契稅-關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知20xx-wenkub
2024-11-04 22 本頁(yè)面
【正文】 財(cái)政部9月1日下午對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市、地方財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局等發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅?！蔽覈?guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第97條也明確規(guī)定：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。但是在房屋買(mǎi)賣(mài)及合同簽訂的過(guò)程中王某并不知曉上述事實(shí)，也未在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中簽字，整個(gè)過(guò)程都是張某與孫某在協(xié)商，孫某在明知房屋位于張某與李某名下，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的情況下，仍然與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并不屬于善意相對(duì)人，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。第一篇：契稅關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知2011關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)稅[2011]82號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局二○一一年八月三十一日關(guān)于財(cái)稅【2011】82號(hào)文件的說(shuō)明一、財(cái)稅【2011】82號(hào)文件中“婚姻關(guān)系存需期間，房屋、土地權(quán)屬原歸一方所有，變更為夫妻雙方所有的，免征契稅”指不符合夫妻共同財(cái)產(chǎn)條件下，如房屋取得時(shí)間早于結(jié)婚時(shí)間，房屋、土地權(quán)屬變更為夫妻雙方所有免征契稅，同時(shí)辦理人應(yīng)提供以下資料：⑴結(jié)婚證原件及復(fù)印件；⑵房屋、土地權(quán)屬證原件及復(fù)印件；⑶雙方當(dāng)事人有效身份證件；⑷填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》；⑸填寫(xiě)《契稅減免申請(qǐng)表》；⑹雙方當(dāng)事人必須共同來(lái)辦理此事。孫某與張某在未經(jīng)房屋所有人之一的李某同意的情況下，擅自買(mǎi)賣(mài)位于夫妻共同名下房屋的行為契合了《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益”有關(guān)合同無(wú)效的規(guī)定，孫某與張某擅自訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為損害了共同共有人李某的利益，因此該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)效合同。從這些法律規(guī)定可以看出，對(duì)共同共有房產(chǎn)的處分必須經(jīng)全體共有人的同意。由于最新的婚姻法司法解釋出臺(tái)，“房產(chǎn)證加名征稅”受到廣泛關(guān)注，因此該通知受到各主流媒體及評(píng)論網(wǎng)站、交友網(wǎng)站的熱議，各個(gè)群體都表達(dá)了不同意見(jiàn)，突出表現(xiàn)為4大方面，值得關(guān)注
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1