨(dú)特的建筑形式空間 ， 從空間、 比例、 符號(hào)和色調(diào)等數(shù)個(gè)方面對(duì)古鎮(zhèn)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行較深 入的探討 ， 經(jīng)過(guò)地域化的浸染 ， 充分展示其窗口功能和連接歷史的價(jià)值。 （ 二 ） 功能分區(qū) 根據(jù) 旅游服務(wù)中心 的功能，主要分為以下幾個(gè) 功能 區(qū)域： 旅游信息 咨詢 區(qū) 這是一個(gè)提供綜合性信息的服務(wù)區(qū)，起到咨詢和解答的作用，主要是為游客提供旅游景區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息，包括旅游景觀介紹、當(dāng)?shù)貧v史文化風(fēng)土民情、景區(qū)游覽路線、服務(wù)區(qū)點(diǎn)分布、提供旅游景區(qū)手冊(cè)、景區(qū)內(nèi)的交通工具的乘坐使用、求救電話等各方面關(guān)于旅游景區(qū)的信息。 游客換乘中心及停車場(chǎng)：換乘中心建筑面積 2450 平方米， 標(biāo)準(zhǔn)停車位 1200 個(gè)。 地貌 ： ****鎮(zhèn) 轄區(qū)地勢(shì)南高北低，最高海拔 1493 米，最低海拔 230古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 26 頁(yè) 米，平均海拔高度為 米，相 對(duì)高差達(dá) 1263 米，系丹霞地貌。 三 、 自然 條件 氣候 ： 屬亞熱帶東南季風(fēng)氣候，特點(diǎn)是：冬暖、春旱、夏熱、溫度高、云霧多、秋多綿雨、冬短夏長(zhǎng)、盛夏連睛高溫多伏旱。因此，在橋頭附近設(shè)置具有一定規(guī)模的旅游接待中心，使其成為各路游客的中轉(zhuǎn)站，為整個(gè)區(qū)域以及 ****古鎮(zhèn)帶來(lái)了更多的機(jī)遇。 一般游人容量相對(duì)集中的地點(diǎn)主要在景區(qū)的入口處，景區(qū)內(nèi)部交通換乘處和重要的節(jié)點(diǎn)處 。由于?？繒r(shí)間較長(zhǎng)，長(zhǎng)時(shí)旅游停車需求及地方交通量停車需求應(yīng)保證其與停車位數(shù)之間一一對(duì)應(yīng)，即長(zhǎng)時(shí)旅游停車需求及地方交通量停車需求的總體規(guī)模即對(duì)應(yīng)了未來(lái)景區(qū)滿足以上需求所需要的車位數(shù)。對(duì)應(yīng)于不同出行方式，最終游玩景區(qū)所采用的交通運(yùn)輸工具也是不一樣的。可見(jiàn)，景區(qū)最大容納能力可作為未來(lái)景區(qū)接待游客規(guī)模預(yù)測(cè)的重要控制指標(biāo)。 因此， ****旅游業(yè)市場(chǎng)潛力巨大，中、長(zhǎng)線客源十分豐富，外線客源特別充足?，F(xiàn)已開(kāi)發(fā)出 6 個(gè)游覽片區(qū) 38 個(gè)景區(qū)、分布著近 200 個(gè)景點(diǎn)，景區(qū)面積 538 平方公里，占 ****幅員面積的 %。 ****直轄后 20xx 年至 20xx 年的游客人數(shù)及旅游收入的平均增長(zhǎng)比例分別達(dá) 18%和 23%，其旅游發(fā)展勢(shì)頭迅猛。 未來(lái) 10 年間，中國(guó)旅游業(yè)將保持年均 %的增長(zhǎng)速度，其中個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均 %的速度增長(zhǎng)，企業(yè) /政府旅游的增長(zhǎng)速度將達(dá)到%，到 2020 年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)。旅游業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 旅游業(yè)的 發(fā)展對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展也有著十分顯著的作用。 通過(guò)接待中心、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)， 不斷提高當(dāng)?shù)芈糜纬休d力、服務(wù)能力，增強(qiáng)旅游吸引力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，全面促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。大到一個(gè)城市，小到一個(gè)公園，一個(gè)景區(qū)都應(yīng)該有自己的訪客中心。 鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐 富，除傳統(tǒng)的農(nóng)副產(chǎn)品外，還盛產(chǎn)楠竹筍、水竹筍、刺竹筍、大腳菌、牛肚菌、羊肚菌、尖茶菌、烏骨雞、麻絲鴨、白雪鵝、干酸魚(yú)等土特產(chǎn)。特別是清古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 8 頁(yè) 代以來(lái)，大米、食鹽、木材販運(yùn)更為發(fā)達(dá)。 古鎮(zhèn)保留的傳統(tǒng)老街區(qū)和傳統(tǒng)民風(fēng)、民俗等獨(dú)具特色的歷史文化，與古鎮(zhèn)小橋流水、瀑布、奇山異石、老街古巷等優(yōu)美環(huán)境，構(gòu)成了 ****古鎮(zhèn)獨(dú)特的風(fēng)情畫(huà)。 