【正文】 當事人關(guān)于預告登記的約定；(五)其他必要材料。申請更正登記的事項涉及第三人房屋權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當共同申請。權(quán)利人處分房屋申請登記，登記機構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，登記機構(gòu)應(yīng)當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。第七十二條 依法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(四)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。第七十五條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)主債權(quán)合同；(四)抵押合同；(五)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(六)房屋所有權(quán)證書；(七)其他必要材料。第六章 附 則第八十二條 具有獨立價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行。登記機構(gòu)承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明。第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記第七十一條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記。第六十七條 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，登記機構(gòu)應(yīng)當按照當事人的申請或者有關(guān)法律文書，辦理相應(yīng)的登記。申請異議登記應(yīng)當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料；(四)其他必要材料。第五節(jié) 其他登記第六十一條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，登記機構(gòu)不予辦理。第五十一條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已經(jīng)確定的證明材料；(五)其他必要材料。第四十六條 當事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍，申請登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)已存在債權(quán)的合同；(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔保范圍的書面材料。第四十條 申請抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權(quán)證書；(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；(五)其他必要材料。因房屋拆遷申請注銷登記的，拆遷人應(yīng)當自與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起三十日內(nèi)，持拆遷許可證和房屋所有權(quán)證書申請辦理。第三十條 依據(jù)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、依法建造的房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。第二十四條 有下列情形之一的，登記機構(gòu)不予登記：(一)未依法取得土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可的；(二)申請人不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明材料的；(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；(四)被依法查封或者限制房屋權(quán)利的；(五)申請人申請登記的權(quán)屬內(nèi)容與權(quán)利來源證明材料不一致的；(六)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；(七)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；(八)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的其他情形。第二十二條 房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失或者滅失的，權(quán)利人應(yīng)當在房地產(chǎn)行政主管部門指定的報刊上刊登遺失聲明，十五日期滿無異議或者異議不成立的，經(jīng)權(quán)利人申請，登記機構(gòu)予以補發(fā)，并將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載，補發(fā)的證書或者登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。登記機構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當予以配合。申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十一條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名，并提交身份證明。因協(xié)議離婚分割房屋權(quán)利的，權(quán)利人可以憑離婚證書、民政部門備案的財產(chǎn)分割協(xié)議書單方申請房屋登記。公告期滿無異議或者異議不成立的，登記機構(gòu)予以登記。第四條 市、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)內(nèi)房屋登記工作。補發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣和原土地權(quán)利證書號。輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列。第六十一條 有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)證明材料申請注銷異議登記：（一）異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)未起訴的；（二）人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的；（三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。第五十九條 市國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當進行更正登記，并書面通知當事人在15日內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。第五十四條 市國土資源主管部門直接辦理注銷土地登記的，應(yīng)當將土地權(quán)利證書收回并注銷。第四十七條 以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，地上建筑物屬于在建的，因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而申請土地變更登記時，應(yīng)當提供市房地產(chǎn)主管部門出具的《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓書》；不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)當經(jīng)市國土資源主管部門委托的投資咨詢機構(gòu)進行投資額度確認，完成開發(fā)投資總額的25%（不包含土地出讓金）以上，方可申請變更登記。第四十二條 因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。