契稅-關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知20xx(存儲版)
【正文】 財(cái)產(chǎn)的界定，善意取得等問題進(jìn)行了探究。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，鄧某與王某買賣合同無效，撤銷王某對房屋所有權(quán)。我同意第三種觀點(diǎn)，鄧某擅自處分房產(chǎn)屬于無權(quán)處分，但這并不影響合同效力，合同有效。第三，根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)和救濟(jì)途徑平衡原則?！钡诙ν庳?cái)產(chǎn)責(zé)任不明確。如果沒有善意取得制度對第三人的保護(hù)，那么在現(xiàn)有的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，每一個(gè)民事主體進(jìn)入到市場進(jìn)行交易，都要膽戰(zhàn)心驚，小心翼翼，防止購買財(cái)產(chǎn)之后，財(cái)產(chǎn)實(shí)際所有人可能會對所有物行使返還請求權(quán)。我認(rèn)為保護(hù)善意第三人，側(cè)重合同關(guān)系的保護(hù)是我國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展的重要保證。而按照傳統(tǒng)物權(quán)法理論，基于法律行為以外的原因取得的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不進(jìn)行登記也可以取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。第二，合同相對人基于善意產(chǎn)生的對無權(quán)處分人有權(quán)簽訂合同的誤認(rèn)。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為鄧某與王某房屋買賣合同有效。張女士與王某爭執(zhí)不下，于是張女士一紙?jiān)V狀將遂將王某、鄧某訴至法院，要求法院判令王、鄧二人簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判令王某和鄧某為原告辦理在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記上增加原告為共有人的手續(xù)。第五篇：夫妻一方擅自處分共有房屋的效力問題（范文模版）夫妻一方擅自處分共有房屋的效力問題摘要：現(xiàn)實(shí)生活中由于傳統(tǒng)婚姻的影響，夫妻共同財(cái)產(chǎn)對外不透明性加上我國房屋登記制度的不健全，導(dǎo)致夫妻擅自抵押共有的不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如何處理好房屋的真正權(quán)利人、共有人及抵押人之間的權(quán)益糾紛成為了一個(gè)炙手可熱的問題。但近年來，在“彭宇案”“許云鶴案”等法治領(lǐng)域越來越多地出現(xiàn)了輿論的影子，雖然并未出現(xiàn)違背常理、法理的情況，部分專家仍出現(xiàn)對法律法規(guī)權(quán)威性被輿論左右，政府行政受輿論綁架的擔(dān)憂。由于最新的婚姻法司法解釋出臺，“房產(chǎn)證加名征稅”受到廣泛關(guān)注，因此該通知受到各主流媒體及評論網(wǎng)站、交友網(wǎng)站的熱議，各個(gè)群體都表達(dá)了不同意見，突出表現(xiàn)為4大方面，值得關(guān)注。孫某與張某在未經(jīng)房屋所有人之一的李某同意的情況下，擅自買賣位于夫妻共同名下房屋的行為契合了《中華人民共和國合同法》第五十二條“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”有關(guān)合同無效的規(guī)定，孫某與張某擅自訂立房屋買賣合同的行為損害了共同共有人李某的利益，因此該房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)屬于無效合同。第一篇：契稅關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知2011關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)
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