動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。 （七）項(xiàng)目投資 估算 及資金 籌措 項(xiàng)目 建設(shè) 投資： 2851 萬(wàn)元， 其中建設(shè) 工程費(fèi) 1665 萬(wàn)元， 其它費(fèi)用 945 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 157 萬(wàn)元 ，建設(shè)期利息 84 萬(wàn)元 。 游客換乘中心及 停車場(chǎng) ： 換乘中心 建筑面積 2450 平方米， 標(biāo)準(zhǔn)停車位 1200 個(gè) 。 購(gòu)置 節(jié)能環(huán)保 游覽觀光車 40 輛 。公司主要從事旅游開(kāi)發(fā)；旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資與管理；景觀資源開(kāi)發(fā)（經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)法律、法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的，不得經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)規(guī)定須前置審批的，在未取得審批前不得經(jīng)營(yíng)）；銷售：旅游紀(jì)念品，農(nóng)副土特產(chǎn)品（國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）； 水果培育、種植、銷售；禽畜養(yǎng)殖；車輛停放 。 本項(xiàng)目以 ****古鎮(zhèn)為資源基礎(chǔ)，打造 集 游覽 觀光 、旅游接待、旅游 度假 于一體的 旅游 接待中心 。 21′150″ —— 106176。如今，古鎮(zhèn)老街尚存有鍋廠、鏵廠、銀鋪、鐵匠鋪、機(jī)房、染房等小手工藝作坊。自然山水，包括古鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)選址、規(guī)劃布局，反映出先民依山而筑、傍水而駐的山水布局特征；建筑風(fēng)貌、包括古莊園、古寺廟、古山寨、傳統(tǒng)街區(qū)區(qū)民居，反映出巴渝特有的傳統(tǒng)的建筑形式，古墓、古造像、古題刻反映出 ****古鎮(zhèn)悠久的歷史和深厚的文化底蘊(yùn)，以玩龍燈、耍獅子、劃花船、竹木器制品、檐燈、風(fēng)味小吃等民風(fēng)民俗為特色。 近年來(lái)，隨著宣傳開(kāi)發(fā)力度的加大，知名度的不斷提高，來(lái) ****古鎮(zhèn)旅 游的人數(shù)不斷增加，對(duì)古鎮(zhèn)旅游接待能力 、交通承載能力 提出了新的 要求。因此，加強(qiáng)古鎮(zhèn) 旅游接待中心、停車場(chǎng) 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ，引進(jìn) 節(jié)能環(huán)保 觀光游覽車，限制其他車輛的進(jìn)入，減少汽車尾氣對(duì)環(huán)境的污染， 保護(hù)好古鎮(zhèn)，保護(hù)好景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境是極其迫切的 ， 對(duì)于 促進(jìn) ****鎮(zhèn)旅游 業(yè)發(fā)展壯大和 可持續(xù)發(fā)展 均具有重要意義 。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項(xiàng)基本內(nèi)容，旅游需求只會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展而不斷增長(zhǎng) 。 到 20xx 年， 全年國(guó)內(nèi)旅游達(dá) 17 億人次，增長(zhǎng)約 6%；國(guó)內(nèi)旅游收入 8700 億元，增長(zhǎng)約 12%；入境旅游人數(shù) 億人次，下降約 2%；入境過(guò)夜旅游人數(shù) 5300 萬(wàn)人次，下降約 3%；旅古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 15 頁(yè) 游外匯收入 400 億美元，下降約 5%；出境旅 游人數(shù) 4600 萬(wàn)人次，增長(zhǎng)約 12%；旅游總收入可達(dá) 萬(wàn)億元，增長(zhǎng)約 4%。 （二） ****旅游市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ****市是長(zhǎng)江上游乃至西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，特別是 1997 年直轄后其經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，城市面貌日新月異，人民生活水平逐漸提 高，同時(shí)****也是“中國(guó)旅游名市”，其旅游資源十分豐富， 壯麗的自然山水風(fēng)光、獨(dú)特的山城都市風(fēng)貌、深厚的歷史文化積淀、濃郁的民族民俗風(fēng)情，為旅游業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的資源條件。 20xx 年，****市接待海內(nèi)外旅游者突破 1 億人次，達(dá)到 億人次，增長(zhǎng) %；旅游總收入突破 500 億元，達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %，相當(dāng)于 ****市 GDP 的 11%。