第三十七條 非金融機構(gòu)債權(quán)人為保障實現(xiàn)其債權(quán)而以債務(wù)人或者第三人的土地使用權(quán)設(shè)定抵押時，應(yīng)當符合下列條件：（一）抵押的土地使用權(quán)已經(jīng)辦理土地登記；（二）債權(quán)債務(wù)合同經(jīng)公證機關(guān)公證；（三）符合土地使用權(quán)抵押登記的相關(guān)規(guī)定。第三十一條 依法使用本集體土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當事人應(yīng)當持農(nóng)用地使用合同，申請集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記。新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當提供建設(shè)項目竣工驗收報告。第十九條 土地總登記由市人民政府發(fā)布通告。第十三條 持有區(qū)人民政府核發(fā)土地權(quán)利證書的土地使用者申請換發(fā)土地權(quán)利證書時，應(yīng)當提供原土地權(quán)利證書，經(jīng)市國土資源主管部門進行調(diào)查、審核，確認權(quán)屬無誤后，可以換發(fā)土地權(quán)利證書。第二章 一般規(guī)定第八條 土地以宗地為單位進行登記。各有關(guān)部門按照各自職責，依法做好土地登記的相關(guān)工作。九、土地登記資料應(yīng)在辦結(jié)完畢十日內(nèi)整理完畢，并在十五日內(nèi)移交檔案室歸檔。第十三條 登記注冊條件。第五條 凡經(jīng)登記注冊的幼兒園（班），教育行政部門負責對其核定類別等級進行業(yè)務(wù)指導，檢查指導評估，并對幼兒園（班）負責人、教師進行培訓、考核、資格審定等。第四十二條本辦法由市土地管理局負責組織實施。限期內(nèi)仍不補辦土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責令限期拆除或沒收在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，直至吊銷土地證書。第二十九條購買地上建筑物、其他附著物取得土地使用權(quán)的，新的土地使用者應(yīng)持買賣合同申請土地權(quán)屬變更登記。第二十二條因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)或地上建筑物及其他附著物所有權(quán)的，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)持有關(guān)合同申請土地權(quán)屬變更登記。第十六條國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生變更的，土地證書應(yīng)依法更換。第十三條土地權(quán)屬變更登記申請書應(yīng)載明下列事項：（一）土地權(quán)屬變更登記申請者的名稱（姓名）、地址（住址）。（三）有關(guān)土地權(quán)屬變更的合同書等證明材料。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)個人國有土地使用權(quán)、他項權(quán)利及主要用途的變更登記。（二）負責受理土地權(quán)屬變更登記申請。第三條本辦法所稱土地權(quán)屬變更登記包括：（一）國有土地使用權(quán)變更。（四）國有、集體土地主要用途（含地類，下同）變更。（五）負責填寫土地權(quán)屬變更登記審批表、登記卡、歸戶卡、土地證、繪制地籍圖和宗地圖。第八條各級土地管理部門及其工作人員，應(yīng)認真貫徹執(zhí)行有關(guān)土地權(quán)屬變更登記的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策，依法保障土地所有者、使用者及他項權(quán)利擁有者的合法權(quán)益，及時、正確辦理土地權(quán)屬變更登記。（六）原征用、劃撥、占用土地批準文件。（四）土地權(quán)屬變更登記的申請理由。第四章國有土地使用權(quán)變更登記第十七條土地使用者通過出讓，取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)持出讓合同申請土地權(quán)屬變更登記。第二十四條土地使用者將部分土地改變原來用途或?qū)⒃薪ㄖ锔难b用于經(jīng)營性的店鋪、商場的，均應(yīng)申請部分土地用途變更登記。第三十二條土地類別發(fā)生變化的，由土地所有者在每年10月31日前申請土地權(quán)屬變更登記。第三十八條被處罰的單位和個人，對行政處罰不服的，可自接到處罰決定之日起十五日內(nèi)，向執(zhí)罰機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復議，或者直接向人民法院提起訴訟。第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)內(nèi)由各級人民政府、機關(guān)、企事業(yè)單位、部隊、駐長單位、社會團體、街道辦事處、居（村）民委員會或其他社會組織以及公民個人舉辦的招收3周歲以上學齡前幼兒，并對其實施保育和教育的幼兒園、學前班（以下簡稱班）。聯(lián)合舉辦幼兒園（班）的，還應(yīng)提交聯(lián)合辦園（班）協(xié)議書。三、土地登記工作應(yīng)按照申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、頒發(fā)土地證書的程序進行。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)的土地登記，適用本辦法。市國土資源主管部門受市人民政府委托核發(fā)土地權(quán)利證書；土地抵押權(quán)、地役權(quán)由市國土資源主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。第十條 土地登記應(yīng)當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：（一）土地總登記；（二）國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；（三）因繼承或者受遺贈取得土地權(quán)利的登記；（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；（五）因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記；（六）更正登記或者異議登記；（七）因名稱、地址、用途等土地登記內(nèi)容變更引起的變更登記；（八）土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā)；（九）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十五條 委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法規(guī)定的材料外，還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。公告的主要內(nèi)容包括：（一）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；（二）準予登記的土地坐落、界址、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型和使用期限；（三）土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)；（四）需要公告的其他事項。第二十六條 依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。第三十四條 依法抵押國有土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第四十四條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。第四十九條 商品房、經(jīng)濟適用住房、保障房、房改房出售和回遷房安置涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，開發(fā)建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當依法領(lǐng)取并向購房人、被征收人提供