其中四面山接待游客 萬(wàn)人，同比增長(zhǎng) %。 以下具體進(jìn)行說(shuō)明。 參考以上規(guī)模，同時(shí)考慮自身發(fā)展的前提下， 按 《 ****古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃》 2010%增長(zhǎng)速度計(jì)算， 預(yù)測(cè) 20xx 年 ****古鎮(zhèn) 接待游客為 50 萬(wàn)人次 /年 ，年均增長(zhǎng) 20%，2020 年 將達(dá)到 64 萬(wàn)人次 /年 ，年均增長(zhǎng) 10%。 ?? ??? ni PiCiTiAV 1 )(( ） 其中： V —— 景區(qū)旅游車輛總數(shù)； A —— 旅游人數(shù) ； Ti —— 第 i 種公路出行方式分擔(dān)率 ； Ci—— 第 i 種公路出行方式核定 座數(shù)； Pi—— 第 i 種公路出行方式實(shí)載率 ； 常規(guī)停車需求預(yù)測(cè)中應(yīng)有駛?cè)肼驶蛘咄＼嚶蕦?duì)交通量可能存在停車需求進(jìn)行測(cè)算，但對(duì)于景區(qū)而言，大部分旅游出行需求都是必須?？棵恳粋€(gè)主要景點(diǎn)，同時(shí)必須在固定地點(diǎn)休息足夠的時(shí)間。考慮到景區(qū)接待時(shí)間有限以及各個(gè)景區(qū)游玩時(shí)間的不同，我們將周轉(zhuǎn) 率指標(biāo)用作景區(qū)開(kāi)放時(shí)間與游客平均游玩時(shí)間的比值作為替代，具體公式如下。 旅游服務(wù)中心 的選址 應(yīng) 避開(kāi) 易發(fā)生 自 然災(zāi)害和不利建設(shè)的地段，同時(shí)還要分析 檢測(cè) 所選位置的 自然 生態(tài)環(huán)境，應(yīng)因地制宜， 使 旅游服務(wù)中心 與周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)， 盡量充分順應(yīng)和利用原有地形， 最大限度地減少對(duì) 自然環(huán)境 的損傷或改造。耕地面積 21356 畝，農(nóng)民人均占有耕地 畝，糧食畝產(chǎn) 651 公斤。 水文 ： 流經(jīng) ****古鎮(zhèn)的 主溪流筍溪河，是由四面山飛龍河、茶壩河水系和境內(nèi)的白水口、黑神廟支流匯集而成，屬長(zhǎng)江水系，徑流年際受降水影響，起伏變化大。 （三）建設(shè)思路 人車分流 , 規(guī)劃將車行交通入口設(shè)于 北 側(cè) , 原有的通道保留為步行入口 , 用以分流 進(jìn)出 的大量交通 , 并且避免了與進(jìn)出 步行道 的人流交織 。 購(gòu)置節(jié)能環(huán)保游覽觀光車 40 輛 。 旅游商品銷售 區(qū) 古 鎮(zhèn) 旅游服務(wù)中心建設(shè)工程 項(xiàng)目 第 30 頁(yè) 主要向游客介紹并出售本地的一些土特產(chǎn)、旅游紀(jì)念品等旅游商品，還兼具出售旅游過(guò)程中的一些必備用品。這樣的布局 ， 對(duì)于拾階而上來(lái)到 ****古 鎮(zhèn)的人們 ， 獲得一種仿如重新進(jìn)入古鎮(zhèn)街巷的感覺(jué) ， 而非游船走馬似的觀瞻。 （ 2）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx 及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGJ 320xx)的規(guī)定，該工程基本風(fēng)壓取 。 （ 5）本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編寫(xiě)的 PMSATWE軟件進(jìn)行計(jì)算。室外生活給水 管道與消防供水共用，管徑為 DN200mm。室外管網(wǎng)沿小區(qū)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DN200 mm。室外污水管道采用埋地用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，管徑Φ 200~Φ 300mm，橡膠圈承插連接。車行道下加大一規(guī)格鋼套管。 （ 3）本建筑電纜線采用 YJV2210KV3X70 型電力電纜；電話電纜采用 HQ231200X（ )型電話電纜；電視電纜采用 SYV759 型電視電纜。室外消防給水管網(wǎng)沿建筑呈環(huán)狀形敷設(shè)。設(shè) SS150/ 型室外地上式消火栓，供水泵接合器取水用。 （ 2）為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過(guò)電流和過(guò)電壓，在變壓器低壓測(cè)、重要設(shè)備供電配電箱、由室外引入室內(nèi)的電力線路應(yīng)經(jīng)隔離電器后引如配電箱，配電箱設(shè)電涌保護(hù)器。 各類內(nèi)墻涂料、室內(nèi)用的膠粘劑、水性阻燃劑、防水劑、防腐劑等處理劑中的各種污染物的含量均應(yīng)符合該規(guī)范相應(yīng)的限定。 停車場(chǎng)的應(yīng)滿足以下設(shè)計(jì)原則： (1)符合城市規(guī)劃與交通管理的要求； (2)分區(qū)明確、流線組織順暢 ， 交通標(biāo)志清晰； (3)出入口應(yīng)避開(kāi)城市主要干道及其 交叉口，并應(yīng)右轉(zhuǎn)進(jìn)出停車場(chǎng)； (4)滿足停車場(chǎng)自身的技術(shù)要求； (5)綜合考慮場(chǎng)內(nèi)的各種工程及附屬設(shè)施。土方回填宜就近找場(chǎng)地堆放所需的回填土。 六 、 主要工程量表 表 5－ 1 主要